Achat maison 3 pièces - 60m² à GAILLEFONTAINE (76870)

Idéal investisseur ou premier achat.

Aux pieds des commerces à Gaillefontaine dans une impasse, maison de ville en brique lumineuse comprenant :
Une entrée dans cuisine aménagée et équipée, un coin bureau et une pièce à vivre.
Au premier : deux chambres avec rangements et salle d'eau avec WC.
Au second : greniers.
Cave sur toute la surface de la maison.
Un bâtiment à usage de stockage.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
60m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
60720
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2870 € et 3910 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.29 ans

Nombre d’habitants

1161 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.16 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.2 %

GAILLEFONTAINE

Maison, 3 pièces - 60 m²

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89 500

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Au premier : palier, salle d'eau, bureau et chambre.
Au second : une chambre avec point d'eau.
Jardin avec terrasse. Bâtiment à usage de chaufferie et cave.
Chauffage central au fuel. Tout à l'égout.
Les + : toiture et cuisine récentes.

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Au premier : palier desservant une chambre de 12.9m², salle d'eau et WC.
Au dernier étage : Une chambre de 9.6m².
Une place de parking dans une cour close.
La maison sera libre courant avril 2026

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A l'étage : grenier aménageable.
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-Une ancienne étable
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A l'étage, une pièce palière desservant trois chambres et un WC.
A l'extérieur, un garage et divers abris. La piscine creusée vient parfaire les prestations de la maison.
Le tout sur une parcelle de 2 643m² clôturée et arborée. Un accès facilité par une allée en enrobé.


Située à seulement 20min de Neufchâtel en Bray, 25min de Dieppe, et 40min de Rouen, la commune des Grandes Ventes propose un bourg dynamique avec quelques commerces de bouche, groupe scolaire avec garderie et centre de loisirs ainsi qu'un pôle de santé.

Le bien présente une garantie revente 7ans.
Visite virtuelle disponible sur demande. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)