Achat appartement aux alentours de Saint-Gervais (38470)

Haut de Sassenage , Domaine de Beaurevoir
Ce joli T2 de 45m² est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing construite en 2019 et sécurisée par un visiophone.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon de 20m² exposé Ouest, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre spacieuse et d'un hall.
L'accès au balcon peut également se faire par la chambre.
A l'appartement s'ajoute une place de parking privative avec carport.
L'appartement est en très bon état et dispose de belles prestations : Porte blindée, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, chauffage et eau chaude au gaz individuel.
Les charges de copropriété sont de 88 euros par mois et la taxe foncière est d'environ 1000 euros par an.
Environnement : Bus 50 aux portes de la copropriété, tous les commerces de proximité à 5 minutes en voiture, à 15 minute en voiture de la presqu'Île de Grenoble.
Atouts : Dernier étage, vue dégagée, quartier au coeur de la nature, calme, bon DPE, aucuns travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Fontaine - Rue Jean Prévost
Cet appartement T3 traversant de 58.04 m² se situe au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par un interphone.
L'appartement comprend : une cuisine séparée avec cellier, un séjour exposé Sud, un couloir, deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Les huisseries sont en double vitrage PVC avec persiennes métalliques et le chauffage est collectif au gaz. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-bains au gaz. L'appartement est équipé d'une porte blindée.

L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et la copropriété comprend un parking collectif.

Les charges de copropriété sont à 164€ par mois chauffage inclus. La taxe foncière est à 1 361€ par an.

L'appartement est en bon état général, quelques travaux sont à envisager principalement sur la cuisine et les revêtements murs et sols.

Il se situe à proximité de toutes commodités : Transport : tram A et bus n°20. Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac à 2 minutes à pied. Géant Casino à 2 minutes en voiture.

Contactez votre agence Square Habitat Fontaine pour plus d'informations : 06x69x33x27x21.

Situé dans une résidence de bon standing calme et bien desservi de Saint-Égrève, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement 3 pièces de 70 m² environ offre un fort potentiel.
Situé au 1er étage avec ascenseur avec cave.

Caractéristiques :
Composé de 2 grandes chambres
Séjour lumineux avec belle exposition
Cuisine séparée
Salle de bains + WC indépendant

Chauffage individuel au Gaz

BON À SAVOIR : Des travaux sont en cours dans la résidence, notamment l'isolation de la façade, ce qui représente un véritable atout en matière de performance énergétique et de confort.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif à fort potentiel.

Dans la résidence services séniors Les Jardins des Lys à Saint-Égrève, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage,

Vendu loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant un loyer annuel de 5 178 € HT.

L'appartement, en excellent état, offre un cadre agréable et fonctionnel :
une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec kitchenette équipée,
une chambre confortable, une salle d'eau adaptée aux seniors, et un balcon privatif de 5 m² donnant sur un environnement calme et verdoyant.
La résidence propose de nombreux services destinés aux résidents : restauration, accueil, assistance 24h/24, animations, espaces communs conviviaux et jardin arboré.

Les atouts de cet investissement :

Bail commercial sécurisé
Loyer annuel : 5 178 € HT (revenu garanti sans vacance locative)
Gestion entièrement prise en charge par l'exploitant
Résidence récente, entretenue et appréciée
Localisation : Saint-Égrève Résidence Les Jardins des Lys
Un placement serein, rentable et sans souci de gestion, dans un environnement de qualité.

Situé au dernier étage d'une résidence de bon standing, sans ascenseur, cet appartement 4P+C de 77.03 m² séduit par sa luminosité, son calme et sa situation privilégiée à Saint-Égrève.

Traversant et bien agencé, il offre de beaux volumes et une atmosphère agréable, idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une loggia dans la cuisine complète les espaces extérieurs et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Les chambres sont confortables et fonctionnelles. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Emplacement recherché :
Vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, transports en commun (tram et bus), ainsi qu'un accès facile aux principaux axes.

Proximité des écoles :
Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se situent à quelques minutes à pied ou en transports, un atout certain pour les familles.

Un appartement offrant un excellent compromis entre qualité de vie, fonctionnalité et emplacement, à découvrir sans tarder.

Appartement T2, Résidence Percevalière, Seyssinet-Pariset

Dans la résidence Percevalière, découvrez ce spacieux T2 traversant de 65,52 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1966.

Anciennement T3, cet appartement a été repensé pour offrir un espace de vie confortable et lumineux, comprenant :
- Un double séjour lumineux avec une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété
- Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie
- Une chambre et un dressing indépendant
- Une salle de bains et des toilettes séparées

Les prestations sont de qualité : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau froide collectifs avec compteurs de calories pour le chauffage.

L'appartement, situé en bout d'immeuble, est au calme et ne nécessite aucun travaux.
Une cave complète ce bien.

Les charges de copropriété sont à 243,45 € / mois, incluant le chauffage et l'eau froide.
Taxe foncière : 1 263 € / an.

