Achat appartement Wancourt : un investissement au cœur d’un cadre de vie paisible et accessible 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Wancourt
Investir dans un appartement à Wancourt présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent tant les primo-accédants que les investisseurs avertis :
- Cadre de vie calme et verdoyant : Wancourt offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou ceux cherchant une vie à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
- Prix immobilier accessible et en progression : avec un prix moyen au m² autour de 2665 €, le marché immobilier affiche une hausse constante depuis 2019, signe d’une valeur sûre.
- Proximité des infrastructures éducatives : bien que la ville ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires et universitaires sont accessibles en voiture ou transports dans les communes voisines.
- Bonne répartition entre maisons et appartements : avec 99 % de maisons et 1 % d’appartements, la ville privilégie un habitat familial tout en offrant des opportunités d’achat en immobilier collectif.
- Taux de propriétaires élevé : 76,8 % des habitants sont propriétaires, traduisant une stabilité résidentielle et un fort ancrage local.
Introduction à la ville de Wancourt
Wancourt est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Forte de ses 630 habitants, avec un âge moyen de 38,77 ans, elle séduit par son ambiance conviviale où se mêlent tradition et dynamisme. Son riche patrimoine local reflète une histoire authentique, imprégnée des cultures régionales et des traces d’un passé marqué par l’évolution du territoire.
Située dans un cadre naturel préservé, la ville propose un environnement sain et agréable, sans grands parcs publics ni équipements sportifs, mais avec un climat tempéré, affichant en moyenne 177 mm de précipitations mensuelles, idéal pour ceux qui aiment la douceur des saisons.
Côté éducation, Wancourt accueille une école maternelle bien implantée, la maternelle RPI 59, accessible à pied en quelques minutes, tandis que les écoles primaires et collèges les plus proches se situent à quelques kilomètres, avec un accès facilité en voiture. Pour les formations supérieures et spécialisées, les campus universitaires et centres de formation d’Arras sont à moins de 10 minutes en voiture.
La santé est assurée par des structures médicales situées à proximité, notamment des centres de dialyse et de soins post-cure à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, Wancourt bénéficie d’une proximité relative avec les gares d’Arras et de Rœux, permettant des déplacements aisés vers les grandes agglomérations, même si aucun aéroport ou station de métro n’est directement implanté en ville. Cette situation garantit un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Le marché immobilier local se distingue par un prix moyen au mètre carré de 2665 €, avec une évolution positive constante ces dernières années (de 1938 € en 2019 à 2790 € en 2025), confirmant l’attractivité croissante de Wancourt.
La répartition du logement reflète une prédominance de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, complétée par un taux de propriétaires important (76,8 %) et une majorité de résidences principales (91,5 %), ce qui souligne un tissu urbain stable et familial.
Le taux de chômage, modéré à 5,8 %, associé à une part active de la population de 71,5 %, traduit une économie locale fonctionnelle et un bassin d’emploi dynamique à proximité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Wancourt 🚧
Wancourt s’engage dans un processus de développement urbain ambitieux, marqué par la création d’un nouveau quartier en plein essor. Ce projet d’urbanisme vise à renouveler le tissu résidentiel tout en intégrant des espaces modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins actuels des habitants.
Par ailleurs, la ville travaille sur la réhabilitation de friches industrielles, transformant ces anciennes zones en espaces attractifs pour l’habitat et les activités économiques. Ces initiatives permettent de dynamiser Wancourt, d’attirer de nouveaux habitants et d’offrir des opportunités d’investissement immobilier avec une forte valeur ajoutée à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wancourt
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Wancourt ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent rares (1 %), offrant un cadre très résidentiel.
Quels sont les prix moyens pour l’achat d’un appartement à Wancourt ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2665 €, avec une tendance haussière régulière depuis 2019, ce qui reflète un marché immobilier stable et en développement.
Combien de chambres peut-on trouver dans les biens à Wancourt ?
Les logements, surtout les maisons, proposent généralement plusieurs chambres, idéales pour les familles, bien que le marché des appartements soit limité.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Wancourt ?
Des projets urbains en cours, comme la création d’un nouveau quartier, laissent présager des opportunités dans le foncier immobilier, mais il est conseillé de consulter régulièrement l’offre locale.
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans la commune ?
Wancourt dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, avec des collèges, lycées et universités accessibles en voiture dans les communes environnantes.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Wancourt ?
La ville est proche de plusieurs gares, notamment celles d’Arras et Rœux, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports et stations de métro sont accessibles en voiture mais non directement implantés.
Comment est l’offre médicale autour de Wancourt ?
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à proximité, assurant un accès rapide aux services médicaux.
Est-il possible d’acheter une maison avec salle de bain adaptée aux familles ?
Oui, la majorité des maisons à Wancourt sont adaptées à une vie familiale avec plusieurs pièces dont des salles de bain fonctionnelles.
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