Prix au m2 Le Tremblay-Omonville : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Tremblay-Omonville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1798 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 792 € à un prix maxi de 2787 € par m². Cela reflète une offre diversifiée, allant de biens plus modestes à des maisons bénéficiant d’emplacements ou de prestations particulièrement recherchés.
Du côté des appartements, même si leur part est minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 2364 €, avec des prix variant entre 1577 € et 3440 € par m². Cette fourchette témoigne d’une demande pour des logements plus compacts bien placés ou rénovés, malgré la faible proportion d’appartements dans la commune.
Ces données vous offrent une vision claire et réaliste des tarifs pratiqués à Le Tremblay-Omonville, essentiels pour estimer la valeur de votre bien ou évaluer un investissement dans cette commune.
Introduction sur Le Tremblay-Omonville : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Le Tremblay-Omonville est une commune qui séduit par son identité marquée par un riche patrimoine et un cadre de vie tranquille. Forte d’une histoire locale qui s’exprime notamment à travers ses bâtiments anciens et ses paysages ruraux, la ville incarne un équilibre entre tradition et modernité.
Avec une population modeste de 383 habitants et un âge moyen de 42,76 ans, Le Tremblay-Omonville offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible et familiale. Cette démographie favorise une communauté soudée et un cadre où les échanges locaux restent privilégiés.
Le cadre général de la commune est caractérisé par une dominante résidentielle composée à 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (80,5 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement à long terme au territoire, tandis que les locataires représentent 18,3 %. Les résidences principales constituent 94,3 % du parc immobilier, renforçant l’idée d’un lieu de vie plutôt que de villégiature, avec seulement 3,4 % de résidences secondaires.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles et collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Par exemple, l’École maternelle Françoise Dolto se trouve à environ 3 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges Pierre Corneille et Geneviève de Gaulle-Anthonioz sont également à moins de 6 minutes en voiture. Les lycées professionnels comme Gilbert Martin sont accessibles à moins de 5 minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes habitants.
Le domaine de la santé est desservi par plusieurs infrastructures situées à proximité, notamment l’Hôpital Localle Neubourg à environ 5 minutes en voiture. D’autres établissements, comme la Clinique les Bruyères à Brosville, sont également accessibles en un quart d’heure, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.
En termes de transport, Le Tremblay-Omonville est desservi par plusieurs gares dans les environs, telles que la Gare de Beaumont-le-Roger et la Gare de Serquigny, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des pôles urbains voisins. La proximité relative des stations de métro et tramway dans les villes alentours renforce encore l’accessibilité de la commune.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 133 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 196 heures par mois, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie de ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,5 %, et la part de la population active est de 72,3 %, ce qui indique une activité économique relativement dynamique pour une commune de cette taille.
Quartiers les plus demandés à Le Tremblay-Omonville
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Le Tremblay-Omonville. Cependant, la commune étant de petite taille et très majoritairement composée de maisons, la demande se concentre naturellement sur les secteurs résidentiels proches du centre-ville où l’accès aux commodités, écoles et transports est optimal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tremblay-Omonville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Le Tremblay-Omonville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1798 €, tandis que pour un appartement il atteint 2364 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Le Tremblay-Omonville ?
Il est important de comparer votre bien avec des biens similaires récemment vendus dans la commune et ses alentours, en tenant compte de sa surface, son état, et sa localisation précise.
Quel type de bien est le plus courant à Le Tremblay-Omonville ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements (98 %), tandis que les appartements sont rares (2 %). Cela reflète un marché résidentiel axé sur la maison individuelle.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, assurant une bonne offre éducative.
Existe-t-il des aides pour l’achat immobilier à Le Tremblay-Omonville ?
Selon le type de bien et sa localisation, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux ou de prêts aidés. Pour un bien neuf, la TVA immobilière est généralement à 20 %, pouvant être réduite sous conditions dans certaines zones spécifiques.
Comment se déplacer depuis Le Tremblay-Omonville ?
La commune est proche de plusieurs gares régionales et bénéficie d’une bonne accessibilité routière. Les stations de métros et tramways sont accessibles dans les villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens.
Le terrain influence-t-il le prix d’une maison ?
Oui, la taille, la configuration et la localisation du terrain peuvent significativement impacter le prix de vente au mètre carré d’une maison à Le Tremblay-Omonville.
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