Achat appartement Fontevraud-l'Abbaye : trouvez votre logement idéal au cœur d’un patrimoine unique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Fontevraud-l'Abbaye
Investir dans un appartement à Fontevraud-l'Abbaye, c’est choisir une ville où qualité de vie, histoire et potentiel immobilier se conjuguent parfaitement. Voici 5 raisons clés pour lesquelles cette commune mérite votre attention :
- Patrimoine exceptionnel : Fontevraud-l'Abbaye est célèbre pour son abbaye royale, un site historique majeur qui attire chaque année de nombreux visiteurs, renforçant l’attractivité locale.
- Cadre de vie paisible et dynamique : Avec une population d’environ 1 500 habitants et un âge moyen de 39,85 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif.
- Évolution positive des prix immobiliers : Les prix au mètre carré ont connu une hausse régulière, passant de 1 929 € en 2019 à près de 2 781 € estimés en 2025, ce qui témoigne d’un marché en croissance stable.
- Proximité des infrastructures et équipements : Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou hôpitaux, ces services sont facilement accessibles dans les villes voisines, notamment Saumur, à moins de 20 minutes en voiture.
- Potentiel de développement urbain : Avec des projets d’urbanisme ambitieux et la réhabilitation de quartiers, Fontevraud-l'Abbaye prépare l’avenir, offrant des opportunités d’investissement intéressantes.
Introduction sur la ville de Fontevraud-l'Abbaye
Fontevraud-l'Abbaye est une commune où l’histoire se mêle au quotidien. Son abbaye royale, joyau architectural du XIIe siècle, est au cœur de son identité et confère à la ville une atmosphère unique, très prisée par les amateurs de patrimoine. Cette richesse culturelle fait de la ville un lieu vivant, qui attire autant les habitants que les touristes.
Avec une population d'environ 1 500 habitants, dont l’âge moyen s’établit à 39,85 ans, Fontevraud-l'Abbaye séduit par son ambiance conviviale et un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une vie de quartier agréable, où les infrastructures scolaires, bien que limitées en nombre, répondent aux besoins essentiels. La commune compte notamment une école maternelle publique à proximité immédiate du centre-ville, facilitant la vie des familles.
Côté transports, même si la ville ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, elle bénéficie d’une bonne desserte routière qui la relie aisément à des pôles urbains plus importants comme Saumur. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Fontevraud-l'Abbaye pour les acquéreurs cherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Le climat, avec une moyenne annuelle de 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement, offre un cadre agréable, propice à une vie en extérieur. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Sur le plan immobilier, la ville est majoritairement composée de maisons (87 %), avec une part plus modeste d’appartements (13 %). Le marché est équilibré entre locataires (43,1 %) et propriétaires (53,6 %), avec une majorité de résidences principales (74,2 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Malgré un taux de chômage de 7,1 %, la population active représente 78,2 % des habitants, signe d’une économie locale soutenue, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fontevraud-l'Abbaye
Fontevraud-l'Abbaye s’engage dans une phase de renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités immobilières modernes et adaptées aux besoins actuels des habitants. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à améliorer l’aménagement de la ville tout en préservant son caractère historique.
La réhabilitation de quartiers anciens, notamment la transformation de friches industrielles, participe à la revitalisation du tissu urbain. Ces initiatives renforcent non seulement l’attractivité résidentielle de la commune mais apportent aussi un souffle nouveau pour les investisseurs immobiliers souhaitant s’inscrire dans une dynamique durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontevraud-l'Abbaye
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Fontevraud-l'Abbaye ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (87 %), mais il existe également des appartements (13 %) adaptés aux besoins des primo-accédants et investisseurs.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Fontevraud-l'Abbaye ?
Les prix ont connu une augmentation régulière, passant d’environ 1 929 € le mètre carré en 2019 à une estimation de 2 781 € en 2025, ce qui montre un marché immobilier dynamique et porteur.
Combien de pièces et chambres trouve-t-on généralement dans les appartements à Fontevraud-l'Abbaye ?
Les logements se composent majoritairement de 2 à 4 pièces, offrant des solutions adaptées aux familles comme aux investisseurs recherchant des biens locatifs.
Le marché immobilier local est-il favorable à la vente ?
Oui, avec un taux de propriétaires de 53,6 % et un bon équilibre locatif, la demande reste soutenue, facilitant la vente de biens dans cette commune attractive.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
Fontevraud-l'Abbaye dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent vers les villes voisines telles que Saumur.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Fontevraud-l'Abbaye ?
Bien que la commune n’ait pas de gare ou d’aéroport, elle est bien reliée par la route aux gares de Saumur et Port Boulet, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels sont les atouts du cadre de vie à Fontevraud-l'Abbaye ?
La ville offre un climat agréable, un environnement calme avec des équipements sportifs, un riche patrimoine historique et une communauté stable, autant d’éléments qui justifient un achat immobilier réfléchi.
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