Prix au m2 Choranche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Choranche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 254 €, avec des extrêmes allant de 906 € à 4 192 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l'ancien nécessitant des travaux à des maisons rénovées offrant un confort moderne.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1 282 € par m², avec des prix oscillant entre 801 € et 2 332 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise dans la commune et l’état des logements.
Cette répartition des prix est en cohérence avec la composition du parc immobilier local, où 85 % des logements sont des maisons, contrastant avec 15 % d’appartements. L’offre immobilière à Choranche privilégie ainsi les habitations individuelles, ce qui peut influencer la demande et les prix sur le marché.
Introduction à Choranche : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Choranche est une petite commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec seulement 140 habitants et un âge moyen de 44,82 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible en pleine nature.
Cette commune bénéficie d’un cadre de vie caractérisé par la proximité avec des espaces naturels préservés et une atmosphère villageoise authentique. Bien que Choranche ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées entre 3755 et 5894 secondes à pied du centre-ville, soit environ 1 à 1,5 heure, ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les distances sont plus importantes, mais restent accessibles en voiture, offrant ainsi un accès à l’éducation à tous les niveaux.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, elle est proche de structures médicales importantes comme le Centre Hospitalier de Saint-Marcellin et le centre de dialyse Agduc situé à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins.
En termes de transport, Choranche n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais les infrastructures les plus proches, telles que la gare de Saint-Hilaire-Saint-Nazaire et l’aéroport de Valence-Chabeuil, restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, contribue à une végétation dense, idéale pour les amateurs d’activités en plein air. La commune compte 4 équipements sportifs, renforçant l’offre pour une vie saine et active.
L’économie locale reflète une population active de 77,6 %, avec un taux de chômage de 11,9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (64,8 %) et vivent dans leur résidence principale (68,3 %), ce qui traduit une stabilité et un vrai attachement à ce territoire.
Quartiers les plus demandés à Choranche 🏘️
La petite taille de la commune et l’absence de quartiers officiellement définis ne permettent pas d’identifier des secteurs spécifiques par nom. Cependant, la demande se concentre logiquement sur les zones offrant une proximité relative aux commodités éducatives et médicales accessibles en voiture. Cette demande est portée par des résidences individuelles, majoritaires sur le territoire, prisées pour leur cadre de vie calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Choranche 💬
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Choranche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Choranche est de 2 254 €, avec des variations entre 906 € et 4 192 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Choranche ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable, l’état général du logement, la proximité des écoles et services, ainsi que les prix pratiqués localement. Utiliser un outil en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
Quels types de bien sont les plus présents à Choranche ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (85 %), les appartements ne représentant que 15 % des logements.
Quels sont les établissements scolaires proches de Choranche ?
Bien que la commune ne possède pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un suivi scolaire complet pour les familles.
Comment se déplacer depuis Choranche ?
La commune est desservie par des routes permettant l’accès aux gares et aéroports voisins, facilitant les déplacements vers les grandes villes, même si aucun transport en commun direct n’est disponible sur place.
Quel est le profil des habitants de Choranche ?
Choranche compte environ 140 habitants avec un âge moyen de 44,82 ans. La majorité sont propriétaires et actifs professionnellement, malgré un taux de chômage de 11,9 %.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour un investissement immobilier à Choranche ?
Il est important de considérer l’état du bien, les distances aux commodités, le type de logement et la stabilité démographique. Les maisons restent le choix dominant, avec un potentiel d’attractivité pour les familles cherchant un cadre naturel.
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