La copropriété offre de nombreux équipements pour votre confort au quotidien :
- Parking collectif
- Terrain de tennis
- Parc arboré avec jeux pour enfants
- Présence d'un gardien

Les + du bien :
- Parfait état général
- Appartement lumineux
- Vue dégagée sur les espaces verts
- Calme garanti
- Commodités accessibles à pied

Situation idéale :
À proximité immédiate des transports (bus C6 et 49, tram ligne C), des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces et des infrastructures de loisirs.

Contactez votre agence Square Habitat Fontaine pour organiser une visite : 06x69x33x27x21

Fontaine, Rue Georges Sand. Visite virtuelle disponible

Dans la copropriété Le Georges Sand, construite en 1968 et sécurisée par interphone, ce T3 de 77,36 m² au 1er étage sans ascenseur offre une belle luminosité et un agencement optimisé.

L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie traversante, où la cuisine ouverte aménagée et équipée donne sur une loggia, et le salon bénéficie d'un balcon plein Sud. Le couloir dessert deux chambres, dont une avec placard intégré et l'autre avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

En très bon état, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques (volets solaires côté Nord), d'une chaudière individuelle au gaz récente (2 ans), d'une porte blindée 5 points et d'une VMC simple flux. Entièrement rénové en 2015, il ne présente aucune anomalie électrique et gaz.

Une cave de 8,30 m² avec porte métallique et électricité complète le bien, et un parking collectif est à disposition dans la copropriété.

La copropriété a récemment été ravalée et sécurisée, avec imperméabilisation des balcons, remplacement des garde-corps, interphone et boîtes aux lettres, ainsi que l'isolation des plafonds des caves. Aucun travaux n'est prévus prochainement.

Charges de copropriété : 82,59 € par mois
Taxe foncière 2025 : 1 686 €.

Idéalement situé, l'appartement permet un quotidien pratique, avec commerces, établissements scolaires et transports à proximité : le tram A et les bus C6, 19, NAVA et T65 se trouvent à environ 6 minutes à pied. Accès autoroute tout proche. Ecoles maternelle et primaire dans la même rue. Collège et lycée à moins de 2km.

Les plus : Secteur calme, balcon avec vue dégagée, proche des commodités et DPE D.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Fontaine - 19 Mail Marcel Cachin - Visite virtuelle disponible -
Dans une copropriété ravalée, isolée et sécurisée, un appartement T4 transformé en T3 de 78m² situé au 9ème étage avec deux ascenseurs.
L'appartement se divise en deux parties.
Une partie vie composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec loggia de 3m² , d'un double séjour avec balcon de 3.5 m² exposé Sud, d'un cellier ainsi que de WC.
Une partie nuit composée d'un second hall avec placard, de deux chambres et d'une salle de bains.
L'appartement dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking privative numérotée.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.
Les charges de copropriété sont de 160€ par mois et comprennent le chauffage et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 1825 euros.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, la porte est renforcée.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager.
La copropriété est à jour de travaux. Dans le cadre du dispositif 'Mur Mur', d'importants travaux ont été réalisés en 2014 et 2015 : ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection de la toiture avec isolation, isolation des plafonds des caves, remplacement des garde-corps et réfection de l'alimentation de gaz.

A proximité des toutes commodités : Bus C6 et 19 à 300m, Tabac-Presse, Boucherie, Boulangerie, Supérette et Pharmacie à 500m, accès autoroute à 3min, Gare de Grenoble à moins de 15 minutes à vélo.

Les + : lumineux, belle surface, vue dégagée, copropriété à jour de travaux, DPE C, beau potentiel post travaux.

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Fontaine - Boulevard Joliot Curie
Ce T2 de 40m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60 sécurisé par un interphone.
Il se compose d'un séjour avec balconnet exposé Est et placard mural, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse, d'un salle d'eau avec WC et d'un hall avec placard.
A l'appartement s'ajoute une cave en sous-sol.
L'appartement est en bon état mais peut être modernisé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Fenêtre en double vitrage PVC, porte renforcée (3 points).
Les charges de copropriété sont de 42 euros par mois et la taxe foncière 2024 est de 946 euros.
Copropriété : Un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est actuellement à l'étude.
Commerces : Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Bureau de tabac, Vival à 2 minutes à pied.
Transports : Bus C6 arrêt 'Saint Eynard' à 2 minutes à pied. A 10 minutes de la gare de Grenoble à Vélo. Autoroute à 2 minutes en voiture.
Les plus : Vue dégagée, logement lumineux, dernier étage, proche toutes commodités.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Square Habitat Fontaine au 06X26X43X24X88.

Fontaine - Rue de la Paix
T2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements.
Il se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
A l'appartement s'ajoute une cave ainsi que la jouissance d'un bout de parcelle de la maison d'environ 30m².
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.
Le chauffage et l'eau chaude sont à l'électricité.
Double vitrage bois.
Les charges de copropriété sont de 46 euros par mois et la taxe foncière est de 556 euros par an.
Transports : Bus 19 et C6 à moins de 5 minutes à pied. Rocade à 3 minutes en voiture, à 10 minutes de la gare de Grenoble à vélo.
Commerces : Tous les commerces de proximité à 5 minutes à pied.
Les + : Quartier recherché, appartement lumineux, gros potentiel post travaux, très bonne rentabilité locative.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.