Prix au m2 Avirey-Lingey : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avirey-Lingey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 049 €, avec des extrêmes allant de 420 € au minimum à 2 099 € au maximum. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Avirey-Lingey, le prix moyen au m² atteint environ 1 718 €, avec des prix oscillant entre 1 177 € et 2 607 € selon les caractéristiques spécifiques du logement. Ces valeurs indiquent une demande plus ciblée pour les appartements, souvent liés à des critères de confort et de modernité.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Avirey-Lingey, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Elles permettent également de mieux comprendre le positionnement du marché local par rapport aux communes voisines.
Introduction à Avirey-Lingey : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Avirey-Lingey est une petite commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Avec seulement 198 habitants et un âge moyen de 46,13 ans, elle offre un cadre de vie tranquille et intime, privilégié par ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités des villes alentours.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Les écoles primaires les plus proches se situent entre 2984 et 7334 secondes à pied du centre-ville, accessibles aussi en voiture en moins de 15 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent quant à eux à environ 16 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable à l’éducation pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements comme le Cfppa de Crogny ou le Lycée professionnel du Val Moré sont situés à environ 20 minutes en voiture.
En matière de santé, bien qu’Avirey-Lingey ne compte aucun hôpital, les infrastructures hospitalières les plus proches, telles que le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un accompagnement médical efficace. L’offre de soins est complétée par des unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Châtillon, facilement joignable.
Côté transports, la commune ne possède ni gare ni aéroport, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures comme l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey, situé à environ 50 minutes en voiture. Les gares les plus proches sont celles de Vendeuvre-sur-Barse et Tonnerre, accessibles en environ 35 à 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux. Cette situation contribue à un équilibre entre calme rural et connexions pratiques.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces naturels, même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés. Cet aspect contribue à une atmosphère paisible, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Enfin, Avirey-Lingey se distingue par une forte proportion de maisons individuelles (100 %) et un très faible taux de locataires (5,6 %), ce qui traduit un tissu social principalement composé de propriétaires (93,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (69,2 %), avec une part notable de résidences secondaires (14,6 %), soulignant l’attractivité de la commune pour les séjours ponctuels ou les retraites paisibles. Avec un taux de chômage modéré à 6,7 % et une population active élevée à 78,9 %, Avirey-Lingey offre un bon équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Avirey-Lingey 🗺️
Sur Avirey-Lingey, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques ou nommés qui seraient plus demandés que d’autres. En effet, la commune est de taille réduite et ne comporte pas de divisions de quartiers officiellement reconnues. Le marché immobilier s’oriente donc sur des biens dispersés, où la demande se concentre principalement sur des maisons individuelles, appréciées pour leur environnement calme et rural, ainsi que pour leur proximité relative avec les pôles de services et écoles des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avirey-Lingey 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Avirey-Lingey ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 049 € par m², avec une fourchette allant de 420 € à 2 099 € selon la localisation et l’état du bien.
Est-il avantageux d’investir dans une maison à Avirey-Lingey ?
Avec une majorité de propriétaires (93,3 %) et un cadre de vie paisible, Avirey-Lingey est adaptée à ceux cherchant un environnement calme et une bonne qualité de vie, idéal pour un investissement résidentiel durable.
Comment connaître le prix juste d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tiendra compte de la typologie, de la localisation et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Avirey-Lingey ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 20 minutes, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est utile, mais confier la vente à un professionnel de l’immobilier garantit un suivi rigoureux des évolutions légales et réglementaires, pour une transaction sécurisée.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts conventionnés, et autres dispositifs aidant à financer leur acquisition, sous réserve de conditions spécifiques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Avirey-Lingey ?
Oui, la loi prévoit un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acquéreur peut revenir sur sa décision.
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