Prix au m2 Bourguignons : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bourguignons, le marché immobilier présente des écarts de prix qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1092 €, avec des extrêmes qui vont de 437 € au plus bas à 2018 € au plus haut, témoignant de la variété des états et des emplacements. Ce large éventail laisse place à des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, tournant autour de 1737 €, avec un prix minimum constaté à 1002 € et un maximum qui peut atteindre 2743 €. Ce différentiel s’explique souvent par la localisation, l’état du bien et les prestations offertes. L’immobilier à Bourguignons se caractérise par une très forte prédominance de maisons, qui représentent 99 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %.
La majorité des résidences principales (83,1 %) à Bourguignons souligne une forte stabilité résidentielle, avec un taux de propriétaires élevé à 82,7 %, ce qui est un indicateur rassurant pour les investisseurs et acheteurs souhaitant s’inscrire dans la durée. Le marché locatif reste modéré, avec un taux de locataires de 14,8 %. Ces chiffres montrent un tissu immobilier plutôt orienté vers l’habitat familial et pérenne.
Introduction à Bourguignons : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿🏰
Bourguignons est une commune qui porte en elle une histoire riche et un patrimoine local qui façonnent son identité unique. Cette petite ville, avec ses 252 habitants et un âge moyen de 45,57 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de Bourguignons est marqué par un environnement naturel préservé. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un confort de vie agréable toute l’année. La présence de 2 équipements sportifs favorise également une vie active et dynamique.
Sur le plan éducatif, Bourguignons bénéficie de plusieurs établissements accessibles dans un rayon raisonnable, même si aucun établissement maternel, collège ou lycée ne se trouve directement en ville. Les écoles maternelles les plus proches, comme l’École maternelle du 14 Juillet, sont à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges Paul Portier et Henri Breton, ainsi que des lycées professionnels et agricoles dans les environs. Cette proximité garantit un accès à une offre scolaire complète, essentielle pour les familles.
Concernant la santé, bien que Bourguignons ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine à environ 186 secondes en voiture, assurant un accès rapide aux soins indispensables.
Pour les transports, la ville n’a pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, comme la Gare de Vendeuvre-sur-Barse ou l’Aéroport de Troyes en Champagne. Cette situation offre une bonne connectivité tout en préservant la quiétude locale.
Les quartiers les plus demandés à Bourguignons 🏘️
Avec une forte prédominance de maisons traditionnelles et un tissu résidentiel stable, Bourguignons ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou très différenciés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans données précises. La demande immobilière s’oriente généralement vers l’ensemble de la commune, appréciée pour sa tranquillité, son cadre naturel et son patrimoine local.
Économie et emploi à Bourguignons 💼
Le tissu économique de Bourguignons est marqué par un taux de chômage de 6,5 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, et une part active de la population de 68,7 %. Ces chiffres traduisent une dynamique locale saine, soutenue par les activités agricoles, artisanales et de proximité. Ce contexte économique contribue à la stabilité du marché immobilier et à l’attractivité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourguignons ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bourguignons ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bourguignons est d’environ 1092 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 437 € à 2018 € le m².
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement à Bourguignons ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1737 € par mètre carré, avec un minimum à 1002 € et un maximum qui peut atteindre 2743 € selon la qualité du logement et son emplacement.
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Bourguignons ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’état général du bien, sa surface en m², l’emplacement dans la commune, ainsi que les prix pratiqués pour des biens comparables. Une connaissance fine du marché local est essentielle.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bourguignons ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), souvent plus spacieuses et avec un extérieur, ce qui correspond bien au mode de vie local. Elles offrent ainsi un meilleur cadre familial dans un environnement calme.
Comment vendre rapidement dans un marché immobilier concurrentiel comme Bourguignons ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale, qui réalise une estimation précise et accompagne tout au long du processus, est un atout majeur pour vendre au juste prix rapidement.
Est-il possible d’obtenir une estimation précise en ligne pour un bien à Bourguignons ?
Oui, grâce à des outils d’estimation immobilière couplés à l’expertise locale, il est possible d’obtenir une estimation juste et fiable du prix au m2 pour votre bien à Bourguignons.
Quels sont les principaux types de résidences à Bourguignons ?
La commune se compose majoritairement de résidences principales (83,1 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (5,6 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et résidentiel.
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Avec ces données précises et ce panorama complet, vous avez toutes les clés en main pour comprendre le marché immobilier à Bourguignons et faire le choix le plus adapté à votre projet d’achat ou de vente. 🌟
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