Achat maison Sainte-Geneviève : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie paisible et authentique 🏡
Sainte-Geneviève est une charmante commune qui séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine. Avec une population de seulement 260 habitants, dont l’âge moyen est de 44,53 ans, cette petite ville offre un cadre de vie intimiste et convivial, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’installer dans un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. Son histoire locale, marquée par un patrimoine authentique qui témoigne des traditions normandes, donne à Sainte-Geneviève un charme unique. Les résidents bénéficient d’un accès facile à des établissements scolaires variés, bien que situés à une distance modérée en voiture, ainsi qu’à des infrastructures médicales fiables dans les communes voisines.
La proximité des collèges comme Francis Yard, Albert Schweitzer et Guillaume le Conquérant, ainsi que des lycées professionnels et généraux tels que Delamare-Deboutteville, garantit un parcours scolaire complet pour les jeunes. Pour les soins médicaux, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements hospitaliers comme le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray sont accessibles en moins de 16 minutes en voiture. Côté transport, les gares de Sommery, Montérolier-Buchy et Serqueux sont facilement joignables, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles urbains. Le climat de Sainte-Geneviève est agréable, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement naturel agréable sans excès d’humidité.
Pourquoi acheter une maison à Sainte-Geneviève ? 🌿
Sainte-Geneviève se distingue par sa qualité de vie paisible, son cadre naturel préservé et son identité rurale forte. Acheter une maison ici, c’est choisir un environnement où la tranquillité et la proximité avec la nature priment. La ville est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein, avec une population modérée favorisant les liens communautaires. Les infrastructures éducatives, bien que situées à quelques minutes en voiture, sont complètes et adaptées à tous les âges, ce qui est un atout pour les familles.
L’histoire de la ville, avec ses bâtiments anciens et son patrimoine local, confère à Sainte-Geneviève un charme authentique difficile à retrouver dans les zones plus urbanisées. Le marché immobilier y est stable et en légère progression, ce qui témoigne d’un intérêt croissant pour cette commune qui allie douceur de vivre et accessibilité. Acheter une maison à Sainte-Geneviève, c’est aussi profiter d’un environnement où chaque détail, du climat à l’offre scolaire, est pensé pour un quotidien harmonieux.
Quel est le prix de l’immobilier à Sainte-Geneviève ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Sainte-Geneviève est d’environ 1 874 € le m². Ce prix a connu une évolution progressive ces dernières années, passant de 1 543 € en 2019 à une estimation de 1 913 € en 2025. Cette hausse régulière reflète une demande stable et un marché immobilier attractif, qui valorise les maisons dans cette commune essentiellement composée de résidences principales (83,9 %) et de maisons à 100 %, sans appartements.
Le taux de propriétaires est élevé, à 82,5 %, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur logement. Le taux de locataires est plus faible, à 14,9 %, indiquant un marché principalement orienté vers l’achat et la stabilité résidentielle. Le fait que Sainte-Geneviève soit uniquement composée de maisons est un critère important pour les acheteurs cherchant un cadre de vie individuel et spacieux. Le taux de chômage est de 12 %, et la part de la population active est de 65,8 %, des indicateurs à considérer dans l’analyse globale de la vitalité économique locale.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Sainte-Geneviève 🏘️
En raison de la taille réduite de Sainte-Geneviève, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés par des données fiables. La commune se caractérise par une homogénéité de son tissu urbain, privilégiant un cadre résidentiel calme et un environnement naturel. Les acheteurs intéressés par Sainte-Geneviève recherchent donc globalement la commune dans son ensemble, appréciée pour son authenticité et son ambiance villageoise.
Quels sont les types de biens disponibles à Sainte-Geneviève ? 🏠
La totalité du parc immobilier de Sainte-Geneviève est composée de maisons individuelles, sans appartements ni immeubles collectifs. Vous y trouverez principalement des maisons traditionnelles, souvent bâties dans le respect de l’architecture locale, offrant des espaces de vie fonctionnels et des terrains privatifs. Ce choix exclusif de maisons permet aux acquéreurs de profiter d’un cadre verdoyant, d’un jardin et d’une intimité difficile à obtenir dans d’autres types de logements.
Neuf ou ancien – que choisir à Sainte-Geneviève ? 🔨
Le marché immobilier de Sainte-Geneviève est majoritairement composé de biens anciens, témoignant du patrimoine architectural de la région. Acheter dans l’ancien permet de bénéficier du charme propre à ces maisons, avec des matériaux et des styles qui reflètent l’histoire locale. Cependant, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour adapter ces logements aux standards actuels d’efficacité énergétique et de confort.
Le neuf reste rare dans cette commune, mais il offre l’avantage d’une construction aux normes récentes, moins de frais de maintenance et parfois des aides fiscales. Le choix entre neuf et ancien dépendra donc des priorités de l’acheteur : authenticité et cachet ou modernité et performance énergétique.
Comment réussir son achat immobilier à Sainte-Geneviève ? 🎯
Pour réussir votre achat à Sainte-Geneviève, il est essentiel de bien préparer votre projet : définir votre budget, connaître le marché local et visiter plusieurs biens pour comparer. Il est aussi recommandé d’étudier les possibilités de financement et de vérifier l’état général des maisons. La signature d’un compromis de vente, la réalisation des diagnostics techniques obligatoires, et la gestion des formalités administratives sont des étapes clés à ne pas négliger.
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FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Sainte-Geneviève ❓
Quelle surface de terrain puis-je espérer avec une maison à Sainte-Geneviève ?
Les maisons de Sainte-Geneviève sont souvent accompagnées de terrains de taille variable, idéaux pour un jardin ou un espace extérieur, privilégiant un cadre rural.
Combien de chambres trouve-t-on généralement dans les maisons ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 5 chambres, adaptées aux familles de différentes tailles.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser ?
Les diagnostics obligatoires incluent notamment l’amiante, le plomb, la performance énergétique, et les installations électriques, selon l’âge du bien.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Geneviève ?
Le marché est stable avec une légère progression des prix, idéal pour un investissement sûr dans une commune calme.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
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