Prix au m² Marolles-lès-Bailly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marolles-lès-Bailly
Le marché immobilier à Marolles-lès-Bailly présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 173 €, avec une fourchette allant d’un prix minimal de 469 € à un prix maximal de 1 902 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de taille que de prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1 621 €, oscillant entre 932 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 2 568 € pour les logements les plus valorisés. Ces chiffres témoignent d’une demande ciblée et d’une valorisation plus forte des appartements dans cette zone.
Pour un aperçu plus complet, il est intéressant de comparer ces valeurs avec celles des communes voisines, où les prix au mètre carré peuvent varier en fonction des infrastructures, du dynamisme économique et de l’attractivité locale.
Introduction à Marolles-lès-Bailly : un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌳
Marolles-lès-Bailly est une commune à taille humaine, comptant environ 120 habitants, avec un âge moyen de 42,07 ans, ce qui souligne une population relativement équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette petite communauté offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent le calme et une atmosphère villageoise, loin de l’effervescence urbaine.
La commune possède un riche patrimoine local, enraciné dans son histoire rurale et son architecture traditionnelle, qui contribue à forger son identité singulière. Ce lien avec le passé se ressent dans le charme des maisons anciennes et la préservation d’espaces naturels, éléments appréciés par les acheteurs en quête d’authenticité.
En termes d’éducation, Marolles-lès-Bailly ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec notamment des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture (de 5 à 10 minutes) du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en résidant dans un environnement calme.
Concernant la santé, aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine à environ 11 minutes, ou le Centre Hospitalier de Troyes à près de 30 minutes. Cette accessibilité garantit un suivi médical adapté pour les résidents.
Le réseau de transport autour de Marolles-lès-Bailly reste limité sur place, sans gare ni aéroport dans la commune. Cependant, les gares ferroviaires les plus proches sont à environ 17 à 37 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyages occasionnels.
Le climat local, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures de soleil par mois, offre un environnement agréable, ni trop humide ni trop sec, favorable à une bonne qualité de vie. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, sa nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 12,3 %, et la population active représente 73,5 % des habitants, ce qui indique une présence significative de travailleurs malgré la petite taille de la commune. La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (93,3 %), illustrant un fort ancrage résidentiel, avec une majorité de résidences principales (82,4 %), ce qui est un signe de stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Marolles-lès-Bailly
En raison de la taille réduite de Marolles-lès-Bailly et de l’absence de divisions administratives ou quartiers clairement différenciés, il n’existe pas de quartiers identifiés par des données fiables comme étant plus demandés que d’autres. La commune se caractérise par une homogénéité résidentielle sans distinction notable de secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marolles-lès-Bailly ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marolles-lès-Bailly ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 173 € le mètre carré, avec des variations possibles entre 469 € et 1 902 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Marolles-lès-Bailly ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative adaptés au marché de Marolles-lès-Bailly.
Quels types de biens sont majoritaires à Marolles-lès-Bailly ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, les appartements étant très peu présents.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles vivant à Marolles-lès-Bailly ?
Même si la ville ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, permettant aux familles d’accéder facilement à une offre éducative complète.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Marolles-lès-Bailly ?
Investir dans l’immobilier ancien à Marolles-lès-Bailly peut être intéressant grâce à des prix souvent plus abordables. Il est conseillé de privilégier un emplacement stratégique et de réaliser des rénovations ciblées pour augmenter la valeur locative et profiter des dispositifs fiscaux adaptés.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, l’acheteur peut annuler la transaction sans pénalité.
Quelles sont les opportunités économiques à Marolles-lès-Bailly ?
Bien que petite, la commune bénéficie d’une population active importante (73,5 %), avec un taux de chômage de 12,3 %. L’économie locale repose principalement sur l’habitat résidentiel et les activités rurales environnantes.
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