Prix au m2 Courtenot : Découvrez les tendances immobilières du secteur
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courtenot, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques en matière de prix au m², offrant un aperçu clair pour les acheteurs souhaitant investir dans la région. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint 1 143 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 528 € à un maximum pouvant atteindre 2 119 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, leur emplacement précis et leurs particularités.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix au m² sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen fixé à 1 753 € par m². Les prix minimum et maximum varient respectivement entre 1 200 € et 2 661 € par mètre carré, reflétant une offre plus restreinte et souvent située dans des secteurs plus recherchés ou rénovés.
Le marché immobilier à Courtenot est ainsi marqué par une prédominance de maisons (98 % du parc immobilier), ce qui influence directement les prix moyens affichés. Les appartements représentent seulement 2 % des logements, ce qui explique leur valorisation plus élevée à la vente.
Introduction à Courtenot : Un cadre de vie paisible et authentique
Située dans un environnement naturel calme, la commune de Courtenot séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie intimiste. Forte d’une population de 213 habitants, avec une moyenne d’âge de 47,63 ans, cette petite ville offre un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Courtenot se distingue par son histoire locale et ses éléments patrimoniaux qui façonnent son identité unique, renforçant l’attachement de ses habitants à leur territoire. Le cadre de vie y est paisible, avec un climat tempéré offrant en moyenne 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil, idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’une vie au rythme apaisé.
En termes d’éducation, si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet en voiture variant de 2 à 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont également facilement accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant aux familles une continuité dans le parcours scolaire.
Côté santé, même si Courtenot ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine à moins de 9 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Troyes en Champagne, sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité nationale et internationale.
Le cadre environnemental de Courtenot est renforcé par la présence d’un équipement sportif, encourageant une vie active et saine. L’absence de parcs et jardins publics directs dans la commune est compensée par la beauté naturelle des environs, parfaits pour les amateurs de nature et de promenades.
Avec un taux de propriétaires élevé (81,7 %) et une majorité de résidences principales (82,6 %), Courtenot est une commune où la stabilité et l’attachement au logement sont forts. Le taux de locataires est faible (13,5 %), ce qui traduit un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété, favorisant une ambiance de quartier calme et familiale. Le taux de chômage s’établit à 12,1 %, avec une population active représentant 65,9 % des habitants, soulignant une dynamique économique locale à surveiller.
Quartiers les plus demandés à Courtenot
À ce jour, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des quartiers distincts au sein de Courtenot. La commune, de par sa taille et son organisation, ne présente pas de segmentation en quartiers clairement différenciés. L’offre immobilière est donc homogène et centrée autour du cœur de la commune, ce qui simplifie la recherche pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courtenot
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Courtenot ?
Le prix moyen pour une maison à Courtenot est d’environ 1 143 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 528 € et 2 119 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Courtenot ?
Les appartements sont rares à Courtenot, mais leur prix moyen est plus élevé que celui des maisons, autour de 1 753 € par m², avec un minimum de 1 200 € et un maximum de 2 661 € le mètre carré.
Quelle est la proportion de maisons et d'appartements dans la commune ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles vivant à Courtenot ?
Bien que Courtenot ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 à 35 minutes, offrant ainsi un service éducatif complet à proximité.
Comment est desservie Courtenot en termes de transport ?
Courtenot bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture et des aéroports régionaux accessibles en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. C’est un document obligatoire lors de la vente ou de la location. Un bon classement énergétique valorise le bien et informe sur les éventuels travaux à prévoir.
Quels avantages à acheter une résidence principale à Courtenot ?
Avec un taux élevé de propriétaires et une majorité de résidences principales, Courtenot offre un cadre de vie stable, calme, et proche des commodités, idéal pour les familles et ceux cherchant une vie sereine.
Comment rester informé des prix de l’immobilier à Courtenot ?
Consultez régulièrement les données officielles sur les transactions immobilières ou faites appel à des conseillers spécialisés qui vous accompagnent pour une estimation précise et personnalisée.
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