Prix au m2 Buxeuil : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🌟
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Buxeuil, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère particulier de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 1443 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 627 € à un maximum pouvant atteindre 2906 € le mètre carré. Cette amplitude illustre l’importance des critères tels que l’état du bien, la taille du terrain, ou encore l’emplacement précis au sein de la commune.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement plus élevés, avec une moyenne avoisinant les 1640 € par m². Les prix mini et maxi varient respectivement entre 1135 € et 2342 € le m². Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent prisés pour leur facilité d’entretien et leur coût d’acquisition plus accessible.
Ce panorama des prix au m² à Buxeuil vous permet d’avoir une première idée juste du marché local, un élément essentiel pour estimer la valeur de votre bien ou pour envisager un achat réfléchi.
Introduction à Buxeuil : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Buxeuil est un village chargé d’histoire, dont le patrimoine local contribue fortement à son identité. Ses ruelles et bâtiments anciens racontent une histoire riche, façonnant un environnement où tradition et calme se conjuguent harmonieusement.
Avec une population très modeste de 112 habitants, dont l’âge moyen est de 46,24 ans, Buxeuil offre un cadre de vie tranquille, parfaitement adapté à ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Cette faible densité favorise une vie de village où chacun trouve sa place dans un environnement paisible.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes. Trois écoles primaires se situent à moins de 12 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 7 à 30 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne accessibilité pour les familles. Pour les études supérieures, des centres comme le Cfppa de Crogny sont également accessibles à proximité.
Côté santé, Buxeuil ne compte aucun hôpital sur place, mais plusieurs établissements sont disponibles dans les environs proches. Le Centre Hospitalier de Bar-sur-Seine est situé à environ 9 minutes en voiture, tandis que des structures spécialisées, comme l’Unité de Dialyse de Chatillon, sont accessibles en un peu plus de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Au niveau des transports, Buxeuil ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, comme la gare de Vendeuvre-sur-Barse ou celle de Troyes, situées à environ 25-30 minutes de route. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Troyes en Champagne - Barberey, se trouvent à une trentaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Buxeuil est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante invite à la promenade et à la détente en plein air.
La population locale est majoritairement propriétaire de son logement, avec 82,1 % de propriétaires contre seulement 10,7 % de locataires. Le parc immobilier est composé à 96 % de maisons, ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de Buxeuil. Par ailleurs, 68,3 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,8 %, et la part de la population active atteint 84,3 %, signe d’une vie locale dynamique malgré la petite taille de la commune. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais cette donnée souligne l’importance d’une économie locale stable.
Répartition des quartiers les plus demandés à Buxeuil 🏡
En raison de la taille très réduite de Buxeuil et de l’absence de quartiers distincts officiellement répertoriés, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés dans la commune. La demande immobilière reste homogène et centrée sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée entre différentes zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buxeuil
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Buxeuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Buxeuil est de 1443 €, avec un écart allant de 627 € à 2906 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Buxeuil ?
Le prix moyen des appartements à Buxeuil s’élève à 1640 € par m², avec des variations entre 1135 € et 2342 € le mètre carré. Une estimation doit prendre en compte la surface, l’état du logement et son emplacement.
Comment accélérer la vente d'une maison à Buxeuil ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien en désencombrant les espaces, dépersonnalisant la décoration, et en effectuant de petites réparations visibles. Le home staging et l’expertise locale de conseillers immobiliers peuvent aussi faciliter une vente rapide et au meilleur prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Buxeuil ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien et le contexte du marché local. En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’étaler entre 10 et 15 ans.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Buxeuil ?
Bien que Buxeuil ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui est pratique pour les familles.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Buxeuil ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon la typologie du bien, son état et l’emplacement. Faites appel à une expertise immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative pour obtenir une estimation précise.
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