Prix au m2 Saint-Appolinard : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Appolinard
À Saint-Appolinard, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 370 €, avec un minimum constaté à 1 313 € et un maximum pouvant atteindre 2 835 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 676 €. Les valeurs minimales commencent à 929 €, tandis que les prix les plus élevés culminent à 2 003 € le mètre carré. Cette fourchette permet de saisir les opportunités selon votre budget et vos critères d’achat.
La forte proportion de maisons à Saint-Appolinard, soit 96 % du parc immobilier, explique en partie ces prix, tandis que les appartements représentent seulement 4 % du logement local. Ce contexte est favorable aux acquéreurs recherchant un cadre résidentiel avec une majorité de propriétaires, puisque le taux de propriétaires atteint 85,7 %, contre seulement 13,8 % de locataires. De plus, la part importante de résidences principales (85,6 %) assure une stabilité et un dynamisme dans le tissu urbain.
Introduction à Saint-Appolinard : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Appolinard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant à forger son identité unique. Ce passé se ressent à travers ses sites et son architecture, témoins d’un héritage local apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 410 habitants, Saint-Appolinard offre une ambiance villageoise paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme. L’âge moyen de ses habitants est de 45,3 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie communautaire harmonieuse.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée, notamment avec une école primaire maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées se situent à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant ainsi une continuité éducative facilitée.
Concernant la santé, bien que Saint-Appolinard ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier de Saint-Marcellin, ainsi que des centres spécialisés comme le centre de dialyse, sont facilement joignables, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers les gares de Saint-Marcellin et Saint-Hilaire-Saint-Nazaire, situées à environ 10 à 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que Grenoble Alpes Isère, restent accessibles en moins de 35 minutes, un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Saint-Appolinard offre un environnement tranquille, bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son climat modéré avec une pluviométrie annuelle de 254 mm contribue à une qualité de vie agréable, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage modéré de 5,5 %, la population active représente 72,7 %, signe d’une dynamique locale intéressante et d’opportunités d’emploi dans les environs.
Répartition du logement et attractivité des quartiers à Saint-Appolinard 🏘️
Le profil immobilier de Saint-Appolinard est majoritairement orienté vers l’habitat individuel, avec 96 % de maisons contre seulement 4 % d’appartements. Cette répartition favorise un cadre de vie résidentiel, calme et familial, avec un taux élevé de propriétaires occupant leur logement (85,7 %). La proportion importante de résidences principales (85,6 %) indique une stabilité du marché immobilier local.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée spécifique fiable ne permet d’identifier des secteurs précis à Saint-Appolinard, la commune ne disposant pas de quartiers distincts connus sur le plan immobilier. Cette absence de découpage officiel reflète la taille réduite et la nature homogène du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Appolinard ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Saint-Appolinard ?
Le prix au mètre carré à Saint-Appolinard varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de consulter un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local. Ces outils et expertises prennent en compte les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Saint-Appolinard ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 370 €, avec des variations entre 1 313 € et 2 835 €. Pour un appartement, ce prix moyen est de 1 676 €, avec un minimum à 929 € et un maximum à 2 003 €. Ces valeurs permettent de situer votre budget immobilier dans la commune.
Pourquoi le prix au m² est-il important dans un projet immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur essentiel pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Il facilite la comparaison entre différents logements et guide la décision d’achat ou de vente. Connaître ce tarif garantit un investissement cohérent avec le marché local et évite les surévaluations.
Quels sont les critères qui influencent le prix du m² à Saint-Appolinard ?
Plusieurs paramètres impactent le prix au m² : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que l’offre et la demande locale. Le cadre de vie, la proximité des écoles et des services, et l’accès aux transports jouent également un rôle.
Comment se déroule une estimation immobilière à Saint-Appolinard ?
Une estimation fiable repose sur l’analyse des ventes récentes de biens comparables dans la commune, l’état du marché, et la connaissance précise du secteur. Un conseiller immobilier réalise une étude personnalisée prenant en compte les caractéristiques du bien et son environnement.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Appolinard ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (96 %), ce qui reflète une ambiance résidentielle plutôt calme et familiale. Les appartements représentent une petite part du marché (4 %), adaptés à ceux qui recherchent un logement plus compact.
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