Prix au m2 Saint-Parres-lès-Vaudes : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Parres-lès-Vaudes, le marché immobilier offre des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 546 €, avec un prix minimum observé à 614 € et un maximum pouvant atteindre 2 148 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 658 €, avec un prix plancher à 1 135 € et un plafond à 2 388 €. Cette fourchette traduit une demande soutenue pour ce type de logement, notamment pour des surfaces bien agencées ou situées dans des secteurs attractifs de la commune.
Ces données permettent de situer Saint-Parres-lès-Vaudes dans un contexte immobilier où le prix au mètre carré reste accessible, tout en offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs cherchant un bon équilibre entre qualité de vie et budget.
Introduction sur Saint-Parres-lès-Vaudes : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Parres-lès-Vaudes est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui façonne son identité. Le charme de ses bâtisses traditionnelles et son environnement calme participent à son attrait pour les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
Avec une population de 1 079 habitants et un âge moyen de 45,08 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie modérée garantit une qualité de vie avec des services de proximité adaptés, sans la pression urbaine des grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Saint-Parres-lès-Vaudes est caractérisé par une ambiance rurale, agrémentée d’équipements sportifs (trois installations sportives) qui favorisent une vie active. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et primaire, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège, lycée ou universitaire, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de kilomètres, notamment à Troyes, offrant un accès à un large panel de formations.
L’offre médicale est accessible via des centres hospitaliers situés dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine à environ 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge sanitaire de qualité.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, les infrastructures proches, telles que l’aéroport de Troyes en Champagne ou la gare de Troyes, permettent une bonne connectivité régionale et nationale.
L’économie locale, malgré un taux de chômage de 9,3 %, bénéficie d’une population active représentant 65,1 % des habitants. Cette dynamique économique contribue à la stabilité du marché immobilier, avec une majorité de logements occupés en résidence principale (90,4 %), où les maisons représentent 92 % du parc immobilier, reflétant une préférence marquée pour les habitats indépendants. Le taux de propriétaires est élevé à 65,7 %, ce qui montre une forte implantation résidentielle durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Parres-lès-Vaudes 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Saint-Parres-lès-Vaudes. La commune, de taille modeste, présente une homogénéité dans son tissu urbain, sans distinction officielle de secteurs très différenciés. Cette uniformité fait que les acquéreurs privilégient l’ensemble de la ville pour son cadre de vie calme et ses commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Parres-lès-Vaudes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans la commune est d’environ 1 546 €, avec des variations entre 614 € et 2 148 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 658 €, allant de 1 135 € à 2 388 €. Ces valeurs reflètent la diversité des offres et la demande locale.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
L’estimation précise repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment, la localisation, la surface, et l’état du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une évaluation juste, adaptée au marché.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, confier votre bien à une agence dotée d’une expertise locale est essentiel. Avec un suivi personnalisé, une estimation rigoureuse et un accompagnement à chaque étape, vous maximisez vos chances de réussite.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 dans la région de Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Le prix au m2 dépend notamment de la typologie du bien, de son état, de son emplacement précis, ainsi que de la dynamique économique locale et des infrastructures disponibles.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Il est possible de négocier le prix d’achat, de comparer les offres de prêts immobiliers et d’opter pour des assurances adaptées. Une bonne connaissance du marché local et un accompagnement expert vous aident à réduire les frais annexes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité de rénovation et des conditions de financement.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Investir dans des biens bien situés, rénovés pour améliorer leur performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux adaptés permet d’optimiser la rentabilité de votre investissement.
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