Prix au m2 La Pyle : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Pyle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique et le cadre de vie de cette commune singulière. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1869 € par m², avec des valeurs pouvant varier de 823 € en bas de gamme jusqu’à 2789 € pour les biens les plus recherchés. Ce large éventail s’explique par la diversité des caractéristiques des maisons : surface, état général, exposition, et qualité de l’environnement.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient rares à La Pyle, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2329 €, oscillant entre un minimum de 1546 € et un maximum de 3349 €. Ce différentiel s’explique souvent par l’emplacement précis dans la commune, la qualité de l’immeuble, et les prestations proposées.
Ces tarifs vous donnent une première idée pour évaluer la valeur de votre bien immobilier ou pour préparer un projet d’achat dans cette commune. Ils doivent cependant être ajustés en fonction des spécificités du logement et des tendances du marché local.
Introduction sur La Pyle : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Pyle est une commune à l’identité forte, marquée par son patrimoine historique qui façonne son charme unique. Avec une population modeste de 157 habitants et un âge moyen de 39,68 ans, La Pyle offre un environnement calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à un cadre de vie agréable.
Située dans un environnement naturel préservé, la commune bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et confortable. La présence d’un équipement sportif unique souligne la volonté de la commune d’offrir des infrastructures adaptées à ses habitants.
Côté éducation, bien que La Pyle ne dispose pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’École primaire à 2370 secondes à pied du centre-ville ou à 401 secondes en voiture, ainsi que l’École aux Quatre Vents et une autre École primaire situées à une distance similaire. Pour les collèges, les plus proches sont le Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz, le Collège Pierre Corneille, et le Collège André Maurois, tous accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les lycées, dont le lycée professionnel agricole Gilbert Martin et le lycée Ferdinand Buisson, sont également à une distance raisonnable pour les familles.
La santé est assurée par des établissements situés à proximité, avec notamment l’Hôpital Localle Neubourg à environ 6 minutes en voiture, ainsi que la Clinique le Vallon et un centre SSR, offrant une couverture médicale adaptée aux besoins locaux.
En termes de mobilité, La Pyle est desservie par plusieurs gares accessibles à environ 20 minutes en voiture, telles que la Gare de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert et la Gare d’Elbeuf - Saint-Aubin, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles, dont l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine à environ 54 minutes en voiture.
La répartition du logement est exclusivement composée de maisons individuelles (100 %), avec une large majorité de propriétaires (83,6 %) et un taux de locataires relativement bas (14,8 %). La grande majorité des résidences sont des résidences principales (87,7 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, à 4,9 %, tandis que la part de la population active est très élevée (79,4 %), signe d’un tissu social dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Pyle 🏘️
À La Pyle, il n’existe pas de découpage officiel ou de quartiers distincts clairement identifiés, du fait de sa petite taille et de sa population réduite. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, avec un intérêt particulier pour les maisons bénéficiant d’un bon état général et d’un terrain bien exposé. La rareté des appartements et la prédominance des maisons individuelles expliquent aussi la demande homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Pyle
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Pyle ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1869 € par m², avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 823 € à 2789 € le m².
Comment évaluer le prix d’un terrain ou d’une maison à La Pyle ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : surface habitable, surface du terrain, état du bien, et situation géographique. Il est recommandé de comparer avec les ventes récentes et de consulter un conseiller immobilier pour une estimation précise.
Quel est le profil type des logements à La Pyle ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires (83,6 %) et un faible taux de locataires (14,8 %). Les résidences principales représentent 87,7 % du parc immobilier.
La Pyle est-elle bien desservie par les transports ?
Plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins. Les aéroports régionaux restent à une distance raisonnable, ce qui rend les déplacements nationaux et internationaux possibles.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à La Pyle ?
Les écoles primaires et collèges se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, avec plusieurs options à proximité, tandis que les lycées et centres de formation professionnelle sont aussi facilement accessibles.
Comment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) influence-t-il le prix d’un bien ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) valorise le bien, tandis qu’un classement faible peut nécessiter des travaux de rénovation énergétique pour rendre le logement plus attractif.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à La Pyle ?
Le prêt hypothécaire permet de financer l’achat en garantissant le prêt par l’hypothèque d’un bien immobilier. Il est destiné aux propriétaires souhaitant acquérir un nouveau bien ou obtenir des liquidités, sous condition de résidence fiscale en France et de revenus déclarés.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Pyle ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. La rétractation doit être notifiée par courrier recommandé avec accusé de réception.
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