Prix au m2 Cras : Comprendre les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cras, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 415 €, avec des extrêmes situés entre 1 630 € et 2 767 €. Cela reflète une fourchette de prix qui permet d’envisager des investissements adaptés à différents budgets, tout en restant proche des standards du secteur.
Côté appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, atteignant 2 611 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 963 € et grimper jusqu’à 3 904 € le m², selon la localisation précise, l’état et les prestations du logement. Cette variation montre une attractivité certaine pour les appartements, qui bénéficient souvent d’une meilleure valorisation au m².
Cette dynamique des prix au m² à Cras illustre un marché immobilier équilibré, permettant aux acheteurs de choisir entre maisons majoritaires et appartements plus rares, tout en disposant de repères clairs pour estimer la valeur de leur futur bien.
Introduction sur la Cras : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿
La Cras est une petite commune au riche patrimoine, qui a su conserver une identité forte tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Forte d’une histoire locale marquée par ses traditions et son architecture typique, elle séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé.
Avec une population d’environ 430 habitants et un âge moyen de 41,41 ans, Cras offre un équilibre démographique propice à une vie de village dynamique mais calme. Cette population stable favorise le maintien d’infrastructures essentielles, créant un environnement où il fait bon vivre.
Concernant l’éducation, Cras dispose d’une école primaire située à seulement 190 secondes à pied du centre-ville, ou à 29 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes dans un rayon très proche. D’autres établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées à quelques kilomètres, assurant une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cras, plusieurs centres hospitaliers importants se trouvent à proximité. Le Centre Hospitalier de Tullins est accessible en moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin. D’autres établissements comme le Centre Hospitalier de Rives et la Nouvelle Clinique de Chartreuse sont également facilement accessibles.
En termes de transports, Cras bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que celles de Poliénas et Tullins Fures, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports, bien que plus éloignés, l’aéroport de Grenoble Alpes Isère reste accessible en environ 30 minutes de voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Cras est enrichi par un équipement sportif unique sur la commune, idéal pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie annuelle modérée de 254 mm, ce qui contribue à un environnement verdoyant et agréable.
La ville se distingue par son ambiance conviviale, sa proximité avec la nature et ses infrastructures suffisantes pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. Cette combinaison fait de Cras une commune où il est pertinent d’envisager un achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des logements à Cras sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 9 %. Ce profil immobilier est renforcé par un taux de propriétaires élevé, à 85,7 %, alors que les locataires représentent 13,7 % des habitants. La résidence principale concerne 89,8 % des logements, ce qui témoigne d'une population installée sur le long terme, avec seulement 7 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,5 %, ce qui est un indicateur de stabilité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Cras
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Cras. En effet, aucune information fiable sur les noms ou caractéristiques spécifiques des quartiers n’est accessible pour cette commune. Toutefois, la forte proportion de maisons et la dynamique locale suggèrent que l’ensemble du territoire présente un intérêt homogène pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cras 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Cras ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 415 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2 611 € le m². Ces tarifs varient selon les caractéristiques précises du bien et sa localisation.
Comment est le cadre de vie à Cras ?
Cras offre un cadre paisible avec une population modérée, un environnement naturel et un accès facile à des infrastructures essentielles comme l’éducation, la santé et les transports.
Quelles écoles sont disponibles à Cras pour les enfants ?
Il existe une école primaire proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cras ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont situés à Grenoble, Valence et Chambéry, accessibles en voiture.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Cras ?
Avec 91 % de maisons et seulement 9 % d’appartements, le marché est majoritairement orienté vers la maison individuelle, souvent recherchée pour son espace et son cadre de vie.
Comment est le marché de la location à Cras ?
Le taux de locataires est faible (13,7 %), ce qui indique une forte proportion de propriétaires. Le marché locatif est donc plus limité, mais peut convenir à ceux cherchant un investissement locatif ciblé.
Puis-je faire estimer mon bien immobilier à Cras ?
Oui, un conseiller immobilier Square Habitat réalise une estimation précise en tenant compte des prix au m², de la typologie et des spécificités locales afin d’établir une valeur juste de votre bien.
Quels sont les frais à prévoir lors de la vente d’un bien immobilier à Cras ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Cras ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Nos conseillers locaux à Cras sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans la commune. Avec Square Habitat, profitez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser vos envies immobilières en toute sérénité !
Prix du m² L'Albenc - Prix du m² Auberives-en-Royans - Prix du m² Beaulieu - Prix du m² Beauvoir-en-Royans - Prix du m² Bessins - Prix du m² Chantesse - Prix du m² Chasselay - Prix du m² Châtelus - Prix du m² Chatte - Prix du m² Chevrières - Prix du m² Choranche - Prix du m² Cognin-les-Gorges - Prix du m² Cras - Prix du m² Izeron - Prix du m² Malleval-en-Vercors - Prix du m² Montagne - Prix du m² Montaud - Prix du m² Morette - Prix du m² Murinais - Prix du m² Serre-Nerpol - Prix du m² Notre-Dame-de-l'Osier - Prix du m² Poliénas - Prix du m² Pont-en-Royans - Prix du m² Presles - Prix du m² Quincieu - Prix du m² Rencurel - Prix du m² La Rivière - Prix du m² Rovon - Prix du m² Saint-André-en-Royans - Prix du m² Saint Antoine l'Abbaye - Prix du m² Saint-Appolinard - Prix du m² Saint-Bonnet-de-Chavagne - Prix du m² Saint-Gervais - Prix du m² Saint-Hilaire-du-Rosier - Prix du m² Saint-Just-de-Claix - Prix du m² Saint-Lattier - Prix du m² Saint-Marcellin - Prix du m² Saint-Pierre-de-Chérennes - Prix du m² Saint-Quentin-sur-Isère - Prix du m² Saint-Romans - Prix du m² Saint-Sauveur - Prix du m² Saint-Vérand - Prix du m² La Sône - Prix du m² Têche - Prix du m² Varacieux - Prix du m² Vatilieu - Prix du m² Vinay