Prix au m2 Saint-Meslin-du-Bosc : découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Meslin-du-Bosc, le marché immobilier présente une certaine stabilité avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1822 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 722 € par m² à un prix maximum pouvant atteindre 2947 € par m². Ces écarts traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 2108 € par m², avec un plafond à 2946 € par m² et un plancher à 1415 € par m². Cela peut s’expliquer par la rareté des appartements et la demande ciblée sur ce type de logement.
La répartition du logement à Saint-Meslin-du-Bosc est très majoritairement en maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment absents. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs recherchant un espace plus grand et un cadre de vie tranquille.
Introduction sur Saint-Meslin-du-Bosc : un cadre de vie calme et riche en histoire 🌳🏰
Saint-Meslin-du-Bosc se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, qui façonnent l’identité de cette commune. Avec une population de 308 habitants et un âge moyen de 31,08 ans, la ville offre un environnement jeune et dynamique, propice à un cadre de vie agréable.
Située au cœur d’une région où la nature est omniprésente, Saint-Meslin-du-Bosc bénéficie d’un environnement paisible, marqué par un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et près de 179 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif unique, encourageant un mode de vie actif en plein air.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant une large gamme d’options. Les écoles primaires telles que l’École aux Quatre Vents ou l’École Jean de la Fontaine sont à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées, comme le Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz ou le Lycée professionnel agricole Gilbert Martin, restent facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, même si Saint-Meslin-du-Bosc ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont situées dans les communes voisines, comme l’Hôpital Localle Neubourg à environ 11 minutes en voiture ou la Clinique le Vallon à un peu moins de 20 minutes, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, telles que la Gare de Bourgtheroulde-Thuit-Hébert ou la Gare d’Elbeuf-Saint-Aubin, situées à environ 18 à 20 minutes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Rouen, Deauville et Le Havre sont également atteignables en moins d’une heure en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Saint-Meslin-du-Bosc offre une qualité de vie où la tranquillité rime avec proximité des infrastructures essentielles, un cadre idéal pour un achat immobilier serein et réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Meslin-du-Bosc 🏘️
La commune de Saint-Meslin-du-Bosc ne compte pas de quartiers officiellement délimités ni nommés dans les bases de données immobilières fiables, ce qui reflète son caractère rural et peu urbanisé. Par conséquent, aucune liste précise de quartiers populaires ne peut être établie. La demande immobilière s’oriente principalement vers l’ensemble du territoire, prisé pour son cadre naturel et sa qualité de vie.
Répartition du logement et dynamique locale 🔍
La totalité des logements à Saint-Meslin-du-Bosc est constituée de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé de 92,8 %, signe d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible, à 6,1 %, ce qui confirme un profil de ville très résidentielle. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,6 %), renforçant l’attrait pour les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,1 %, avec une population active importante représentant 81,2 % des habitants, ce qui traduit une bonne dynamique d’emploi locale, même si les données de revenus moyens ne sont pas disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Meslin-du-Bosc ❓🏠
Quels sont les prix au m2 moyens pour acheter une maison à Saint-Meslin-du-Bosc ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1822 €, avec des variations entre 722 € et 2947 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques « Demande de valeurs foncières » mises en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner avec un outil d’analyse comparative.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés légalement et leur montant dépend de l’agence, toujours à afficher clairement.
Saint-Meslin-du-Bosc est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un taux de propriétaires élevé, un faible taux de chômage et un cadre de vie calme, Saint-Meslin-du-Bosc est une commune intéressante pour un investissement immobilier durable, notamment pour les maisons individuelles.
Quelle est l’importance de l’évaluation immobilière pour fixer le prix de vente ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, sa superficie, son état ainsi que l’emplacement. Utiliser une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché spécifique de Saint-Meslin-du-Bosc.
Quels sont les atouts de Saint-Meslin-du-Bosc en termes de transports ?
Même si la commune ne possède pas de gares ou aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et centres d’emploi voisins.
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