Prix au m2 Noé-les-Mallets : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noé-les-Mallets, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit aux alentours de 1 030 € / m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 424 € / m² à un prix maximum pouvant atteindre 2 047 € / m². Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, tant en termes d’état que d’emplacement.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 440 € / m². Le prix minimum constaté est de 827 € / m², tandis que le prix maximum peut monter jusqu’à 2 233 € / m². Ce positionnement tarifaire indique une valorisation des logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
Introduction à la Noé-les-Mallets : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Noé-les-Mallets se distingue par son riche héritage historique, qui façonne son identité unique. Petite ville à la population de seulement 104 habitants avec un âge moyen de 46,23 ans, elle offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine.
Le tissu urbain de Noé-les-Mallets est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 85,7 %. Cette configuration témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire, où les résidences principales représentent 65,4 % des logements tandis que les résidences secondaires constituent 21,3 %, signe d’un attrait touristique ou de détente.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires comme l’École primaire Michel Mercuzot située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ou des collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré l’absence d’établissements locaux.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Noé-les-Mallets, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine et celui de Bar Sur Aube, assurant une prise en charge médicale efficace.
Les transports sont essentiellement routiers, et bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, plusieurs gares sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, notamment la Gare de Vendeuvre-sur-Barse. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne, sont situés à environ 53 minutes en voiture, offrant une connexion convenable pour les déplacements plus lointains.
Le climat de Noé-les-Mallets est doux avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et une belle exposition au soleil, avec environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. En termes d’équipements extérieurs, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou infrastructures sportives, ce qui renforce le caractère paisible et naturel de la zone.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,7 %, avec une population active représentant 72,4 % des habitants. Ce contexte traduit une dynamique économique modérée, caractéristique des petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Noé-les-Mallets 🏘️
À Noé-les-Mallets, aucune donnée spécifique fiable sur les quartiers ne permet de distinguer des secteurs particuliers. La commune étant de petite taille et homogène, les demandes se répartissent globalement sans distinction marquée de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noé-les-Mallets ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Noé-les-Mallets ?
Les prix moyens au mètre carré pour une maison sont d’environ 1 030 €, tandis que pour un appartement, ils s’élèvent à 1 440 €. Ces valeurs varient selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Noé-les-Mallets ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, emplacement, et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier permet une évaluation précise.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Noé-les-Mallets ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de réaliser une inspection approfondie et de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant l'achat.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et permet de financer l’achat d’un logement neuf ou ancien. Il est accordé par des établissements de crédit ayant une convention avec l’État et peut être complété par d’autres prêts.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l'ancien à Noé-les-Mallets ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt complète un autre financement et facilite l’accès à la propriété.
Quels sont les éléments clés pour réussir son investissement immobilier à Noé-les-Mallets ?
Prendre en compte l’état du bien, son emplacement, la demande locative locale et les charges liées au logement. L’accompagnement par un conseiller en immobilier aide à sécuriser l’investissement.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Noé-les-Mallets 📞✨
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