Prix au m2 Hondouville : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hondouville
Si vous envisagez d'investir ou d'acheter un bien immobilier à Hondouville, mieux comprendre les prix au mètre carré est essentiel pour bâtir un budget cohérent. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1622 €, avec des variations allant de 1104 € en prix minimum à 1866 € en prix maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes de surface que de prestations.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare à Hondouville, le prix moyen au mètre carré atteint 1711 €, avec un prix minimal autour de 1281 € et pouvant grimper jusqu’à 2582 € pour les biens les plus prisés ou bénéficiant d’atouts spécifiques. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les logements plus compacts dans cette commune.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer le marché local et de comparer les biens selon leur typologie, tout en prenant en compte la qualité de vie qu’offre Hondouville.
Introduction à Hondouville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située au cœur d’une région riche en histoire, la ville de Hondouville se distingue par son patrimoine marqué et son identité locale forte. Avec une population de 799 habitants, dont l’âge moyen est de 39,89 ans, Hondouville propose un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité des commodités.
Le patrimoine de la ville reflète son histoire locale, avec des lieux et architectures qui racontent son passé, invitant à la découverte et à la valorisation du territoire. Cette richesse culturelle participe à l’attractivité du secteur et à la qualité de vie ressentie par ses habitants.
Côté éducation, Hondouville offre une école primaire, l’École Germaine Buisson, accessible à 1285 secondes à pied du centre-ville, soit environ 21 minutes, ou en seulement 156 secondes en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, avec des établissements tels que le Collège Ferdinand Buisson accessible en une quinzaine de minutes en voiture.
Sur le plan médical, même si Hondouville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, comme la Clinique les Bruyères à Brosville, à seulement 676 secondes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur place, les gares les plus proches, comme celle de Val-de-Reuil, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes. Cette situation permet de conjuguer tranquillité rurale et accessibilité.
L’environnement à Hondouville est apaisant, avec quatre équipements sportifs disponibles pour encourager les activités en plein air et un climat agréable avec environ 133 mm de pluie et 222 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces naturels.
Sur le plan du logement, Hondouville se caractérise par une prédominance de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que 12,5 % sont locataires. Les résidences principales composent 90,8 % des logements, offrant un tissu urbain dynamique et vivant.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage modéré de 6,9 %, avec une population active importante (74,7 %), signe d’une communauté engagée dans la vie professionnelle et économique de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Hondouville ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Hondouville ?
Le prix au m² à Hondouville varie selon la typologie du bien et l’emplacement précis. Pour une maison, il oscille généralement entre 1104 € et 1866 €, avec une moyenne à 1622 €. Pour un appartement, les prix vont de 1281 € à 2582 €, avec une moyenne à 1711 €. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui connaît bien le marché local et peut vous guider selon vos critères.
Quels sont les critères qui influent sur le prix du m² à Hondouville ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : la localisation précise dans la commune, la qualité de la construction, la surface et le nombre de pièces, ainsi que l’état général du bien. Le terrain et les prestations (jardin, garage, rénovations récentes) influencent également le prix. L’expertise locale est essentielle pour ajuster ces paramètres à votre projet.
Quels types de logements sont majoritaires à Hondouville ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui fait de Hondouville une commune principalement résidentielle avec un cadre calme et familial. Les appartements sont très peu nombreux, ce qui peut expliquer leur prix plus élevé au mètre carré.
Quels sont les atouts de Hondouville pour un investisseur immobilier ?
Avec une population stable et active, des infrastructures scolaires proches, un accès aux soins rapides, et un bon équilibre entre vie rurale et accessibilité, Hondouville offre un cadre idéal pour un investissement immobilier durable. Le faible taux de locataires et la forte proportion de propriétaires indiquent une stabilité du marché.
Comment l’environnement et les équipements sportifs influencent-ils la qualité de vie à Hondouville ?
Les quatre équipements sportifs disponibles favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat tempéré, avec une bonne moyenne d’ensoleillement, rend la vie agréable toute l’année, renforçant l’attractivité du logement dans cette commune.
Comment se déplacer depuis Hondouville ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares proches sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité équilibre la tranquillité d’une petite commune et la mobilité nécessaire au quotidien.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière pour évaluer un bien à Hondouville ?
L’estimation du prix au mètre carré doit prendre en compte de nombreux paramètres locaux. Une expertise immobilière s’appuie sur une connaissance fine du marché, des données comparatives et des spécificités du bien, afin de vous proposer une valorisation juste et adaptée à votre projet.
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