Prix au m2 Montagne : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏔️
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la région de Montagne, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui influencent le prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 917 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 165 € pour les biens les plus abordables, et atteindre un pic à 5 266 € pour les propriétés les plus recherchées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons traditionnelles aux résidences plus récentes et qualitatives.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 150 €, avec un prix minimum autour de 1 225 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 3 057 €. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier dynamique où les appartements séduisent par leur praticité et leur accessibilité, notamment dans les secteurs proches des stations de ski ou des commodités locales.
En résumé, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable à Montagne, le prix au m² reste un indicateur précieux pour évaluer la pertinence de votre investissement immobilier dans cette région.
Introduction sur Montagne : un cadre de vie authentique et préservé 🌲
La ville de Montagne est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son charme réside autant dans ses paysages naturels typiques que dans son héritage culturel, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants. Avec une population de 273 habitants et un âge moyen de 46,37 ans, Montagne incarne une communauté à taille humaine, où la convivialité et la qualité de vie priment.
Le cadre de vie y est marqué par un équilibre entre nature et commodités, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels. En termes d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles que l’École Primaire à 589 secondes en voiture du centre-ville, l’École Primaire des Platanes à 648 secondes, et l’École Primaire des Tilleuls à 678 secondes. Les collégiens et lycéens peuvent quant à eux rejoindre les établissements à proximité, comme le Collège Olympe de Gouges (911 secondes en voiture) ou le Lycée Polyvalent à environ 1 096 secondes en voiture. Pour les études supérieures, des structures telles que la Maison Familiale Rurale de Chatte MFR ou le Campus Connecté Saint-Marcellin restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Sur le plan médical, bien que Montagne ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint Marcellin à environ 1 121 secondes en voiture, ainsi que des centres de dialyse et de soins spécialisés. Ce réseau assure un accès rapide aux soins indispensables.
Concernant la mobilité, Montagne est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare de Saint-Hilaire - Saint-Nazaire à 1 129 secondes en voiture et la Gare de Saint-Marcellin à 1 163 secondes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, les infrastructures régionales facilitent les déplacements vers les grandes villes et stations de ski des Alpes.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et un ensoleillement de 224 heures par mois, offrant un environnement agréable pour profiter des activités de plein air tout au long de l’année.
Avec une part importante de maisons représentant 91 % du parc immobilier et un taux de propriétaires de 87,2 %, Montagne présente un profil résidentiel stable. La majorité des logements (85,2 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie. Le taux de locataires reste limité à 10,2 %, tandis que le taux de chômage est modéré à 7,3 %, avec une part active de la population à 70,6 %, indiquant une économie locale dynamique malgré une taille réduite.
Les quartiers les plus demandés à Montagne
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier ne peut être identifié pour Montagne. Cependant, la demande se concentre naturellement sur les secteurs offrant une proximité avec les commodités locales et un accès facile aux infrastructures de transport. Les quartiers proches du centre-ville et des écoles primaires sont particulièrement prisés, notamment par les familles cherchant un cadre de vie paisible mais bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagne 🏡❄️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montagne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montagne est d’environ 2 917 €, avec un éventail allant de 1 165 € à 5 266 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix des appartements dans les stations de montagne des Alpes ?
Dans les stations alpines proches, le prix moyen au m² pour un appartement est autour de 2 150 €, variant entre 1 225 € et 3 057 € selon la qualité et la proximité des pistes de ski.
Quels critères prendre en compte pour l'achat d'un bien immobilier à Montagne ?
Au-delà du prix, l’emplacement, la proximité des transports, des écoles et des services médicaux sont essentiels. Le climat et l’environnement naturel sont aussi des atouts à considérer pour un investissement durable.
Comment rester informé des changements juridiques lors d’une vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement. Il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel disposant d’une expertise locale pour suivre ces évolutions et garantir une transaction en conformité avec la réglementation.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Montagne ?
Montagne offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre nature et services. Le taux élevé de propriétaires et la stabilité économique locale en font une destination attractive pour un investissement sûr.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans les Alpes ?
Utiliser un simulateur de prêt permet d’estimer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée et de l’assurance. Cette étape est clé pour préparer sereinement votre projet.
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