Prix au m² Saint-Marcellin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Marcellin
Le marché immobilier de Saint-Marcellin présente une dynamique intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 2737 €, avec des extrêmes allant de 1388 € à 4274 €, reflétant la diversité des biens disponibles et leur état. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités aussi bien dans des quartiers plus abordables que dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1870 €, avec un minimum observé à 946 € et un maximum pouvant atteindre 3217 €. Cette variation traduit la présence d’appartements de différentes tailles et qualités, adaptés à un large éventail de budgets.
Cette répartition des prix au m2, associée à une offre équilibrée, permet d’envisager un achat immobilier à Saint-Marcellin avec une bonne connaissance des valeurs du marché, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction sur la ville de Saint-Marcellin
Saint-Marcellin, avec ses 7 705 habitants et un âge moyen de 46,91 ans, offre un cadre de vie mêlant histoire, patrimoine et modernité. Cette commune est marquée par un riche passé historique, visible à travers son architecture et ses sites incontournables qui témoignent de son identité locale forte.
En termes d’éducation, Saint-Marcellin dispose d’un réseau complet d’établissements scolaires adaptés à tous les âges. La ville compte 6 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire la Plaine, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, avec le Collège le Savouret à environ 22 minutes à pied, et pour les lycéens, deux lycées sont présents, dont le lycée polyvalent local à moins de 20 minutes à pied. Les étudiants peuvent également profiter du Campus connecté Saint-Marcellin, à seulement 16 minutes à pied, offrant des possibilités d’enseignement supérieur sur place.
Le secteur médical est bien couvert avec 2 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier de Saint Marcellin, accessible en moins de 16 minutes à pied, garantissant une prise en charge de qualité.
Côté transports, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire, la Gare de Saint-Marcellin, située à environ 14 minutes à pied, qui facilite les déplacements régionaux. Bien qu’aucun aéroport ou réseau de métro et tramway ne soit directement implanté, la proximité de plusieurs aéroports régionaux et des gares aux alentours assure une bonne accessibilité.
L’environnement de Saint-Marcellin contribue également à une qualité de vie appréciable : un parc et neuf équipements sportifs sont à disposition des habitants, favorisant les activités de plein air. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 254 mm de pluie par mois et environ 225 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 159 € par habitant, avec un taux de chômage de 13,5 % et une population active représentant 65,3 % des habitants. La répartition des logements montre une majorité d’appartements (67 %) par rapport aux maisons (33 %), avec un taux quasi équivalent de locataires (48,5 %) et de propriétaires (48,8 %). La majorité des logements (environ 85,7 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Marcellin
Sur la base des données immobilières locales, les quartiers les plus recherchés à Saint-Marcellin se distinguent par leur attractivité et leurs caractéristiques spécifiques :
- Secteurs proches du centre-ville : très prisés pour leur proximité des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
- Quartiers résidentiels avec espaces verts : appréciés pour leur calme et la présence de parcs, idéals pour les familles cherchant un environnement paisible.
- Zones bien desservies par les transports : recherchées pour leur accessibilité rapide à la gare, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcellin
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Marcellin pour une maison et un appartement ?
À Saint-Marcellin, le prix moyen au m² pour une maison est de 2737 €, tandis que pour un appartement, il est d'environ 1870 €. Ces prix varient selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Marcellin ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via les « Demandes de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, l’accompagnement par un conseiller immobilier local est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Marcellin ?
Les conditions dépendent de votre situation financière, de votre projet et de l’établissement prêteur. Un prêt conventionné, par exemple, est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il est conseillé de se faire accompagner pour optimiser votre montage financier.
Comment optimiser le prix d’achat d’un bien immobilier à Saint-Marcellin ?
Négocier le prix en fonction de l’état du bien, comparer les offres sur le marché local et choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du secteur sont des clés pour réussir l’achat à un prix juste.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Marcellin ?
Cela dépend de vos besoins. Les maisons sont plus chères au m² mais offrent souvent plus d’espace et d’intimité. Les appartements sont plus abordables et conviennent bien aux actifs et petits ménages.
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