Achat maison Saint-Aubin-d'Écrosville : Vivez le charme d’une vie paisible en Normandie 🌿🏡
Située au cœur de l’Eure, la commune de Saint-Aubin-d'Écrosville séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Acheter une maison à Saint-Aubin-d'Écrosville, c’est choisir une vie à taille humaine, entre nature, patrimoine et dynamisme local, tout en profitant d’un marché immobilier accessible et stable. Avec ses 749 habitants dont l’âge moyen est de 38,72 ans, cette commune offre un environnement idéal pour les familles, les couples et les amateurs de tranquillité, tout en restant connectée aux pôles urbains voisins grâce à des infrastructures adaptées. Square Habitat accompagne votre projet immobilier ici pour une acquisition réussie grâce à une expertise locale et personnalisée.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Aubin-d'Écrosville ? 🌟
Saint-Aubin-d'Écrosville est une commune où l’histoire et le patrimoine se ressentent à chaque coin de rue. Cette localité normande est marquée par une architecture typique et un environnement rural préservé, offrant une qualité de vie authentique loin de l’agitation urbaine. Le cadre naturel est idéal pour les promenades, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, qui garantit une verdure luxuriante tout au long de l’année.
Avec une population jeune et dynamique, Saint-Aubin-d'Écrosville propose des infrastructures adaptées, notamment trois écoles maternelles et primaires facilement accessibles, situées entre 141 et 289 secondes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements réputés se trouvent à proximité, offrant un parcours scolaire complet dans les environs. Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, elle est desservie par des infrastructures médicales locales telles que l’Hôpital Localle Neubourg à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Saint-Aubin-d'Écrosville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais elle reste connectée grâce à plusieurs gares accessibles en voiture dans un rayon d’environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes. La présence d’un équipement sportif contribue aussi à la vie locale et au bien-être des habitants.
Ce qui différencie Saint-Aubin-d'Écrosville, c’est son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités, ce qui attire particulièrement les acquéreurs en quête d’un environnement calme, sûr et convivial.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville 🏘️
Actuellement, Saint-Aubin-d'Écrosville ne présente pas de délimitations officielles ou connues de quartiers distincts, ce qui est courant dans les petites communes rurales. La demande porte donc plutôt sur le centre-bourg et ses abords immédiats, où se concentrent les commodités et les infrastructures scolaires. Cette centralité est appréciée pour sa proximité avec les écoles, les équipements sportifs et les accès routiers, facilitant la vie quotidienne des familles. Acheter dans cette zone garantit un bon équilibre entre confort de vie et valorisation du bien immobilier.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville ? 📈
Le marché immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville est caractérisé par un prix moyen raisonnable de 1 650 € par m², ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Après une hausse constante entre 2019 et 2022, où les prix ont atteint un pic à 2 015 € / m², on observe une légère stabilisation autour de 1 850 € / m² prévue pour 2025. Cette évolution reflète un marché mature, sans surchauffe, permettant aux acquéreurs d’investir en toute sérénité.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui correspond à la typologie privilégiée dans cette commune rurale, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. La forte proportion de propriétaires (88 %) témoigne d’un tissu résidentiel stable, principalement constitué de résidences principales (88 %), avec une part réduite de résidences secondaires (9,9 %). Le taux de locataires est modéré, autour de 10,1 %, ce qui illustre une demande d’achat soutenue.
Du côté de l’emploi, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 6,3 %, ce qui souligne une économie locale dynamique et favorable à la stabilité sociale.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-d'Écrosville ? 🏠
À Saint-Aubin-d'Écrosville, le marché se concentre principalement sur des maisons individuelles traditionnelles, typiques de la région normande. Les biens à vendre sont souvent des pavillons avec jardin, adaptés à la vie familiale et à ceux qui recherchent de l’espace. On peut aussi trouver des maisons de caractère, édifiées dans le respect du patrimoine local, mais le luxe ou les villas très haut de gamme restent rares dans cette commune. Le parc immobilier ancien domine, avec peu de constructions neuves, ce qui laisse place à des opportunités de rénovation et de valorisation patrimoniale.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-d'Écrosville ? 🔄
L’ancien représente la majorité du marché immobilier local, avec des biens chargés d’histoire et au charme authentique, souvent à des prix plus attractifs. Acheter dans l’ancien à Saint-Aubin-d'Écrosville permet d’accéder à des maisons avec du cachet et un environnement déjà établi. En revanche, le neuf est plus rare, mais il offre des avantages techniques et énergétiques non négligeables, avec des normes modernes assurant confort et économies sur le long terme.
