Prix au m2 Saint-Aubin-d'Écrosville : Découvrez les Valeurs Justes du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin-d'Écrosville
À Saint-Aubin-d'Écrosville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1800 €, avec des extrêmes allant de 872 € à 3193 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, entre surfaces, état et emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen est un peu plus élevé, à 2041 € le mètre carré, avec un prix mini de 1414 € et un maximum à 2713 € le m². Cette différence traduit une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité.
Ces valeurs permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre les tendances de Saint-Aubin-d'Écrosville, offrant une base solide pour une estimation précise et juste du prix au m².
Introduction sur Saint-Aubin-d'Écrosville : Un cadre de vie où histoire et qualité se conjuguent 🌳
La commune de Saint-Aubin-d'Écrosville se distingue par son riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire locale, empreinte de traditions normandes, se ressent dans l’architecture et les sites qui ponctuent le paysage, offrant un charme authentique aux résidents.
Avec une population de 749 habitants et un âge moyen de 38,72 ans, Saint-Aubin-d'Écrosville présente un profil démographique équilibré. Ce nombre modéré d’habitants assure une vie de village conviviale tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est calme et agréable, avec un environnement naturel préservé, ponctué d’un équipement sportif unique qui invite à la détente et à l’activité physique. Le climat y est tempéré, avec environ 133 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant des conditions idéales pour profiter des extérieurs.
Côté éducation, la commune compte trois écoles maternelles et primaires accessibles, situées entre 141 et 289 secondes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à plus de 500 secondes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural. Parmi ces établissements figurent notamment le Collège Pierre Corneille et le Lycée professionnel agricole Gilbert Martin, qui proposent une offre diversifiée d’enseignement.
Bien que Saint-Aubin-d'Écrosville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé comme l’Hôpital Localle Neubourg ou la Clinique les Bruyeres Brosville sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la ville ne compte pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, ce qui souligne le caractère paisible de la commune, tout en restant connectée grâce aux axes routiers.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 6,3 % et une population active dynamique représentant 74,5 % des habitants. La très grande majorité des logements sont des maisons (97 %) avec une forte proportion de propriétaires (88 %), témoignant d’un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé à l’année (88 % de résidences principales). Le taux de locataires reste faible, à 10,1 %, ce qui montre un marché immobilier plutôt orienté vers l’achat familial.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-d'Écrosville
Saint-Aubin-d'Écrosville ne compte pas de quartiers nommés officiellement dans les bases de données disponibles. En raison de la taille modeste de la commune, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son ambiance paisible et son cadre naturel. La forte proportion de maisons individuelles et le profil majoritairement propriétaire en font un lieu prisé pour les familles recherchant un environnement calme et sécurisant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-d'Écrosville ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1800 €, avec une fourchette entre 872 € et 3193 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2041 € le m², avec des extrêmes entre 1414 € et 2713 €.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez l’achat de maisons bien situées dans un cadre calme. Investir dans des rénovations énergétiques et des aménagements modernes valorise votre bien et attire une clientèle durable.
Quels types de logements sont les plus répandus à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles qui représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %, avec une forte majorité de propriétaires.
Comment est l’offre éducative à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
La commune dispose de trois écoles maternelles et primaires accessibles rapidement en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 8 à 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Saint-Aubin-d'Écrosville ne possède pas d’aéroport, gare ou métro sur son territoire immédiat, mais bénéficie d’un accès routier permettant de rejoindre rapidement les infrastructures régionales.
Comment faire une estimation précise du prix au m² de mon bien à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Une estimation fiable se base sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte de la surface en mètres carrés, de l’état du logement, de son emplacement précis et des tendances du marché local.
Pourquoi choisir une agence locale pour vendre ou acheter à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Une agence locale possède une connaissance fine du marché immobilier et des spécificités de la commune. Elle vous accompagne pour une estimation juste, une communication ciblée et une transaction optimisée.
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