Prix au m2 Daubeuf-la-Campagne : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Daubeuf-la-Campagne
À Daubeuf-la-Campagne, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 573 €, avec une fourchette allant d'un minimum de 632 € à un maximum de 2 503 €. Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus modestes et propriétés mieux situées ou rénovées.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part très faible du marché local, le prix moyen au m² est de 1 077 €, avec des extrêmes allant de 716 € à 2 164 €. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint mais tout de même attractif pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien à surface maîtrisée.
Comparativement, dans les villes voisines, les prix au m² restent dans des fourchettes similaires, offrant ainsi des opportunités d’achat intéressantes à Daubeuf-la-Campagne, notamment pour les acquéreurs souhaitant un cadre de vie plus calme tout en restant proches des pôles urbains.
Introduction sur Daubeuf-la-Campagne : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Daubeuf-la-Campagne est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, enraciné dans la tradition normande. Ses ruelles calmes et son architecture locale témoignent d’un passé rural préservé, offrant un environnement chargé d’histoire où il fait bon vivre.
Avec une population d’environ 245 habitants et un âge moyen de 40,06 ans, la commune propose une atmosphère conviviale et familiale. Cette démographie modérée favorise une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en permettant une vie de village dynamique où chacun se connaît.
Le cadre général de Daubeuf-la-Campagne est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré apportant en moyenne 133 mm de pluie par mois et bénéficiant de près de 229 heures d’ensoleillement mensuelles. Ce climat doux contribue à la douceur de vivre locale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. On trouve notamment l’École primaire Claude Poiret à environ 33 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 1h15 et 2h30 à pied, ou moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures scolaires proches facilitent la vie des familles avec enfants.
Du côté de la santé, même si Daubeuf-la-Campagne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles dans un rayon de 13 à 14 minutes en voiture, comme l’Hôpital Localle Neubourg ou le Centre SSR Ass Ladapt Haute Normandie. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité à proximité.
Côté transports, la commune bénéficie d’une situation accessible, bien que sans gares ou aéroports immédiats. Les gares les plus proches, comme celle d’Elbeuf-Saint-Aubin, sont accessibles en environ 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramways directs ne nuit pas à son attractivité grâce aux axes routiers bien entretenus.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,9% et une population active représentant 73% des habitants. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons à 100%, avec une grande majorité de propriétaires (82,8%) et une faible part de locataires (12,9%). La résidence principale domine largement à 93%, ce qui traduit un ancrage durable des habitants dans leur commune.
Concernant les quartiers, Daubeuf-la-Campagne ne présente pas de divisions urbaines spécifiques connues ou officiellement nommées. Ainsi, aucun quartier particulier ne peut être distingué comme plus demandé. Cette uniformité reflète la nature villageoise et homogène de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Daubeuf-la-Campagne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Daubeuf-la-Campagne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 573 € par m², avec une variation entre 632 € et 2 503 € selon le type et l’état du bien.
Peut-on trouver des appartements à vendre dans la commune ?
Oui, mais ils sont rares. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 077 €, avec des prix allant de 716 € à 2 164 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Daubeuf-la-Campagne ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix d’achat avec le vendeur et comparez les offres de financement. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers et à limiter les frais d’agence. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget d’achat.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, dont des écoles primaires proches et plusieurs collèges et lycées dans les environs.
Comment accélérer la vente d'une maison à Daubeuf-la-Campagne ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts peuvent valoriser rapidement votre bien auprès des acheteurs.
Quels transports facilitent l’accès à Daubeuf-la-Campagne ?
Les gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant des liaisons vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, son réseau routier permet une bonne accessibilité.
Quelle est la proportion de maisons par rapport aux appartements dans la commune ?
La totalité des logements est composée de maisons (100%), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux cherchant un habitat individuel.
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