Les acquéreurs doivent donc évaluer leurs priorités : authenticité et potentiel de rénovation ou confort et performance énergétique du neuf. Square Habitat vous accompagne pour analyser ces options selon votre projet et votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville ? 🔑
Pour concrétiser un achat réussi à Saint-Aubin-d'Écrosville, il est essentiel de bien préparer votre projet en définissant vos besoins : nombre de pièces, surface, proximité des écoles ou des services. Ensuite, l’étape de la visite et de l’évaluation du bien, appuyée par l’expertise d’un conseiller Square Habitat, vous permettra de négocier dans les meilleures conditions.
N’oubliez pas de vérifier les diagnostics obligatoires, les conditions de financement et de prendre en compte les délais administratifs. La signature du compromis de vente est une étape cruciale qui doit être menée avec rigueur et accompagnement. Enfin, pensez à anticiper la gestion future du bien, notamment en cas de location ou de revente.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles avec jardin, typiques du patrimoine normand, adaptées aux familles.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Le prix moyen est d’environ 1 650 € par m², avec une tendance stable sur les dernières années.
Combien de chambres faut-il prévoir pour une maison familiale ici ?
Les maisons à 3 ou 4 chambres sont les plus courantes, idéales pour les familles locales.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire une maison à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Le marché des terrains est limité mais quelques opportunités existent dans les environs immédiats.
Quelles sont les écoles à proximité pour les enfants ?
La commune dispose de trois écoles maternelles/primaires accessibles en moins de 5 minutes en voiture, avec des collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🏅
Square Habitat vous offre une expertise locale unique grâce à un réseau national et une connaissance approfondie du marché immobilier de Saint-Aubin-d'Écrosville et ses alentours. Nos conseillers dédiés vous accompagnent à chaque étape de votre projet, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature finale, avec une vision claire et pragmatique de vos besoins et contraintes. Notre partenariat avec le Crédit Agricole facilite aussi l’accès à des solutions de financement adaptées. Pour bénéficier de conseils personnalisés et réussir votre achat immobilier, contactez l’agence Square Habitat la plus proche.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Prêt à concrétiser votre projet d’achat de maison à Saint-Aubin-d'Écrosville ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes annonces pour ne rien manquer des nouvelles opportunités sur le marché local. N’attendez plus pour trouver la maison de vos rêves dans cette charmante commune normande !
La garantie Square Habitat pour votre achat immobilier 🔒
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement transparent, professionnel et centré sur vos intérêts. Notre expertise immobilière repose sur une connaissance fine du marché local et une relation de confiance durable avec nos clients. Nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre investissement, optimiser votre budget et vous guider vers un achat juste et serein. Acheter avec Square Habitat, c’est choisir un partenaire engagé à vos côtés, du premier contact jusqu’à la remise des clés.
Votre projet immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville mérite une expertise locale et un accompagnement personnalisé. Square Habitat est là pour vous guider à chaque étape ! 🌟
Prix du m² Bacquepuis - Prix du m² Bérengeville-la-Campagne - Prix du m² Bernienville - Prix du m² Brosville - Prix du m² Canappeville - Prix du m² Cesseville - Prix du m² Crestot - Prix du m² Criquebeuf-la-Campagne - Prix du m² Crosville-la-Vieille - Prix du m² Daubeuf-la-Campagne - Prix du m² Écauville - Prix du m² Ecquetot - Prix du m² Émanville - Prix du m² Épégard - Prix du m² Épreville-près-le-Neubourg - Prix du m² Feuguerolles - Prix du m² Fouqueville - Prix du m² Graveron-Sémerville - Prix du m² Le Bosc du Theil - Prix du m² La Haye-du-Theil - Prix du m² Hectomare - Prix du m² Hondouville - Prix du m² Houetteville - Prix du m² Iville - Prix du m² Marbeuf - Prix du m² Le Neubourg - Prix du m² La Pyle - Prix du m² Quittebeuf - Prix du m² Saint-Aubin-d'Écrosville - Prix du m² Sainte-Colombe-la-Commanderie - Prix du m² Saint-Meslin-du-Bosc - Prix du m² Sainte-Opportune-du-Bosc - Prix du m² Le Tilleul-Lambert - Prix du m² Tournedos-Bois-Hubert - Prix du m² Tourville-la-Campagne - Prix du m² Le Tremblay-Omonville - Prix du m² Le Troncq - Prix du m² Venon - Prix du m² Villettes - Prix du m² Villez-sur-le-Neubourg - Prix du m² Vitot
