Prix au m2 Épreville-près-le-Neubourg : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épreville-près-le-Neubourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 576 €, avec une fourchette allant de 1 104 € au minimum à 2 240 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce positionnement offre aux acheteurs une palette d’options adaptées à différents budgets, tout en restant cohérent avec les tendances régionales.
Quant aux appartements, bien que minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1 709 €. Les prix varient entre 1 291 € et 2 582 € au m², reflétant une demande ciblée sur des biens plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité.
Ces données vous permettent d’évaluer avec précision le juste prix lors de l’achat ou de la vente dans cette commune, en tenant compte des spécificités des biens proposés.
Introduction sur Épreville-près-le-Neubourg : Un cadre de vie paisible entre histoire et modernité 🌳🏰
Épreville-près-le-Neubourg est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un environnement naturel préservé. Cette petite ville de 450 habitants, avec un âge moyen de 43,17 ans, offre un cadre de vie calme et familial, apprécié par ses résidents. Son tissu social est marqué par une majorité de propriétaires (86,5 %) et une prépondérance de maisons individuelles (100 %), ce qui souligne un habitat tourné vers la tranquillité et l’intimité.
Le patrimoine culturel et architectural, bien que modeste, contribue à l’identité d’Épreville-près-le-Neubourg, offrant un charme typique des communes normandes, tout en bénéficiant de la proximité avec des infrastructures importantes.
Concernant l’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants facilement. Par exemple, des écoles maternelles telles que l’École maternelle Françoise Dolto ou le Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz sont situés à environ 3 à 4 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des centres de formation professionnelle et universitaires sont également accessibles dans les environs.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs établissements de soins sont disponibles à proximité, comme l’Hôpital Localle Neubourg à seulement 4 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
En matière de transports, l’accessibilité se fait principalement via les routes, avec plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen ou Deauville, restent accessibles en moins d’une heure, offrant aussi bien des options pour les déplacements professionnels que personnels.
L’environnement local est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et un ensoleillement généreux de 237 heures par mois, offrant un cadre de vie équilibré. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Enfin, la population active est majoritaire (76,2 %), avec un taux de chômage relativement bas de 5,6 %, témoignant d’une économie locale stable et propice à l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épreville-près-le-Neubourg
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Épreville-près-le-Neubourg ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 576 €, avec un minimum autour de 1 104 € et un maximum pouvant atteindre 2 240 €. Pour un appartement, le prix moyen est un peu plus élevé, à 1 709 € par m², avec des écarts pouvant aller de 1 291 € à 2 582 €. Ces valeurs reflètent un marché équilibré entre accessibilité et qualité.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Épreville-près-le-Neubourg ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui assure un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou ceux cherchant un espace privé. La faible proportion d’appartements rend ces derniers plus rares et parfois plus chers au m².
Quels sont les établissements scolaires près d’Épreville-près-le-Neubourg ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative aux familles.
Comment est desservie Épreville-près-le-Neubourg en termes de transports ?
La commune est bien reliée par la route, avec plusieurs gares à proximité. Les grands aéroports de Rouen, Deauville ou Le Havre sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements à l’échelle régionale et nationale.
Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI à Épreville-près-le-Neubourg ?
Créer une SCI pour sa résidence principale peut offrir une grande flexibilité, notamment pour gérer la propriété à plusieurs, faciliter la transmission ou optimiser la fiscalité en cas de vente. Cette solution est pertinente pour les familles ou couples souhaitant sécuriser leur patrimoine immobilier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans cette région ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, dont l’emplacement précis, la qualité du bien et le financement. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour rentabiliser un investissement immobilier ancien dans cette zone, en prenant en compte les loyers perçus et la valorisation du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les réglementations évoluent régulièrement. S’appuyer sur un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une veille adaptée et d’un accompagnement personnalisé pour garantir une transaction conforme et sécurisée.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat Épreville-près-le-Neubourg 🏠📞
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