Prix au m2 Marbeuf : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marbeuf
À Marbeuf, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1669 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 974 € à un maximum de 1932 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente : le prix moyen au m² atteint 1718 €, avec un prix plancher à 1290 € et un plafond qui peut monter jusqu’à 2563 €. Ces chiffres indiquent que les appartements bénéficient parfois d’une valeur au m2 plus élevée, souvent liée à leur emplacement ou à des prestations spécifiques.
Ces prix donnent une première idée claire pour qui souhaite investir à Marbeuf, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif, en tenant compte de la typologie du bien et de ses caractéristiques propres.
Introduction à Marbeuf : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Marbeuf est une commune qui porte fièrement les marques de son histoire et de son patrimoine, ce qui contribue largement à son identité singulière. Ce village, avec ses 479 habitants, offre un cadre de vie paisible où la moyenne d’âge est de 37,14 ans, traduisant une population relativement jeune et active.
Le charme de Marbeuf réside dans son équilibre entre la ruralité et la proximité avec les commodités. La ville bénéficie d’un environnement calme, ponctué d’espaces naturels et d’une offre sportive avec un équipement dédié, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un bon compromis entre nature et vie sociale.
Concernant l’éducation, même si Marbeuf ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, plusieurs écoles primaires et maternelles sont situées à environ 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit aux familles un accès pratique à l’enseignement pour leurs enfants.
En termes de santé, bien que Marbeuf ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Côté transports, bien que Marbeuf ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares ou stations de métro, elle reste connectée aux infrastructures régionales via les routes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’environnement bénéficie d’un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La répartition du logement à Marbeuf est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 83,4 %, et d’un faible taux de locataires (15 %). La majorité des logements sont des résidences principales (92,8 %), témoignant d’une population stable.
Sur le plan économique, la population active représente 76,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,6 %, ce qui reflète une dynamique locale intéressante pour un village de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marbeuf ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marbeuf ?
Le prix moyen pour une maison à Marbeuf est de 1669 € par mètre carré, avec des prix qui peuvent varier entre 974 € et 1932 € selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Marbeuf ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1718 € le m², avec un prix minimum de 1290 € et un maximum pouvant atteindre 2563 €, ce qui reflète une forte variabilité selon le quartier et les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Marbeuf ?
L’estimation immobilière prend en compte la typologie du bien, sa surface, son état, mais aussi son emplacement précis dans Marbeuf. La connaissance du marché local est essentielle pour proposer une estimation cohérente avec les tendances actuelles.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Marbeuf ?
Marbeuf est principalement accessible par la route, avec des gares situées à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à une trentaine de minutes, ce qui facilite les déplacements pour les résidents.
Comment évolue le marché immobilier à Marbeuf ?
Le marché est marqué par une forte proportion de maisons, ce qui correspond à une demande stable. Le taux de propriétaires élevé et la stabilité démographique participent à un marché immobilier équilibré.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Marbeuf ?
Bien que Marbeuf ne dispose pas directement d’écoles ou collèges, plusieurs établissements sont situés à moins de 10 minutes en voiture, ce qui permet aux familles d’avoir un accès facile à l’éducation.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les biens anciens à Marbeuf ?
La norme RT 2020, qui s’applique surtout aux logements neufs, influence aussi les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires à Marbeuf doivent anticiper des améliorations énergétiques pour valoriser leur bien et respecter les futures exigences, notamment pour des investissements locatifs.
Que comprennent les frais d’agence en cas d’achat à Marbeuf ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et de l’acte de vente. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence immobilière.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour un achat immobilier à Marbeuf ?
Faire appel à un conseiller local permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement sur mesure, de la recherche à la finalisation de l’achat, en tenant compte des spécificités du marché de Marbeuf.
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