Prix au m2 Saint-Gervais : Découvrez la valeur juste de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gervais, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 316 €, avec un prix minimum constaté à 1 156 € et un maximum pouvant atteindre 2 727 € le m². Ces variations reflètent la diversité des offres, du bien à rénover aux propriétés plus récentes et bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 822 €, avec des extrêmes allant de 1 412 € à 3 328 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la demande plus soutenue sur ce type de logement dans la commune, souvent privilégié par les primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens compacts et bien placés.
Ces prix au m² représentent un indicateur essentiel pour bien estimer la valeur de votre futur logement à Saint-Gervais, que vous soyez acheteur ou vendeur. Ils permettent de situer votre projet dans un contexte local clair et juste.
Introduction à Saint-Gervais : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Gervais est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se lit à travers ses constructions anciennes, témoins d’une époque où la tradition et le charme rural définissaient le quotidien. Ce cadre authentique attire des habitants en quête de tranquillité et d’un environnement préservé.
Avec une population d’environ 530 habitants, dont l’âge moyen est de 38,91 ans, la ville offre une ambiance conviviale et familiale. Ce profil démographique modéré favorise une vie de village où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie à Saint-Gervais est caractérisé par son calme et sa proximité avec la nature, ce qui séduit particulièrement les familles et les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement paisible. La majorité des logements sont des maisons (85 %), ce qui souligne l’attachement à un habitat individuel et spacieux, tandis que les appartements représentent 15 % des logements.
Côté éducation, Saint-Gervais dispose d’une école maternelle située au cœur du centre-ville, accessible à pied en quelques secondes. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à environ 20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un choix adapté. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable aux différents niveaux d’enseignement.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment à Tullins et Saint-Marcellin, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures médicales assurent un suivi de qualité pour les résidents.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment la gare de Vinay à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité favorise le lien entre Saint-Gervais et les pôles d’emploi ou culturels environnants.
Le climat local, avec environ 254 mm de pluie par mois, offre un environnement où la nature est omniprésente, bien que les heures d’ensoleillement soient faibles, ce qui peut être un point à prendre en compte selon vos préférences.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 11,3 % et une population active qui représente 73,7 % des habitants. Cette dynamique économique modérée est typique des petites communes rurales, où le lien entre activité professionnelle et qualité de vie est un équilibre à trouver.
Enfin, la répartition entre locataires (29,1 %) et propriétaires (69 %) montre un fort taux de stabilité résidentielle, avec la majorité des habitants investis dans leur logement principal, qui représente 92,3 % des résidences, signe d’un attachement durable au territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gervais ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Gervais pour acheter une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 316 €, tandis que pour un appartement il atteint environ 2 822 €. Ces chiffres varient selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques spécifiques.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Gervais ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, il est essentiel de confier votre projet à une agence disposant d’une expertise locale. Un conseiller peut réaliser une estimation précise grâce à une analyse comparative des biens similaires dans le secteur et vous accompagner tout au long de la vente.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Gervais ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers pour identifier les solutions adaptées à votre situation.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans la commune ?
L’emplacement reste primordial, tout comme l’état général du bien, la superficie et la proximité des commodités telles que les écoles ou les transports. Comparer les prix au m² des maisons et appartements similaires aide également à affiner l’estimation.
Où se trouvent les établissements scolaires à Saint-Gervais ?
La commune compte une école maternelle en plein centre-ville. Les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Pour le collège et le lycée, les établissements se situent à environ 10-20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Saint-Gervais ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations.
Quel est le profil des logements à Saint-Gervais ?
La majorité des logements sont des maisons (85 %), avec une forte proportion de propriétaires (69 %). Les logements principaux représentent 92,3 % des résidences, ce qui assure une stabilité dans le marché local.
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