Prix au m2 Le Bosc du Theil : Découvrez les tendances pour bien acheter ou vendre votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bosc du Theil, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 790 €, avec un minimum observé à 716 € et un maximum atteignant 3 009 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison plus modeste à celle bénéficiant d’équipements ou d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, leur présence est plus rare dans la commune, mais le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 315 €, oscillant entre 1 544 € et 3 350 €. Cette différence s’explique souvent par la demande plus ciblée sur ce type de logement, généralement plus compact et parfois plus récent.
Ces données vous donnent une base solide pour évaluer la valeur de votre bien ou pour orienter votre projet d’achat dans Le Bosc du Theil, que vous cherchiez un logement familial ou un pied-à-terre.
Introduction sur Le Bosc du Theil : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Le Bosc du Theil est une commune qui se distingue par son charme et son histoire. Nichée dans une région au riche patrimoine, elle offre un cadre de vie paisible où l’authenticité se mêle à la modernité. La population y est d’environ 1 314 habitants, avec un âge moyen de 41,51 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce dynamisme démographique favorise la présence d’équipements adaptés et d’une vie locale conviviale.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École aux Quatre Vents, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, l’École Jean de la Fontaine est également proche, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Sur le plan de la santé, bien que Le Bosc du Theil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements tels que l’Hôpital Localle Neubourg ou la Clinique le Vallon sont facilement accessibles en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, la commune bénéficie d’une position stratégique proche de gares importantes comme la Gare de Brionne, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Bien que les aéroports et stations de métro soient situés à une certaine distance, la bonne desserte routière permet de rejoindre rapidement les infrastructures régionales.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec un parc et un jardin sur la commune, le cadre de vie y est agréable et propice à la détente. Le climat, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures de soleil, offre un équilibre plaisant entre douceur et luminosité. L’absence d’équipements sportifs sur place invite à profiter des espaces verts et des activités de plein air disponibles dans les environs.
Enfin, l’économie locale montre une population active à hauteur de 67,9 %, avec un taux de chômage de 9,3 % et un revenu mensuel moyen modeste de 44 €, ce qui reflète un tissu économique principalement résidentiel et rural. La forte proportion de propriétaires (89,5 %) et de maisons (99 %) souligne l’attractivité de la commune pour les acheteurs cherchant un habitat familial stable. Le taux de locataires est faible (8,8 %), et les résidences principales représentent 92,6 % du parc immobilier, un indicateur rassurant pour les investisseurs et futurs acquéreurs en quête de pérennité.
Quartiers les plus demandés à Le Bosc du Theil
Les données disponibles ne mentionnent pas spécifiquement de quartiers nommés dans Le Bosc du Theil. En l’absence d’informations vérifiées, il est donc impossible d’identifier précisément les secteurs les plus prisés. Cependant, la quasi-totalité des logements étant des maisons individuelles, la demande se concentre logiquement sur les zones résidentielles offrant un cadre calme et proche des écoles et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bosc du Theil
Quels sont les prix moyens au m² à Le Bosc du Theil ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1 790 € le m², avec des prix allant de 716 € à 3 009 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 2 315 € le m², oscillant entre 1 544 € et 3 350 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de confier votre bien à un conseiller connaissant le marché local. Avec une estimation précise et un suivi personnalisé, vous maximisez vos chances de succès. L’accompagnement inclut aussi la gestion des visites et des offres, ainsi qu’une assurance garantie revente pour sécuriser la transaction.
Quelles conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire permet d’emprunter en mettant en garantie un bien immobilier déjà possédé. Il nécessite d’être résident fiscal français, de justifier de revenus stables et d’avoir un patrimoine immobilier. Ce type de crédit est idéal pour financer un nouvel achat ou obtenir des liquidités.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale pour vendre à Le Bosc du Theil ?
Une agence locale maîtrise les spécificités du secteur, les prix au mètre carré, et possède un réseau d’acheteurs potentiels. Elle vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature, en optimisant la visibilité de votre annonce.
Comment accélérer la vente d’une maison ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez votre intérieur et valorisez chaque pièce. Faites appel à un conseiller immobilier pour bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement ciblé.
Quels sont les atouts spécifiques de Le Bosc du Theil pour un acheteur immobilier ?
Le cadre de vie paisible, la proximité des écoles et des transports, l’environnement naturel et la forte proportion de propriétaires en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs recherchant la stabilité.
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