Prix au m2 Rovon : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rovon
À Rovon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 095 € le m², avec des extrêmes allant de 1 585 € à 2 645 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces variations reflètent la diversité de l’offre et permettent aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 2 542 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 910 € et un maximum pouvant atteindre 3 181 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Rovon et leur attractivité, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs recherchant des surfaces plus compactes.
Ces données vous donnent un aperçu clair et juste du marché immobilier à Rovon, essentiels pour bien cibler votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune.
Introduction sur la Rovon : un cadre de vie au charme authentique 🌿
La commune de Rovon est imprégnée d’une riche histoire et d’un patrimoine local qui lui confèrent une identité forte et attachante. Son cadre naturel préservé, au cœur d’une région dynamique, séduit les familles comme les amateurs de tranquillité. Avec une population de 623 habitants et un âge moyen de 40,45 ans, Rovon offre un équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels.
La majorité des logements à Rovon sont des maisons individuelles, représentant près de 97 % du parc immobilier, ce qui traduit un cadre de vie aéré et familial. Les appartements ne constituent que 3 % des logements, ce qui souligne la rareté de ce type d’habitat. Par ailleurs, la proportion de propriétaires est élevée, avec 88 % des habitants propriétaires de leur résidence, et un taux de locataires limité à 10,2 %, indiquant une stabilité résidentielle appréciable. La majorité des logements sont des résidences principales (86,8 %), ce qui confirme un tissu social durable.
En matière d’éducation, Rovon dispose d’une école maternelle située à environ 25 minutes à pied ou à 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour le collège, les établissements les plus proches, comme le Collège Joseph Chassigneux, sont à une quinzaine de minutes en voiture, et les lycées, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs campus et centres de formation sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant la continuité des études.
Concernant la santé, bien que Rovon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants comme le Centre Hospitalier de Saint Marcellin sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale pour ses habitants.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais des gares telles que celles de Vinay ou de Tullins-Fures sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux réseaux ferroviaires régionaux. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à plus de 1 heure en voiture, ce qui positionne Rovon comme une ville au calme, plus adaptée à la vie familiale qu’aux déplacements urbains quotidiens.
Le cadre environnemental est particulièrement agréable, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm de pluie par mois et près de 129 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un style de vie en harmonie avec la nature. Deux équipements sportifs sont disponibles, permettant aux habitants de profiter d’activités physiques à proximité.
Sur le plan économique, Rovon affiche un taux de chômage de 8 %, avec une part de population active élevée à 74,7 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale intéressante et d’une population engagée économiquement.
Les atouts de Rovon résident donc dans son authenticité, son cadre naturel privilégié, et sa qualité de vie, qui séduisent particulièrement les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux pôles urbains voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Rovon ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Rovon ?
Le prix moyen pour une maison à Rovon est d’environ 2 095 € le m², avec des variations allant de 1 585 € à 2 645 € le mètre carré selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Rovon ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 542 € le m², avec un prix minimum autour de 1 910 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 181 € le mètre carré pour des biens plus récents ou bien situés.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rovon ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à une expertise fine du marché de Rovon.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Rovon ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs d’aide, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions. D’autres prêts aidés et subventions locales peuvent également être accessibles selon votre situation. Un conseiller immobilier pourra vous orienter vers les solutions adaptées à votre projet.
Comment fonctionne une OPAH dans la région ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un programme public visant à encourager la rénovation de l’immobilier ancien, notamment pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’adaptation des logements. Si vous souhaitez rénover un bien à Rovon, il est utile de vérifier votre éligibilité aux aides financières associées.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rovon ?
Avec 97 % de maisons dans le parc immobilier, Rovon offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les projets avec plusieurs pièces et chambres, souvent accompagnés d’une belle vue sur la nature environnante. La stabilité résidentielle et la proximité des écoles renforcent l’attractivité pour les familles.
Y a-t-il des terrains à vendre à Rovon ?
Le marché local propose régulièrement des terrains constructibles, adaptés à la construction de maisons individuelles. Le prix au m² varie selon l’emplacement, et une étude locale est recommandée pour évaluer les opportunités.
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