Prix au m2 Villemoyenne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villemoyenne
Si vous envisagez d’acheter à Villemoyenne, il est essentiel de bien comprendre la dynamique des prix au mètre carré pour optimiser votre investissement. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1468 €, avec un minimum observé à 1219 € et un maximum pouvant atteindre 1676 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ou encore la taille du terrain.
Quant aux appartements, le marché affiche des prix légèrement supérieurs en moyenne, à 1567 € le mètre carré. Les prix varient ici entre 1170 € en entrée de gamme et peuvent culminer à 2340 € pour des biens bénéficiant d’un emplacement privilégié ou d’équipements spécifiques. Cette fourchette illustre bien la qualité et la diversité des appartements à Villemoyenne, ce qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
Ces chiffres vous donnent une idée précise du marché immobilier local, et vous permettront d’évaluer le juste prix en fonction de vos critères, que ce soit pour une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Villemoyenne : Un cadre de vie paisible avec de nombreux atouts 🌳
Villemoyenne est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à façonner son identité unique. Cette petite ville de 734 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,8 ans, bénéficie d’un équilibre harmonieux entre dynamisme local et qualité de vie. La population relativement jeune et stable favorise la présence d’infrastructures adaptées et la vitalité des commerces et services.
Le cadre de vie à Villemoyenne se caractérise par une ambiance paisible, avec une majorité écrasante de maisons individuelles qui composent 99 % du parc immobilier. Ce choix d’habitat s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (80,3 %) et d’un faible taux de locataires (16 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement. La majorité des résidences (89,5 %) sont des résidences principales, renforçant le sentiment de communauté.
Côté éducation, Villemoyenne dispose d’une école primaire proche du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture, offrant ainsi un choix pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Même si la commune ne possède pas de collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture. Cette configuration est fréquente dans les communes de taille modeste et n’entrave pas le confort des familles.
Sur le plan de la santé, Villemoyenne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine et le Centre Hospitalier de Troyes, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville profite également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers des grandes agglomérations. Bien que les aéroports et les stations de métro ne soient pas situés à proximité immédiate, les infrastructures routières permettent de compenser cette distance.
L’environnement naturel de Villemoyenne est agréable, avec un climat tempéré marqué par 156 mm de précipitations mensuelles et environ 196 heures d’ensoleillement par mois. La commune s’appuie aussi sur un équipement sportif local, favorisant un mode de vie actif et convivial.
Sur le plan économique, Villemoyenne affiche un taux de chômage de 7 %, avec une population active représentant 73 % des habitants, un indicateur positif pour une petite ville. Ce contexte économique stable contribue à la confiance dans l’immobilier local et dans la pérennité des investissements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemoyenne
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villemoyenne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villemoyenne est d’environ 1468 €, avec des variations allant de 1219 € à 1676 € selon l’état du bien, son emplacement et sa surface.
Comment évoluent les prix des appartements à Villemoyenne ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1567 € le mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 1170 € et 2340 €, notamment en fonction de la taille, du nombre de pièces, et de la localisation précise dans la ville.
Quels critères influencent le prix d’une maison à Villemoyenne ?
Outre le m², plusieurs éléments impactent le prix : la qualité de la construction, l’état général, la surface du terrain, la disposition des pièces, ainsi que la proximité des commodités et des écoles.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Villemoyenne ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire facilement accessible, ce qui est un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Villemoyenne ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment se porte le marché immobilier local ?
Le marché immobilier de Villemoyenne est caractérisé par une majorité de maisons individuelles, ce qui correspond au profil de la population majoritairement propriétaire. Le taux de locataires est faible, et la ville offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre offre et demande.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Villemoyenne ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un revenu stable, disposer d’un apport personnel, et présenter un projet cohérent. Les établissements bancaires étudient aussi la valeur du bien estimée au m² pour valider le montant du prêt.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat à Villemoyenne ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente et le suivi administratif. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière pour acheter à Villemoyenne ?
L’estimation permet de déterminer un prix juste au m², en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché local, vous évitant ainsi de surpayer ou de manquer une bonne affaire.
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