Prix au m2 Thieffrain : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Thieffrain
À Thieffrain, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes à connaître si vous envisagez d’acheter ou de vendre. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 277 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 513 € à un prix maximum de 2 055 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général à l’emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire — seulement 1 % des logements — le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 605 €, avec des prix oscillant entre 1 117 € et 2 307 € par m². Ce prix plus élevé peut s’expliquer par une offre limitée et une demande spécifique sur ce type de logement.
Ces valeurs sont à mettre en perspective avec la tendance générale du département de l’Aube, où la dynamique immobilière reste stable, offrant un cadre intéressant pour un achat réfléchi.
Introduction à Thieffrain : Un cadre de vie authentique au cœur de l’Aube 🌿🏘️
Thieffrain est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population de 156 habitants et un âge moyen de 42,63 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures essentielles.
La ville bénéficie d’un environnement calme, sans parcs ni équipements sportifs dédiés, mais avec un climat agréable qui se caractérise par une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre pour la vie quotidienne.
Côté éducation, bien que Thieffrain ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs options sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment des écoles maternelles et primaires à quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées à proximité. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent entre 7 à 30 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine et celui de Bar Sur Aube, offrant une couverture médicale suffisante pour les habitants.
En termes de transport, Thieffrain est desservie par plusieurs gares dans un périmètre raisonnable (entre 7 et 30 minutes en voiture), ce qui permet une bonne connexion aux villes voisines. Les aéroports les plus proches restent accessibles à environ 30 minutes à 1 heure en voiture, favorisant la mobilité pour les déplacements plus longs.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu moyen mensuel de 3 006 €, un taux de chômage relativement bas de 4,7 % et une part active de la population de 85,4 %, ce qui reflète une économie locale stable et un marché de l’emploi favorable.
La répartition du logement montre que 99 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à une forte prédominance de l’habitat individuel, avec un taux de propriétaires à 91,5 % et seulement 7 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (84,4 %), ce qui indique une population stable et ancrée dans son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Thieffrain 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Thieffrain comme étant particulièrement demandés. La commune, de par sa petite taille et sa configuration, ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus sur les bases immobilières officielles. Ainsi, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble pour toute démarche d’achat ou de vente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thieffrain ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Thieffrain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 277 €, avec des variations entre 513 € et 2 055 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ancien à Thieffrain ?
L’estimation d’un bien ancien repose sur plusieurs critères : son emplacement, la surface, l’état général, et les prix des biens similaires vendus récemment. Il est conseillé d’utiliser un outil en ligne ou de solliciter un conseiller immobilier pour une estimation précise.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien et peut influencer son prix. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte leur valeur.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Thieffrain ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son centre, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 30 minutes, facilitant l’éducation des enfants.
Comment se déplacer depuis Thieffrain ?
La commune est bien connectée via les gares situées à moins de 30 minutes en voiture et dispose d’une accessibilité raisonnable aux aéroports régionaux, favorisant les déplacements locaux et nationaux.
Quel est le profil des habitants de Thieffrain ?
Avec une population de 156 habitants et un âge moyen de 42,63 ans, la commune rassemble majoritairement des propriétaires (91,5 %) vivant dans des maisons (99 %), ce qui assure une stabilité résidentielle.
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