Prix au m2 Venon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Venon, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 766 € par m², avec des variations importantes selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement : les prix peuvent descendre jusqu’à 791 € le mètre carré dans certains cas, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 727 € le m².
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Venon, le prix moyen au m2 tourne autour de 1 289 €, avec un plancher à 825 € et un plafond pouvant atteindre 2 564 € le mètre carré. Ces données traduisent un marché où les maisons dominent largement, offrant une diversité de prix liée à l’état du bien, sa taille et son environnement.
Introduction sur la Venon
Venon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme d’une vie paisible se conjugue avec une identité locale forte. Avec une population de 389 habitants et un âge moyen de 39,31 ans, Venon offre un cadre intime et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités régionales.
Le village bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par une faible densité et une nature préservée autour d’un seul équipement sportif. Le climat local est tempéré avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions favorables à une vie en extérieur.
Côté éducation, Venon ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire même. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien que certains soient éloignés, nécessitant un déplacement en voiture ou à pied : trois écoles primaires se situent entre 3400 et 3700 secondes à pied du centre-ville, ce qui représente environ une heure à pied, ou moins de 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, assurant un accès correct à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Venon, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les alentours, notamment le Cmpr la Loviere Louviers, à environ 11 minutes en voiture, et la Clinique les Bruyères Brosville, à un peu plus de 18 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins suffisant pour les habitants.
Concernant les transports, Venon ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire. Néanmoins, plusieurs infrastructures sont localisées à une distance raisonnable en voiture, comme l’Aéroport de Rouen Vallée de Seine (environ 49 minutes) ou les gares d’Elbeuf-Saint-Aubin et de Val-de-Reuil, accessibles en 20 à 25 minutes en voiture. Ces options renforcent l’accessibilité de la commune vers les grands centres urbains.
L’économie locale s’appuie sur une population active importante (77,1 %), avec un taux de chômage modéré de 5,8 %. La grande majorité des logements à Venon sont des maisons (100 %), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers la propriété, puisque 93,3 % des habitants sont propriétaires. La résidence principale représente 96,2 % des logements, soulignant l’ancrage durable des habitants dans leur commune.
Quartiers les plus demandés à Venon
Venon étant une petite commune, les données précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. Aucune information officielle ne permet de nommer des quartiers spécifiques ou d’évaluer leur attractivité. Le marché immobilier à Venon est donc homogène, dominé par des maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venon
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Venon ?
Le prix moyen pour une maison à Venon est de 1 766 € par m², avec des variations allant de 791 € à 2 727 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître la valeur d’un appartement à Venon ?
Les appartements sont rares à Venon, mais leur prix moyen au mètre carré est d’environ 1 289 €, avec des extrêmes entre 825 € et 2 564 € le m².
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Venon ?
Venon ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité en voiture, entre 5 et 15 minutes.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Venon ?
Oui, comme partout en France, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), selon votre situation. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour identifier les dispositifs adaptés.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature, durant lequel vous pouvez annuler la vente sans pénalité.
Comment se passe l’accès aux soins à Venon ?
Venon ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une bonne couverture sanitaire.
Quel type de logement est dominant à Venon ?
Le marché immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles.
Comment sont les transports à Venon ?
Venon ne compte pas d’infrastructures de transport urbain (métro, tramway) ni d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
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