Prix au m2 La Haye-du-Theil : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Haye-du-Theil, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 685 €, avec un prix minimum constaté à 860 € et un maximum pouvant atteindre 2 845 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l'ancien au neuf, ainsi que leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 2 113 €, avec des tarifs oscillant entre 1 416 € et 2 952 € le m². Cette différence s’explique principalement par la rareté et la typologie des appartements à La Haye-du-Theil, où les maisons représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements.
Cette répartition traduit un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel, avec une forte proportion de propriétaires (81,7 %) contre 17,5 % de locataires. En outre, la majorité des logements (89,8 %) sont des résidences principales, ce qui illustre un tissu urbain stable et familial.
Introduction à La Haye-du-Theil : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Haye-du-Theil est une commune riche en histoire et en patrimoine, ce qui contribue à son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses 324 habitants. Avec un âge moyen de 36,44 ans, la population est relativement jeune, signe d’une dynamique locale favorable à l’installation de familles et de jeunes actifs.
Le village bénéficie d’une situation géographique agréable, combinant la tranquillité de la campagne normande avec un accès raisonnable aux infrastructures urbaines. L’offre éducative, bien que limitée directement dans la commune, permet aux familles de s’appuyer sur plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture : trois écoles primaires accessibles en environ 3 à 4 minutes, plusieurs collèges à une quinzaine de minutes, et des lycées professionnels ainsi que des formations supérieures à moins de 15 minutes en voiture. Cet accès élargi facilite la scolarisation des enfants et jeunes adultes sans renoncer à la qualité de vie rurale.
Côté santé, même si La Haye-du-Theil ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment l’Hôpital Local du Neubourg ou le Centre Hospitalier les Feugrais à Elbeuf, tous accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs directs sont limités, mais la commune est desservie par des gares à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Bourgtheroulde - Thuit-Hébert et celle d’Elbeuf - Saint-Aubin. Quant aux aéroports, les plus proches sont l’Aéroport de Rouen - Vallée de Seine à environ 50 minutes, et ceux de Deauville et Le Havre à moins d’une heure. Ces infrastructures renforcent l’accessibilité de La Haye-du-Theil pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif soutient également une vie active et conviviale, contribuant à l’équilibre entre détente et dynamisme.
Sur le plan économique, la population active représente 77,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 %. Ce contexte encourageant favorise un marché immobilier stable et attractif, notamment pour les familles et les primo-accédants.
Les quartiers les plus demandés à La Haye-du-Theil 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à La Haye-du-Theil. La commune étant de petite taille avec une population de 324 habitants, le marché immobilier se concentre majoritairement sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée entre quartiers. La forte proportion de maisons individuelles (98 %) et la stabilité résidentielle (89,8 % de résidences principales) suggèrent une attractivité homogène dans la commune, privilégiée par les propriétaires recherchant un cadre calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Haye-du-Theil
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à La Haye-du-Theil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Haye-du-Theil est de 1 685 €, avec des variations entre 860 € et 2 845 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 113 €, avec un minimum de 1 416 € et un maximum autour de 2 952 €, reflétant la rareté des appartements dans la commune.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Haye-du-Theil ?
Confier votre projet à une agence disposant d’une expertise locale, comme Square Habitat, permet d’obtenir une estimation précise grâce à une analyse comparative des biens. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers vous accompagnent jusqu’à la signature, avec des garanties pour sécuriser la transaction.
Quelles sont les étapes clés pour une estimation juste du prix au m2 dans cette région ?
L’estimation repose sur l’étude des transactions récentes à La Haye-du-Theil, la comparaison avec des biens similaires, et la prise en compte des spécificités locales (état du logement, emplacement, marché). L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’affiner cette valeur.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles ou collèges dans La Haye-du-Theil même, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, situés entre 3 et 15 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelles solutions de transport existent pour se déplacer depuis La Haye-du-Theil ?
La commune est accessible en voiture avec plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à environ 50 minutes en voiture, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
Comment est le marché locatif à La Haye-du-Theil ?
Le marché locatif est limité, avec seulement 17,5 % de locataires. La majorité des habitants sont propriétaires (81,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un marché immobilier plutôt orienté vers l’achat.
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