Prix au m2 Le Tremblay-Omonville : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Tremblay-Omonville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs du cadre local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit autour de 1469 €, avec des écarts variant de 1295 € au minimum à 1678 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce prix reflète un marché stable, adapté aux acheteurs recherchant un espace de vie confortable dans un environnement paisible.
Concernant les appartements, moins nombreux sur ce secteur, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1723 €, avec un prix minimum constaté à 1285 € et un sommet pouvant atteindre 2564 €. Cette différence traduit souvent une demande plus ciblée pour des logements compacts bénéficiant d’une localisation privilégiée ou d’un standing supérieur.
Ces données sont essentielles pour orienter votre estimation immobilière et vous positionner correctement dans un marché où la majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %) et où la part des appartements reste marginale (2 %).
Introduction sur Le Tremblay-Omonville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Le Tremblay-Omonville est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité forte. La ville offre un cadre de vie calme, apprécié pour son ambiance de village où la nature est omniprésente. Avec une population de 376 habitants et un âge moyen de 41,75 ans, elle présente un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.
Le tissu éducatif alentour est structuré avec plusieurs établissements accessibles à proximité, même si aucun n’est directement situé dans la commune. Les écoles maternelles comme l’École maternelle Françoise Dolto et des écoles primaires telles que l’École primaire les Pommiers sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées professionnels sont à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet. Par exemple, le Collège Pierre Corneille se trouve à environ 299 secondes en voiture du centre-ville.
Côté santé, bien que Le Tremblay-Omonville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme l’Hôpital Localle Neubourg, accessible en moins de 6 minutes en voiture, offrant une sécurité médicale appréciable.
Les transports sont principalement assurés par des gares à proximité, telles que la Gare de Beaumont-le-Roger à 860 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen, restent à une distance plus importante, ce qui renforce le caractère rural et tranquille de la commune.
L’environnement y est particulièrement agréable avec un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques, un climat tempéré avec une moyenne de 133 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie favorable tout au long de l’année.
Avec une majorité de propriétaires (80,6 %) et un taux de locataires modéré (18,1 %), la commune favorise une stabilité résidentielle. Le marché de l’emploi présente un taux de chômage de 8,3 %, avec 72,3 % de la population active, reflétant une activité économique locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Le Tremblay-Omonville
Le Tremblay-Omonville étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ni de données précises sur des secteurs spécifiques. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, valorisant surtout les maisons individuelles largement majoritaires (98 %) pour leur espace et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tremblay-Omonville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison dans Le Tremblay-Omonville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans Le Tremblay-Omonville est de 1469 €, avec des variations entre 1295 € et 1678 € selon les biens.
Comment estimer un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la typologie du bien, sa superficie, son état général ainsi que son emplacement. L’estimateur en ligne de Square Habitat permet d’obtenir une valeur personnalisée et ajustée au marché local.
Quel est le profil démographique de Le Tremblay-Omonville ?
La commune compte 376 habitants avec un âge moyen de 41,75 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et retraités, contribuant à un cadre de vie paisible.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que Le Tremblay-Omonville ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, couvrant tous les niveaux de la maternelle au lycée professionnel.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
Les gares proches, comme celle de Beaumont-le-Roger, facilitent les déplacements en train, tandis que les aéroports les plus proches sont situés à plus de 45 minutes en voiture, renforçant un cadre de vie rural.
Pourquoi le prix au m2 des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont rares dans la commune (2 % du parc), ce qui peut augmenter leur valeur au mètre carré, surtout lorsqu’ils offrent des prestations ou des emplacements attractifs.
Le Tremblay-Omonville est-il un bon endroit pour un investissement immobilier ?
Avec une majorité de propriétaires, un faible taux de locataires et une population active importante, la commune offre un cadre stable pour un investissement, notamment en maisons individuelles.
Quels aspects du marché immobilier local influencent le prix au m² ?
La rareté des biens, la qualité du cadre de vie, la proximité des écoles et des transports ainsi que l’état général des logements sont des facteurs déterminants.
Comment Square Habitat peut-il accompagner mon projet immobilier à Le Tremblay-Omonville ?
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