Prix au m2 Chappes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chappes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 598 € par m², avec un prix minimum constaté autour de 1 258 € par m² et un maximum pouvant atteindre 2 722 € par m². Ces variations traduisent la diversité des biens et leur état, ainsi que des emplacements spécifiques au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix au m2 restent comparables avec un prix moyen de 1 569 € par m², s’étendant d’un prix plancher de 1 174 € par m² à un plafond de 2 352 € par m². Cette fourchette indique que même les logements collectifs bénéficient d’une valorisation intéressante, malgré leur faible proportion (1 % du parc immobilier).
Ce marché précis et juste permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’appréhender clairement la valeur réelle des biens, qu’il s’agisse de maisons majoritaires (99 %) ou d’appartements. Le taux élevé de propriétaires (85,2 %) et la forte proportion de résidences principales (81,6 %) soulignent une stabilité résidentielle qui rassure les investisseurs et les familles.
Introduction sur la Chappes : Un cadre de vie authentique et paisible
Chappes est une commune qui porte en elle un riche patrimoine, marqué par son histoire locale et ses paysages préservés. Avec une population d’environ 350 habitants dont l’âge moyen est de 41,99 ans, cette ville propose un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre de vie à Chappes est caractérisé par un environnement naturel apaisant, complété par une offre sportive avec 3 équipements sportifs disponibles, parfaits pour les amateurs d’activités physiques. Le climat bénéficie d’une pluviométrie modérée avec 156 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 196 heures par mois, offrant ainsi un cadre agréable toute l’année.
En termes d’éducation, Chappes ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École primaire Lucien Vuillemin ou le Collège Paul Portier, situés à environ 3 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité tout en profitant du calme de la commune.
Sur le plan de la santé, bien que Chappes ne compte aucun hôpital, les infrastructures médicales les plus proches incluent le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transport, Chappes n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Troyes en Champagne et la Gare de Troyes restent accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cette situation offre une bonne accessibilité tout en conservant le charme et la tranquillité d’une petite commune.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage bas de 4,9 %, avec une population active représentant 73,5 % des habitants, signe d’une activité locale stable et d’opportunités d’emploi à proximité.
La répartition du logement montre une prédominance très nette des maisons, soit 99 %, avec un taux de locataires modéré à 13,4 % et des propriétaires majoritaires. Cette configuration souligne une forte implication des habitants dans leur cadre de vie, avec une majorité de résidences principales (81,6 %), ce qui est un indicateur de stabilité et d’attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Chappes
À ce jour, il n’existe pas de données précises identifiant des quartiers spécifiques à Chappes. La commune étant de petite taille avec une population d’environ 350 habitants, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction de quartiers particuliers. Cette homogénéité permet à tous les secteurs de bénéficier d’une attention équitable de la part des acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chappes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chappes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chappes est d'environ 1 598 €, avec des variations entre 1 258 € et 2 722 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Chappes ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen de 1 569 € par m², avec un minimum à 1 174 € et un maximum à 2 352 € par mètre carré.
Quels types d’écoles sont accessibles à Chappes ?
Chappes ne possède pas d’établissements scolaires sur sa commune, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Chappes ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Troyes en Champagne et la Gare de Troyes sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connexion avec les grandes villes.
Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un bien immobilier à Chappes ?
Pour optimiser votre budget, il est conseillé de négocier le prix du bien et de comparer les offres de prêt immobilier, en tenant compte des frais annexes comme les frais de notaire. Une estimation précise et réaliste du prix au mètre carré dans la commune est essentielle pour faire un achat justifié.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour l’achat d’une maison à Chappes ?
Le prêt conventionné est un prêt à taux plafonné accessible sans condition de ressources, accordé par des établissements ayant une convention avec l’État. Ce prêt peut financer l’achat d’une résidence principale, mais pas les frais annexes. Il peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Chappes ?
Le marché est largement dominé par les maisons (99 %), avec un taux élevé de propriétaires (85,2 %). La proportion importante de résidences principales (81,6 %) indique une stabilité résidentielle favorable aux familles et aux investisseurs.
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