Prix au m2 Bérengeville-la-Campagne : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bérengeville-la-Campagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et authenticité rurale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1851 €, avec un prix minimum constaté à 833 € et un prix maximum pouvant atteindre 2730 €. Cela traduit une diversité de biens, allant de logements plus anciens ou nécessitant des travaux, à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
En ce qui concerne les appartements, bien moins présents dans cette commune rurale, le prix moyen au m² est de 1713 €, oscillant entre un plancher de 1135 € et un plafond de 2306 €. Ces chiffres montrent que même les logements collectifs bénéficient d’une valorisation intéressante, notamment dans les rares cas où ils sont disponibles.
La répartition du logement à Bérengeville-la-Campagne est toutefois très majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui explique la prédominance du marché maison dans cette zone. Le taux de propriétaires est élevé (80,6 %), signe d’un tissu résidentiel stable et ancré.
Introduction à Bérengeville-la-Campagne : un cadre de vie authentique et serein
Bérengeville-la-Campagne est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, avec ses 330 habitants au profil jeune et dynamique (âge moyen de 38,39 ans), offre un cadre de vie paisible où la tradition rurale rencontre une vie communautaire active. Son identité est façonnée par un environnement naturel préservé et un tissu social soudé, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’une offre éducative centrée principalement sur l’enseignement primaire, avec une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à plus de 8000 secondes à pied du centre-ville, ce qui implique souvent une organisation en transport individuel ou scolaire. Les infrastructures universitaires sont également situées à une distance non négligeable, ce qui est cohérent avec le caractère rural de Bérengeville-la-Campagne.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements situés à proximité en voiture, comme la Clinique les Bruyères à Brosville ou le Centre Hospitalier d’Évreux, garantissant un accès aux soins complet malgré l’absence d’hôpital directement dans la commune.
En matière de transport, Bérengeville-la-Campagne ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, ce qui renforce son caractère rural. Néanmoins, les infrastructures ferroviaires et aériennes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les régions voisines.
Le climat de la commune est doux, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable en toutes saisons. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs dans la commune invite à profiter de la nature environnante, idéale pour les amateurs de plein air.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 7,7 % et une population active importante (77,7 %), reflet d’une économie locale stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui pourrait indiquer une diversité de situations économiques.
La forte proportion de résidences principales (90,9 %) traduit un ancrage durable des habitants, et le faible nombre de résidences secondaires (2,6 %) souligne l’authenticité d’une vie de village plutôt que de zones touristiques.
Les quartiers les plus demandés à Bérengeville-la-Campagne
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Bérengeville-la-Campagne en raison de sa taille réduite et de sa configuration essentiellement rurale. La commune ne comporte pas de secteurs urbanisés différenciés pouvant faire l’objet d’une demande distincte. Cette absence d’information reflète la nature homogène du marché immobilier local, centré sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bérengeville-la-Campagne
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Bérengeville-la-Campagne ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans Bérengeville-la-Campagne, vous pouvez consulter les données publiques de la « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ces données, basées sur les actes notariés, couvrent les transactions des dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner en analysant les biens comparables vendus récemment et le contexte du marché.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements dans Bérengeville-la-Campagne ?
Le prix moyen pour une maison est de 1851 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 833 € à 2730 €. Pour les appartements, le prix moyen est un peu plus bas, à 1713 € le mètre carré, variant entre 1135 € et 2306 €. Ces valeurs traduisent une gamme de biens immobiliers diversifiée, adaptée à différents budgets.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Bérengeville-la-Campagne ?
Un prêt hypothécaire permet de financer un achat immobilier en mettant en garantie un ou plusieurs biens. Pour y accéder, il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés, et disposer d’un bien à hypothéquer. Les modalités de remboursement sont similaires à un prêt immobilier classique. Pour un projet local, il est conseillé de consulter un conseiller pour évaluer votre capacité d’emprunt et les meilleures offres disponibles.
Comment est structuré le marché immobilier à Bérengeville-la-Campagne ?
Le marché est essentiellement constitué de maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (80,6 %) et un faible taux de locataires (19,4 %). Cette répartition indique un habitat stable et familial, avec une forte proportion de résidences principales.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Bérengeville-la-Campagne ?
La commune offre principalement un accès à l’enseignement maternel et primaire via une école maternelle située à proximité. Les collèges, lycées et universités sont tous situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est à prendre en compte pour les familles avec enfants plus âgés.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier dans la région ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence. Ces frais sont à prévoir dans votre budget global d’acquisition.
Vous avez un projet d’achat ou de vente à Bérengeville-la-Campagne ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions, avec un suivi attentif à chaque étape. 🏡📈✨
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