Achat maison Castillonnès : Vivez pleinement dans une bastide au charme unique 🌳🏡
Située au cœur de la Dordogne, la ville de Castillonnès séduit par son mélange harmonieux d’histoire, de patrimoine et de qualité de vie. Avec ses 1 359 habitants et une population au profil équilibré, l’âge moyen étant de 48,96 ans, Castillonnès offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs à la recherche d’un environnement authentique. Cette bastide du Sud-Ouest de la France est reconnue pour son architecture médiévale typique et son riche passé, qui se reflètent dans ses places pittoresques et ses ruelles chargées d’histoire.
Le village bénéficie d’une offre éducative complète pour une petite commune avec une école maternelle Montessori « Les Loupiots », une école primaire, et un collège Jean Boucheron, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied selon l’établissement. Même si aucun lycée ou université n’est implanté directement à Castillonnès, les structures éducatives spécialisées et supérieures sont facilement accessibles dans les villes voisines, notamment à Bergerac.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, les habitants peuvent compter sur le Centre Hospitalier de Bergerac et plusieurs cliniques à proximité, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, garantissant ainsi un suivi médical de qualité.
Côté transports, Castillonnès ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais la proximité de l’aéroport de Bergerac et des gares alentours facilite les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité modérée participe à la tranquillité et au charme de la vie locale tout en restant connecté aux grands centres urbains.
L’environnement à Castillonnès est marqué par un climat doux avec 208 mm de pluie et 216 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune compte également 9 équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques, un atout supplémentaire pour une vie saine et dynamique.
Pourquoi acheter une maison à Castillonnès ? 🌟
Acheter une maison à Castillonnès, c’est choisir un cadre de vie mêlant authenticité, calme et convivialité. La bastide, avec son patrimoine historique, offre un environnement unique où les traditions se mêlent à une vie locale animée par des commerces et événements culturels. La majorité des logements sont des maisons (84 %), ce qui correspond parfaitement aux attentes des familles ou des acquéreurs recherchant de l’espace, souvent avec jardin et parfois piscine.
Le marché immobilier local, bien que stable, a connu une évolution modérée des prix, signe d’un investissement sûr à moyen terme. La population active représente 64,8 % des habitants, tandis que le taux de chômage reste relativement élevé à 14,4 %, un point à considérer pour les nouveaux arrivants qui envisagent un emploi local.
Quel est le prix de l’immobilier à Castillonnès ? 💶
Le prix moyen d’une maison à Castillonnès s’élève à environ 1 333 € le mètre carré. Après une progression régulière depuis 2019, où le prix moyen était de 1 197 € / m², les prix ont culminé à 1 470 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 1 376 € / m² en 2025. Cette fluctuation traduit un marché mature, où la valeur des biens reflète à la fois la qualité du cadre de vie et la demande locale.
Plusieurs facteurs influencent ces prix, notamment l’état général du bien, sa surface en mètre carré, et son emplacement spécifique dans la commune. Les maisons avec des terrains généreux, un garage ou une piscine, dans des secteurs calmes proches des écoles ou des commodités, sont particulièrement recherchées.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Castillonnès 🏘️
Actuellement, aucune liste officielle ou source fiable ne recense des quartiers spécifiques à Castillonnès comme particulièrement demandés. En raison de la taille de la commune, la demande se concentre plutôt sur la proximité du centre-ville médiéval, apprécié pour son ambiance conviviale et son accès rapide aux services essentiels.
Quels sont les types de biens disponibles à Castillonnès ? 🏠
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons traditionnelles, souvent de style bastide, avec des jardins, parfois équipées d’un garage ou d’une piscine. Les appartements représentent une minorité (16 %), généralement destinés à des résidents recherchant un logement plus compact, souvent en centre-ville ou dans des constructions récentes. On trouve aussi quelques biens d’exception, notamment des maisons anciennes rénovées offrant un cachet historique authentique.
Neuf ou ancien – que choisir à Castillonnès ? 🔄
Le choix entre neuf et ancien dépend avant tout de vos attentes. L’immobilier ancien à Castillonnès offre un charme unique, avec des bâtisses en pierre et des détails architecturaux d’époque. Il peut nécessiter des travaux, mais bénéficie souvent d’une situation centrale. Le neuf, bien que moins présent dans la commune, propose des constructions aux normes actuelles, notamment en termes d’isolation et de performance énergétique, mais est généralement situé en périphérie.
Comment réussir son achat immobilier à Castillonnès ? 🎯
Pour sécuriser votre achat, il est essentiel de bien définir votre projet : surface, type de bien, budget, proximité des écoles ou commodités. La présence de plusieurs établissements scolaires sur la commune est un atout pour les familles. Pensez à vérifier l’état du bien, la qualité du sol, la présence éventuelle d’un garage ou d’une piscine, et les honoraires liés à la transaction. Le recours à un conseiller local, tel que ceux de Square Habitat, vous permettra d’optimiser votre recherche et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Castillonnès
Quels types de jardins peut-on trouver avec une maison à Castillonnès ?
Les maisons disposent souvent de jardins de taille variable, certains avec des espaces paysagers traditionnels adaptés au climat doux local.
Comment est la cuisine dans les maisons typiques de Castillonnès ?
Les cuisines dans les maisons anciennes allient souvent charme rustique et modernité après rénovation, avec des espaces conviviaux.
Quelles sont les caractéristiques des salles de séjour ?
Souvent lumineuses avec poutres apparentes, elles offrent un espace chaleureux pour la vie familiale.
Est-il courant que les maisons à Castillonnès aient un garage ?
Oui, de nombreuses maisons disposent d’un garage, ce qui est un plus pour le stationnement et le stockage.
Le sol des maisons à Castillonnès est-il adapté pour une piscine ?
Le sol est généralement favorable à l’installation d’une piscine, surtout en zones périphériques avec des terrains plus vastes.
Existe-t-il des maisons avec piscine à Castillonnès ?
Certaines propriétés, notamment les plus récentes ou rénovées, bénéficient de piscines privées.
Quels sont les honoraires à prévoir lors de l’achat d’une maison ?
Les honoraires incluent les frais d’agence, généralement encadrés, et les frais notariaux, à anticiper dans votre budget global.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Castillonnès ? 🤝
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