Prix au m2 Villez-sur-le-Neubourg : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villez-sur-le-Neubourg, le marché immobilier reflète une diversité de prix en fonction des types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 552 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 800 € à 2 936 € le m². Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix au m2 moyen est de 1 915 €, avec un minimum à 1 133 € et un maximum à 2 503 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un positionnement globalement plus élevé que les maisons, ce qui peut s’expliquer par la typologie et la rareté des appartements dans la commune.
Ce marché est principalement porté par des maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un fort taux de propriétaires (87,2 %) et une proportion élevée de résidences principales (91,6 %). Le marché locatif reste modéré, avec environ 12,8 % de locataires.
Introduction à Villez-sur-le-Neubourg : Un cadre de vie authentique et équilibré 🌳
Villez-sur-le-Neubourg est une petite commune à l’identité bien marquée, riche d’un patrimoine historique qui rythme son paysage. Avec seulement 233 habitants et un âge moyen de 44,85 ans, elle offre un environnement calme et serein, propice à une vie de village où chacun peut trouver sa place. Ce cadre paisible, loin de l’effervescence urbaine, séduit ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités.
Le patrimoine local, bien que discret, témoigne d’une histoire ancrée dans la région, avec des bâtisses traditionnelles qui confèrent au village un charme certain. La qualité de vie à Villez-sur-le-Neubourg est renforcée par la présence d’infrastructures éducatives adaptées aux jeunes familles : on y trouve une école maternelle, notamment l’École maternelle Jean Paul accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire située à environ 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés hors commune, restent accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, des établissements importants sont à proximité, comme l’Hôpital Localle Neubourg à moins de 5 minutes en voiture, offrant une couverture sanitaire rassurante. Pour les besoins en transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de réseaux de métro ou tramway, elle reste connectée aux grandes infrastructures régionales par la route, ce qui garantit une accessibilité correcte pour les déplacements quotidiens.
Le climat de Villez-sur-le-Neubourg est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, offrant un environnement tempéré favorable à la vie en extérieur. La commune dispose également d’un équipement sportif, un atout supplémentaire pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique dans un cadre convivial.
Sur le plan économique, le taux de chômage faible de 2,5 % témoigne d’une bonne dynamique locale, avec une population active importante (74,7 %) qui contribue à la vitalité de la commune.
Quartiers les plus demandés à Villez-sur-le-Neubourg 🏘️
La taille réduite de Villez-sur-le-Neubourg ne permet pas d’identifier distinctement plusieurs quartiers. La commune étant essentiellement composée de maisons individuelles, la demande se concentre sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son calme et son cadre naturel. Le marché s’oriente donc vers des biens offrant un bon compromis entre proximité du centre et environnement verdoyant, ce qui est particulièrement recherché par les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villez-sur-le-Neubourg ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villez-sur-le-Neubourg ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 552 € par m2, avec des variations entre 800 € et 2 936 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Villez-sur-le-Neubourg ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 100 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, voire inexistants.
Comment est la qualité de vie à Villez-sur-le-Neubourg ?
Avec seulement 233 habitants et un cadre paisible, la commune offre un environnement calme, un patrimoine authentique, des écoles à proximité et un accès facile aux infrastructures médicales locales.
Y a-t-il des établissements scolaires à Villez-sur-le-Neubourg ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Villez-sur-le-Neubourg ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares ou transports en commun, elle est desservie par un réseau routier permettant une bonne accessibilité vers les villes alentours.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
La RT 2020, ou RE 2020, impacte principalement les logements neufs mais oriente aussi la rénovation de l’ancien vers une meilleure performance énergétique. Cela permet d’anticiper les futures réglementations et d’augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Comment estimer précisément le prix au m² d’une maison à Villez-sur-le-Neubourg ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : état général du bien, localisation, surface, et prix des transactions récentes dans la commune. Pour un calcul précis, l’expertise d’un conseiller immobilier local est recommandée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Villez-sur-le-Neubourg ?
Le marché est stable avec un taux de propriétaires élevé (87,2 %) et une offre majoritairement de maisons individuelles, idéal pour les familles cherchant un environnement calme et une vie de village.
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