Prix au m2 Épégard : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Épégard
Le marché immobilier à Épégard présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² est de 1468 €, avec des variations allant de 1321 € au minimum jusqu’à 1690 € au maximum selon le type de bien et sa localisation précise. Ces chiffres soulignent une stabilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un cadre paisible tout en restant accessible.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1711 €. Cependant, il existe une fourchette importante allant de 1291 € à 2564 € par mètre carré, reflétant une diversité dans l’offre et la demande ainsi que dans la qualité et les prestations des logements. Cette différence entre maisons et appartements montre que le marché de l’immobilier à Épégard reste dynamique, avec des options adaptées à divers profils d’acheteurs.
Ces prix au m² constituent une base solide pour estimer votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités locales et des tendances actuelles du marché immobilier.
Introduction à Épégard : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Épégard est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui façonne son identité unique. Son charme se dégage à travers ses constructions anciennes et ses paysages typiques de la région, offrant un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité. Avec une population d’environ 530 habitants, dont l’âge moyen est de 39,73 ans, la ville propose un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie à Épégard séduit par son environnement rural préservé, où la nature est omniprésente, mais où les commodités restent accessibles. Bien que la commune ne dispose pas directement de structures scolaires sur place, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, par exemple une école primaire à une quinzaine de minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’avoir accès à une éducation complète pour leurs enfants.
Côté santé, si Épégard ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, tels que l’Hôpital Localle Neubourg à environ 55 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité. Les infrastructures sportives sont présentes avec au moins un équipement dédié, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques en lien avec leur environnement naturel.
En termes de transport, même si la commune ne compte pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate, elle reste connectée aux villes voisines grâce au réseau routier, facilitant les déplacements quotidiens.
Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, apportant une fraîcheur bienvenue à la végétation locale, même si les heures d’ensoleillement sont faibles, ce qui invite à profiter pleinement des espaces intérieurs et des équipements proposés.
La répartition du logement à Épégard est très marquée par la prédominance des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont inexistants. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 93,5 %, contre seulement 6,1 % de locataires, témoignant d’une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, 92 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage s’élève à 10,3 %, avec une population active représentant 72,7 % des habitants, ce qui donne une idée du tissu économique local et des défis à relever.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épégard 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Épégard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Épégard est d’environ 1468 €, avec des variations entre 1321 € et 1690 € selon la situation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Épégard ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1711 € par m², mais le prix peut varier de 1291 € à 2564 €, reflétant la diversité des offres immobilières.
Pourquoi le prix au m² est-il différent entre maison et appartement ?
Cette différence s’explique par le type de bien, sa localisation et ses prestations. Les appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou avec des services spécifiques, peuvent atteindre des prix au m² plus élevés que les maisons, qui bénéficient généralement d’espaces extérieurs.
Quels sont les services éducatifs accessibles aux familles à Épégard ?
Bien qu’Épégard ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Épégard ?
La commune est essentiellement desservie par le réseau routier local. Les gares les plus proches sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels sont les atouts spécifiques d’Épégard pour un achat immobilier ?
Épégard offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel préservé et un patrimoine riche, qui séduisent particulièrement les familles et les acheteurs cherchant la tranquillité proche des infrastructures nécessaires.
Quel est le profil des logements à Épégard ?
La totalité des biens immobiliers est constituée de maisons individuelles, ce qui reflète une ambiance résidentielle avec un faible taux de location, idéal pour un projet d’achat durable.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Épégard ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte les particularités du bien et du secteur.
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