Prix au m2 Bernienville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bernienville
À Bernienville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 614 €, avec des écarts allant d’un minimum de 817 € à un maximum de 2 240 €. Cette variation traduit la richesse des offres, du bien à rénover au pavillon récent, en passant par des maisons de charme aux prestations variées.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré légèrement inférieur, autour de 1 471 €, avec des prix oscillant entre 984 € et 1 996 € le m². Ces valeurs indiquent une accessibilité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs, tout en offrant un potentiel de valorisation dans cette commune à taille humaine.
Ces prix reflètent la réalité d’un marché où la majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui explique en partie la prédominance des prix moyens attractifs pour les biens individuels. L’offre en appartement reste très réduite (1 %), ce qui peut influencer la rareté et donc la demande sur ce segment.
Introduction à Bernienville : Un cadre de vie à découvrir 🌳🏰
Bernienville est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Bien que modeste en taille, avec une population d’environ 295 habitants dont l’âge moyen est de 41,42 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le patrimoine local, bien que discret, est marqué par des éléments historiques qui façonnent le charme de Bernienville et attirent les amateurs d’architecture traditionnelle et de nature préservée. Cette harmonie entre passé et présent donne à la ville un attrait certain, notamment pour les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement calme.
Sur le plan éducatif, Bernienville ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des distances allant de 2208 à 3208 secondes à pied du centre-ville (environ 35 à 53 minutes) ou entre 229 et 295 secondes en voiture (soit environ 4 à 5 minutes). Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se situent à quelques kilomètres, avec des temps de trajet en voiture inférieurs à 15 minutes environ, garantissant une bonne accessibilité pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Bernienville, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité sont disponibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Évreux Centre Hospitalier Eure-Seine ou la Clinique les Bruyères à Brosville, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical fiable et réactif pour les habitants.
Concernant les transports, Bernienville bénéficie d’une situation pratique malgré l’absence d’aéroports, de stations de métro ou de tramway à proximité immédiate. La gare d'Évreux Normandie et la gare de la Bonneville-sur-Iton sont situées à environ 13 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité modérée permet un équilibre entre vie rurale et connexions urbaines.
Le cadre naturel de Bernienville est complété par la présence d’un équipement sportif sur la commune, et un climat agréable avec une moyenne de 133 mm de précipitations par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice aux activités de plein air.
Avec une majorité de résidences principales (94,5 %) et un taux de propriétaires élevé (83 %), Bernienville se distingue par une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est modéré à 16,2 %, tandis que le taux de chômage s’élève à 8,9 %, reflétant une économie locale dynamique malgré sa taille modeste. La population active représente 73,1 % des habitants, signe d’un bassin économique encore actif.
Les quartiers les plus demandés à Bernienville 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise n’indique la délimitation officielle ou la popularité spécifique de quartiers à Bernienville. La commune, de petite taille et majoritairement résidentielle, ne se divise pas en secteurs clairement définis pour le marché immobilier. L’essentiel de la demande se concentre sur les maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bernienville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bernienville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 614 €, avec des valeurs comprises entre 817 € et 2 240 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement à Bernienville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 471 € par m², avec un minimum autour de 984 € et un maximum à 1 996 €.
Comment est le cadre de vie à Bernienville ?
Bernienville offre un environnement paisible, avec un faible nombre d’habitants (295), un climat agréable et une bonne accessibilité aux écoles, hôpitaux et transports à proximité.
Quelles écoles sont accessibles depuis Bernienville ?
Même sans écoles maternelles ou collèges dans la ville, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Bernienville ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien en vente et d’avoir une situation financière stable, avec un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt facilite l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à Bernienville ?
Il faut analyser l’emplacement, la superficie, l’état général, et comparer avec les prix moyens au m² dans la commune. L’usage d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut aider à affiner cette estimation.
Quels types de logements sont majoritaires à Bernienville ?
La quasi-totalité (99 %) des logements sont des maisons, ce qui oriente le marché vers l’habitat individuel, très apprécié des familles.
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