Prix au m2 Auberives-en-Royans : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auberives-en-Royans, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2213 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1183 € le mètre carré à un maximum de 2886 € par mètre carré. Cette amplitude souligne la présence de biens très variés, du plus accessible au plus valorisé selon les atouts spécifiques de chaque maison (surface, état, emplacement).
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1403 € par m², avec des extrêmes allant de 759 € à 1844 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire illustre une attractivité pour des logements plus compacts, souvent recherchés par des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bien à taille adaptée.
La répartition du parc immobilier à Auberives-en-Royans est dominée par les maisons, qui représentent 89 % des logements, contre seulement 11 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons influence naturellement le dynamisme du marché au mètre carré, avec une majorité d’acheteurs ciblant ce type d’habitat.
Introduction sur Auberives-en-Royans : un cadre de vie authentique et calme 🌿
Auberives-en-Royans est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Cette petite ville, nichée dans la région du Royans, incarne un équilibre entre authenticité rurale et proximité des commodités. Son histoire s’exprime à travers des constructions traditionnelles et un cadre architectural qui rappelle l’identité locale, façonnée par des siècles d’évolution.
Avec une population de 368 habitants et un âge moyen de 42,38 ans, Auberives-en-Royans offre un profil démographique stable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des infrastructures essentielles. Ce nombre d’habitants implique une vie communautaire chaleureuse, où les liens sociaux sont facilement tissés.
Le cadre de vie à Auberives-en-Royans est marqué par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, ce qui garantit une nature verdoyante et un environnement agréable pour les familles et les amateurs de plein air. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, sa proximité avec les villes voisines permet un accès rapide à ces infrastructures.
L’éducation est accessible avec une école primaire située à proximité, à environ 23 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, répartie en plusieurs établissements dans les alentours immédiats, comme l’école primaire Sainte Eulalie en Royans. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les habitants se tournent vers les communes voisines telles que Saint-Marcellin ou Romans, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants sur l’ensemble du territoire.
Côté santé, bien qu’Auberives-en-Royans ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements sont à portée de voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Marcellin ou le centre de dialyse Agduc. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat, mais la gare de Saint-Hilaire - Saint-Nazaire est accessible à environ 13 minutes en voiture, et la gare de Saint-Marcellin à moins de 20 minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches — Valence-Chabeuil, Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry — restent à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
Le mode de vie à Auberives-en-Royans séduit par sa qualité paisible et son cadre naturel, tout en offrant l’accès indispensable aux services, commerces, établissements scolaires et infrastructures de santé. Ce mélange entre ruralité et commodité est un atout majeur pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine, au cœur du Royans.
Quartiers les plus demandés à Auberives-en-Royans 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable spécifique sur la dénomination ou la demande relative à des quartiers particuliers à Auberives-en-Royans n’est disponible. La commune étant de petite taille et à forte prédominance résidentielle, le marché immobilier se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction formelle de secteurs ou quartiers spécifiques.
Répartition du logement et dynamique économique
À Auberives-en-Royans, la majorité des logements sont des maisons individuelles (89 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. La part des appartements reste limitée à 11 %, soulignant une offre principalement orientée vers des biens traditionnels. Le taux de propriétaires est élevé, avec 71,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 22,3 %. Les résidences principales constituent la majeure partie du parc immobilier avec 83,1 %, contre seulement 7,4 % de résidences secondaires, indiquant un habitat principalement occupé à l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 69,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,3 %, ce qui est un indicateur de stabilité relative du marché du travail local. Cette situation économique contribue à soutenir une demande immobilière équilibrée dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auberives-en-Royans ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Auberives-en-Royans ?
Le prix moyen pour une maison est de 2213 € par m², avec des prix allant de 1183 € à 2886 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment évolue le marché immobilier des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1403 € par m², avec des écarts allant de 759 € à 1844 € le mètre carré, offrant des opportunités pour différents budgets.
Quelle est la qualité de vie à Auberives-en-Royans ?
La commune offre un cadre paisible avec un environnement naturel agréable, une population stable et un bon accès aux écoles et services de santé dans les environs.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Il y a une école primaire à proximité immédiate, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines telles que Saint-Marcellin, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer ?
Bien qu’aucun aéroport, gare ou métro ne soit situé directement à Auberives-en-Royans, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est le climat à Auberives-en-Royans ?
Le climat est tempéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 254 mm par mois, ce qui favorise un environnement vert mais demande une certaine vigilance pour les travaux extérieurs.
Comment est réparti le parc immobilier entre maisons et appartements ?
Les maisons représentent 89 % des logements tandis que les appartements constituent 11 %, ce qui est important à considérer pour un investissement ou un achat selon vos préférences.
Quels sont les taux de propriétaires et locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (71,9 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, avec un taux de locataires de 22,3 %.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Des aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux peuvent être accessibles sous conditions. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers spécialisés pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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