Prix au m2 Chantesse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chantesse
À Chantesse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2 550 €, avec des variations allant de 2 304 € en prix plancher à 2 945 € pour des biens plus valorisés. Cette fourchette indique un marché stable, où les maisons bénéficient d’un bon positionnement tarifaire, adapté à des acheteurs recherchant un cadre résidentiel calme et agréable.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au m² de 2 090 €, avec un minimum à 1 892 € et un maximum à 2 402 €. Cette diversité reflète la variété des biens disponibles, adaptés à une clientèle plus urbaine ou souhaitant un investissement à taille réduite. Avec seulement 8 % d’appartements dans la commune, ces logements restent une option prisée pour ceux qui cherchent un compromis entre praticité et confort.
La répartition du parc immobilier montre que 92 % des logements sont des maisons, ce qui confirme un tissu urbain plutôt pavillonnaire, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d’espace. La majorité des habitants, à hauteur de 81,7 %, sont propriétaires, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle et un attachement à la commune.
Introduction sur la Chantesse : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Chantesse est une commune qui a su préserver son identité historique tout en offrant un environnement propice à une vie paisible. Forte d’une histoire locale riche, elle se caractérise par un patrimoine authentique qui contribue à son charme et à son attractivité. Avec une population de 386 habitants et un âge moyen de 40,77 ans, Chantesse présente une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise une ambiance conviviale et dynamique.
Le cadre de vie y est marqué par une harmonie entre espaces naturels et habitats résidentiels. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose d’un équipement sportif unique, qui soutient les activités de loisirs et le bien-être des résidents. Le climat y est relativement humide avec environ 254 mm de pluie par mois, ce qui favorise une végétation dense et un environnement verdoyant.
En matière d’éducation, Chantesse propose une école primaire accessible à pied en quelques minutes (entre 3 et 52 minutes selon l’établissement), ce qui est un atout important pour les familles avec enfants. En revanche, les collèges et lycées ne sont pas présents sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, à Saint-Marcellin et ses environs, offrant ainsi une bonne accessibilité à l’enseignement secondaire et supérieur.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Tullins à 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, Chantesse ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme celles de Vinay et Poliénas, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette desserte facilite les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
L’économie locale est soutenue par un taux de chômage modéré de 4,7 % et une forte part de population active à 76,6 %. Cette dynamique économique, combinée à la forte proportion de propriétaires (81,7 %), témoigne d’un marché immobilier solide et d’un environnement favorable à l’investissement.
Quartiers les plus demandés à Chantesse 🏘️
En raison de la taille réduite de Chantesse et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts dans les données disponibles, il n’est pas possible de nommer officiellement des quartiers spécifiques. Cependant, on observe généralement une demande plus forte dans les secteurs résidentiels proches du centre-ville, notamment ceux qui offrent un accès rapide aux écoles primaires et aux infrastructures sportives, prisés par les familles pour leur cadre sécurisé et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chantesse ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chantesse ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chantesse se situe autour de 2 550 €, avec des extrêmes allant de 2 304 € à 2 945 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Chantesse ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur, chercher un taux de prêt immobilier avantageux, et envisager la délégation d’assurance. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget d’achat dans l’ancien.
Quels types de logements sont majoritaires à Chantesse ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de bien le plus recherché, notamment par les familles souhaitant un environnement calme et spacieux.
Existe-t-il des établissements scolaires à Chantesse ?
Oui, la commune compte une école primaire accessible en moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est la durée moyenne pour un retour sur investissement immobilier dans cette région ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative.
Quels transports facilitent l’accès à Chantesse ?
Chantesse est desservie par plusieurs gares proches, comme Vinay et Poliénas, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L’absence d’aéroport et de transports en commun urbains directs est compensée par une bonne accessibilité routière.
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