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Raisons d'investir dans la ville de Sallespisse
Investir dans un appartement à Sallespisse offre de nombreux atouts pour les primo-accédants comme pour les investisseurs aguerris. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un choix pertinent pour votre projet immobilier :
- Cadre de vie paisible et naturel : Sallespisse séduit par son environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité proche de la nature.
- Prix immobilier accessible et attractif : Avec un prix moyen autour de 1955 € le mètre carré, la commune propose un marché immobilier juste et stable, offrant un bon rapport qualité-prix.
- Taux de propriétaires élevé : Près de 87 % des habitants sont propriétaires, signe d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité résidentielle.
- Proximité des infrastructures éducatives et sanitaires : Même si la ville-même ne dispose pas de collèges ou d’hôpitaux, plusieurs établissements scolaires et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment à Orthez.
- Potentiel de valorisation immobilière : L’évolution des prix montre une dynamique positive avec une progression régulière du prix au m2 depuis 2019, ce qui laisse entrevoir une valorisation intéressante à moyen terme.
Introduction sur la ville de Sallespisse
Sallespisse est une commune typique du Béarn, riche d’une histoire locale qui contribue à son charme et à son identité. Son patrimoine reflète un passé rural authentique, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population de 585 habitants dont l’âge moyen est de 47,78 ans, Sallespisse offre un environnement à taille humaine, propice à une vie familiale ou à une retraite paisible.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement naturel préservé, où les espaces verts laissent place à une respiration bienvenue loin de l’agitation urbaine. La commune bénéficie d’un climat doux avec environ 298 millimètres de pluie par mois et près de 133 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre favorable au bien-être.
En termes d’éducation, Sallespisse dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, telles que l’École Primaire Privée Calandreta et l’École Primaire Publique Daniel Argote, toutes accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent compter sur les établissements d’Orthez, à moins de 10 minutes, comme le collège Gaston Fébus et le lycée professionnel agricole, garantissant un parcours scolaire complet.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs structures hospitalières et cliniques sont situées à Orthez, à environ 5 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Sallespisse est desservie par la gare d’Orthez, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports de Pau-Pyrénées, Tarbes-Lourdes et Biarritz sont aussi accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
En matière d’environnement et de loisirs, la commune dispose de trois équipements sportifs, encourageant une vie active pour ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants. Ce cadre naturel et sportif complète parfaitement la qualité de vie à Sallespisse.
Le marché du logement est largement dominé par des maisons (97 %), avec une infime part d’appartements (3 %), ce qui fait des biens immobiliers en appartement une offre rare et recherchée. Le taux de locataires est faible (11,3 %), ce qui souligne une population principalement stable et propriétaire (87,1 %), avec une prédominance de résidences principales (88,1 %).
Le taux de chômage s’élève à 7,5 %, tandis que près de 69 % de la population est active, un bon indicateur de dynamisme économique local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Sallespisse
Sallespisse prépare son avenir avec des projets ambitieux qui devraient renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein développement, témoignant d’une volonté de moderniser l’offre résidentielle tout en respectant l’environnement local. Ce projet urbain vise à répondre à la demande croissante tout en valorisant le cadre naturel.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et la transformation d’anciennes friches industrielles, contribuant ainsi à une meilleure cohérence urbaine et à une attractivité renouvelée. Ces initiatives offrent des opportunités intéressantes pour les acquéreurs souhaitant investir dans des biens neufs ou rénovés, avec un fort potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sallespisse
Quels types d’appartements trouve-t-on à Sallespisse ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), mais les appartements, bien que rares (3 %), sont parfaits pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus compact et facile à entretenir.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Sallespisse par rapport à Orthez ?
Sallespisse offre un cadre plus calme et naturel, avec un prix au m² plus accessible et une proximité suffisante aux services et infrastructures d’Orthez.
Quelles sont les options de transport depuis Sallespisse ?
La gare d’Orthez est à moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Trois aéroports régionaux sont également accessibles en voiture à moins d’une heure.
Est-ce que Sallespisse est une ville adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles à proximité, ainsi que des collèges et lycées à Orthez, la commune est adaptée pour un parcours scolaire complet.
Quelles sont les pièces idéales à rechercher dans un appartement à Sallespisse ?
Un appartement avec 2 ou 3 pièces est souvent idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un bon compromis entre confort et budget.
Quelle est la proximité des commodités et commerces à Sallespisse ?
La commune propose une vie de village paisible avec des commerces de proximité, tandis que les services plus complets sont facilement accessibles à Orthez.
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