Prix au m2 Le Troncq : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Troncq, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 670 € par m², avec des extrêmes allant de 745 € pour les biens les plus abordables jusqu'à 2 430 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des secteurs au sein de la ville.
Concernant les appartements, qui représentent une part moindre du parc immobilier à Le Troncq, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 039 € par m². Les prix minimum et maximum varient respectivement entre 1 373 € et 2 848 € le m², soulignant une demande parfois plus forte sur ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s'explique aussi par la typologie des logements proposés localement. À noter que la totalité des logements dans Le Troncq est composée de maisons, avec 100 % de maisons et 0 % d’appartements, ce qui rend la moyenne des appartements plutôt indicative d’un marché adjacent ou d’une offre très limitée.
Introduction à Le Troncq : Un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌳🏘️
Le Troncq est une petite commune au patrimoine riche, où l’histoire locale et architecturale participe pleinement à son identité. Malgré sa taille modeste, avec seulement 170 habitants au dernier recensement, la population est relativement jeune, avec un âge moyen de 36,29 ans, ce qui dynamise la vie locale et les projets immobiliers.
Le cadre de vie à Le Troncq est apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, offrant une réelle qualité de vie à ses habitants. La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme des écoles primaires situées entre 300 et 600 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des universités et centres de formation sont également accessibles à proximité, avec des établissements situés à environ 8 à 20 minutes en voiture.
Côté santé, Le Troncq ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles rapidement, notamment l’Hôpital Localle Neubourg à environ 7 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres spécialisés dans un rayon de 15 à 25 minutes. Ces équipements garantissent un accès aux soins de qualité à proximité.
Le réseau de transports est principalement composé de gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, avec les gares de Bourgtheroulde, Elbeuf - Saint-Aubin et Brionne à portée, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent également à une vingtaine de minutes en voiture, tandis que les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, ce qui rend Le Troncq bien connecté malgré son caractère rural.
Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et un ensoleillement d’environ 219 heures par mois, offrant un environnement agréable et tempéré tout au long de l’année. Bien que la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement naturel et son ambiance paisible séduisent les familles et les personnes en quête d’un lieu de vie calme.
Au niveau économique, Le Troncq affiche un taux de chômage de 9,4 %, avec une population active représentant 72,7 % des habitants. La grande majorité des logements sont des résidences principales (88,2 %) et la proportion de propriétaires est élevée (83,8 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Le Troncq 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les bases de données publiques, il n’est pas possible de fournir une liste précise des quartiers les plus demandés à Le Troncq. Cette spécificité reflète un marché immobilier local homogène, où la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Troncq ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Troncq ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Troncq est d’environ 1 670 €, avec des variations entre 745 € et 2 430 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Le Troncq ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur l’analyse comparative du marché local et les données notariales. Un conseiller immobilier peut vous accompagner en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement.
Quelle est la proportion de maisons par rapport aux appartements à Le Troncq ?
Le parc immobilier de Le Troncq est composé à 100 % de maisons, les appartements n’étant pas représentés dans la commune.
Le Troncq est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Avec une population jeune, un taux de propriétaires élevé et un cadre de vie calme, Le Troncq offre un environnement propice à un investissement durable, notamment pour les familles cherchant une résidence principale.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Le Troncq ?
Bien que Le Troncq ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un large choix éducatif.
Quel est le temps moyen d’un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Troncq ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et la dynamique locale du marché immobilier.
Quelles aides puis-je obtenir en tant que premier achat immobilier à Le Troncq ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour bénéficier des dispositifs adaptés.
Quel est l’impact des normes environnementales comme la RT 2020 sur l’immobilier ancien à Le Troncq ?
La RT 2020 influence les rénovations énergétiques des logements anciens pour améliorer leur performance. Cela valorise les biens rénovés et assure une meilleure durabilité, tout en préparant les propriétaires aux futures réglementations.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier à Le Troncq ?
Pour éviter toute erreur, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel qui suit régulièrement l’évolution de la législation en matière immobilière et de fiscalité.
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