Prix au m2 Polisy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Polisy, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 190 € par m², avec des ventes enregistrées dans une fourchette allant de 511 € à 2 219 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 762 € le mètre carré. Les prix varient entre 1 223 € et 2 596 € par mètre carré, montrant une demande spécifique liée à ce type de logement. Cela peut s’expliquer par des emplacements privilégiés ou des prestations supérieures.
Ces valeurs au m² sont des indicateurs précieux pour évaluer la juste valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Polisy. Elles permettent de comparer avec les prix pratiqués dans les communes voisines pour affiner votre stratégie immobilière.
Introduction à Polisy : Un cadre de vie paisible au cœur de la région
Polisy est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, symbole d’un passé profondément ancré dans la région. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, qui contribuent à faire de cette ville un lieu agréable à vivre.
Avec une population de seulement 176 habitants, dont l’âge moyen est de 46,72 ans, Polisy offre un cadre de vie intimiste, propice à la tranquillité et à la convivialité entre ses habitants. Cette démographie modérée signifie qu’il s’agit d’une communauté soudée, où la qualité de vie prime sur la densité urbaine.
Sur le plan éducatif, bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation. Par exemple, l’école primaire la plus proche est accessible en moins de 3 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées, ainsi que des centres de formation professionnelle, sont également desservis dans un rayon plus large.
En matière de santé, Polisy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes, telles que le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine et des unités spécialisées à Châtillon-sur-Seine, sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont situés à une distance raisonnable, permettant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement de Polisy est caractérisé par un climat tempéré, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. Si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, sa nature environnante offre de belles opportunités pour les activités de plein air.
Enfin, Polisy se distingue par son authenticité et son calme, idéaux pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Polisy
Polisy est une commune à vocation essentiellement résidentielle et rurale, sans découpage officiel en quartiers distincts. De ce fait, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme étant particulièrement demandés. Le marché se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles représentent 100 % des biens, avec une majorité de propriétaires (80,5 %) et un taux de locataires modéré (14,3 %).
Vie résidentielle et économie locale
La commune de Polisy se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, qui composent la totalité du parc immobilier. Cela correspond à un mode de vie traditionnel et familial, avec 74 % de résidences principales et un faible taux de résidences secondaires (5,8 %), indiquant une population stable et attachée à son habitat.
Le taux de chômage est relativement bas, à 5,7 %, ce qui témoigne d’une activité économique locale ou régionale soutenue. Par ailleurs, 75,2 % de la population est en âge de travailler, offrant un potentiel intéressant pour le tissu économique et les services autour de Polisy.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Polisy
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Polisy ?
Le prix moyen pour une maison à Polisy est d’environ 1 190 € par m², avec des valeurs allant de 511 € à 2 219 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Polisy ?
Les appartements sont rares à Polisy, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 762 €, avec une fourchette de 1 223 € à 2 596 € par m².
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix d’une maison à Polisy ?
L’état général du bien, sa superficie en mètres carrés, sa localisation précise dans la commune, ainsi que les commodités à proximité sont essentiels pour une estimation juste.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Polisy ?
Il n’y a pas d’écoles ou collèges directement à Polisy, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment accéder aux services de santé depuis Polisy ?
Bien que Polisy ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins spécialisés sont accessibles en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Quels transports desservent Polisy ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare sur place, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont situés à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Polisy ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos capacités de remboursement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Polisy ?
Polisy offre un cadre de vie calme, un environnement naturel préservé, une communauté stable et un marché immobilier avec des prix au m² justes, adaptés à différents budgets.
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