Prix au m2 Saint-Aubin-d'Écrosville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Aubin-d'Écrosville
À Saint-Aubin-d'Écrosville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attrait du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 493 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1 091 € à un maximum de 2 056 €. Cela signifie que les maisons les plus accessibles restent largement compétitives, tandis que certains biens plus valorisés bénéficient d’un positionnement haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est un peu plus élevé, avec 1 711 € en moyenne. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 288 € pour les biens les plus abordables, mais ils peuvent aussi atteindre 2 567 € pour les appartements présentant des prestations et emplacements privilégiés. Ces chiffres traduisent une demande active pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité.
Ces données offrent un aperçu clair et juste du marché immobilier local, utile pour les acheteurs qui souhaitent investir en toute connaissance de cause, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Saint-Aubin-d'Écrosville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-Aubin-d'Écrosville est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, faisant d’elle un lieu au charme certain. Son identité est marquée par un patrimoine architectural et culturel qui séduit les amateurs de tranquillité alliée à une vie de village authentique. Avec une population d’environ 739 habitants, dont l’âge moyen est de 38,36 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et convivialité.
Le cadre de vie y est paisible, majoritairement composé de maisons individuelles (97 %), ce qui attire particulièrement les familles et les acheteurs en quête d’espaces verts et de calme. La part d’appartements est modeste, à seulement 3 %, renforçant l’ambiance résidentielle. La majorité des habitants sont propriétaires (88 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire.
En matière d’éducation, Saint-Aubin-d'Écrosville dispose de trois établissements scolaires de maternelle et primaire, offrant un accès facile à l’enseignement pour les plus jeunes, avec des écoles situées à une distance raisonnable du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Collège Pierre Corneille et le Lycée professionnel agricole Gilbert Martin, tous situés à moins de 20 minutes en voiture.
La ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont à proximité, comme l’Hôpital Local du Neubourg à seulement 8 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Côté transports, bien que Saint-Aubin-d'Écrosville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways, elle bénéficie d’une bonne desserte routière facilitant les déplacements vers les villes voisines, ce qui est un atout pour ceux qui travaillent ou étudient à l’extérieur.
L’environnement est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois. La commune compte un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel. Ce cadre allie donc qualité de vie, nature et proximité avec les infrastructures urbaines.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 6,3 %, tandis que 74,4 % de la population est active, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique. La forte proportion de propriétaires et la part importante de résidences principales (85,8 %) illustrent la stabilité du marché immobilier, un critère rassurant pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-d'Écrosville ❓🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite une vigilance particulière. Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour améliorer la performance énergétique du bien et réduire vos charges sur le long terme. Pensez à réaliser une inspection complète du logement, et consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire. Nos conseillers à Saint-Aubin-d'Écrosville vous accompagnent pour sécuriser votre achat et vous orienter vers les aides financières disponibles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans la région ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement précis du bien, la qualité de la rénovation et la gestion locative. En tenant compte des frais d’acquisition, des charges et du coût du crédit, la durée moyenne de retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans. Une négociation avisée et un bon accompagnement peuvent réduire ce délai.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien avec le vendeur et optimisez votre financement en négociant le taux de prêt et les frais bancaires. La délégation d’assurance est également une piste intéressante pour alléger vos charges. Enfin, pensez à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente et à dissocier les frais d’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires, à compter de la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans motif. La notification doit être faite par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles sont les solutions de financement adaptées pour un achat immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans condition de ressources, avec un taux plafonné et une durée de remboursement plus longue. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers immobiliers vous guident pour trouver la solution la plus adaptée à votre profil et à votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville ? 🚀
N’attendez plus pour contacter notre agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Que vous souhaitiez estimer votre bien, trouver la maison ou l’appartement idéal, ou encore vous informer sur les meilleures opportunités, nos conseillers sont à votre écoute. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Saint-Aubin-d'Écrosville mérite une approche claire, juste et efficace — faisons-le avancer ensemble ! 📞🏡✨
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