Prix au m2 Cunfin : une clé pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cunfin, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 914 € le m², avec des extrêmes variant de 407 € à 1833 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou atypique.
Les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen de 1010 € par m², avec un minimum à 549 € et un maximum à 1442 € le mètre carré. Ces écarts montrent que l’offre, même limitée, peut répondre à différentes attentes et budgets.
Cette répartition des prix au m2 est un indicateur précieux pour estimer la valeur de votre bien ou pour envisager un achat pertinent à Cunfin, dans un marché où les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %.
Introduction à Cunfin : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Cunfin est une petite commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à une identité forte et un charme discret. Avec ses 167 habitants, dont l’âge moyen est de 53,89 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et authenticité loin de l’agitation urbaine.
Le paysage y est marqué par des architectures traditionnelles et des espaces naturels préservés, offrant un environnement propice à la détente et à la qualité de vie. La forte proportion de propriétaires (85,2 %) et le faible taux de locataires (9,1 %) traduisent un attachement durable des habitants à leur logement.
En termes d’éducation, bien que Cunfin ne dispose pas d’établissements scolaires directs sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, avec des trajets variant entre 860 et 2206 secondes. Par exemple, les écoles primaires les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré l’absence d’établissements sur place.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar Sur Aube et l’Unité de Dialyse de Chatillon, assurant ainsi un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, Cunfin ne possède pas d’aéroport ni de gare directement dans ses limites, mais plusieurs gares régionales sont desservies à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Trois aéroports sont également accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.
Sur le plan environnemental, Cunfin bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre agréable. La commune dispose également de 2 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques pour ses habitants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 8,1 % et une population active représentant 68,7 % des habitants, soulignant une dynamique économique modérée mais stable dans cette petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Cunfin 🏘️
À Cunfin, aucune délimitation officielle de quartiers n’est disponible, et la commune étant très petite, il n’existe pas de noms de quartiers identifiés comme particulièrement demandés selon les données fiables disponibles. Le marché immobilier est ainsi homogène, avec une prédominance nette des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cunfin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cunfin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cunfin est de 914 €, avec des prix variant entre 407 € et 1833 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Cunfin ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés disponibles en ligne, ou solliciter une estimation précise auprès d’un conseiller immobilier qui vous fournira une analyse comparative locale détaillée.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cunfin ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, et les perspectives de travaux sont à considérer. L’environnement, les commodités à proximité (écoles, transports, commerces), et les tendances du marché local sont aussi déterminants.
Existe-t-il des aides financières pour un premier achat immobilier à Cunfin ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cunfin ?
Investir dans un bien bien situé, réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et suivre les tendances du marché local sont des clés pour valoriser votre investissement.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Cunfin ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en environ 30 minutes et trois aéroports régionaux à moins d’une heure. Le réseau local de transports facilite les déplacements vers les grandes villes proches.
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