Prix au m2 Montaud : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montaud
À Montaud, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 877 €, avec des variations allant d’un prix minimum autour de 1 500 € jusqu’à un prix maximum qui peut atteindre 3 292 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons traditionnelles et constructions plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 3 026 €, avec un prix minimum constaté à 1 576 € et un plafond atteignant 3 463 € le m². Cette différence s’explique par la demande spécifique et la typologie des logements dans la commune.
Ces valeurs donnent un aperçu réaliste et juste des prix pratiqués à Montaud, permettant aux acquéreurs de se positionner avec précision et aux vendeurs de valoriser leur bien en fonction du marché local.
Introduction sur la ville de Montaud
Située dans un cadre paisible, la commune de Montaud séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 521 habitants et un âge moyen de 40,6 ans, Montaud offre un environnement où la vie de village se conjugue avec une qualité de vie appréciée.
La majorité des logements sont des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour seulement 10 %. Cette configuration attire particulièrement les familles et les acquéreurs cherchant un cadre calme, avec un fort taux de propriétaires à 85,1 % et un faible taux de locataires à 11,9 %. La part des résidences principales est également élevée, à 84,2 %, ce qui traduit un attachement durable des habitants à la commune.
Côté éducation, Montaud offre une école primaire accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant un cadre familial adapté. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture pour faciliter la scolarité des adolescents. Pour l’enseignement supérieur, des centres de formation professionnelle sont présents dans les environs, renforçant l’attractivité éducative de la zone.
Sur le plan médical, bien que Montaud ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de santé sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, offrant des options de mobilité supplémentaires.
L’environnement naturel de Montaud est calme et propice à la détente, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat modéré, caractérisé par environ 254 mm de pluie par mois. Ce cadre calme et verdoyant est un atout indéniable pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie quotidienne.
Sur le plan économique, Montaud affiche un taux de chômage relativement bas à 4,3 % et une population active représentant 72,8 %, des indicateurs qui témoignent d’un tissu économique dynamique et d’une stabilité appréciée par les ménages.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montaud
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Montaud ?
Le prix moyen pour une maison à Montaud est d’environ 2 877 € le m², avec un minimum autour de 1 500 € et un maximum pouvant atteindre 3 292 € le m² selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² à Montaud ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 3 026 € le m², avec des prix allant de 1 576 € à 3 463 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des offres et la demande locale.
Quels sont les critères importants à Montaud pour un achat immobilier ?
Il est essentiel de prendre en compte la typologie du logement, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales. À Montaud, la majorité des logements sont des maisons, ce qui privilégie un cadre de vie familial et calme.
Comment connaître le juste prix d’un bien immobilier à Montaud ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, prenant en compte les prix au m² du marché, l’état du bien, et les tendances économiques à Montaud et ses environs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Montaud ?
La commune dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les options de transport pour les habitants de Montaud ?
Même si Montaud ne possède pas d’aéroport ou de gare en son centre, plusieurs gares régionales sont à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches sont également accessibles.
Quels sont les points de vigilance avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montaud ?
Il faut vérifier la performance énergétique du logement via le DPE, prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, et bien examiner l’état général du bien pour assurer un investissement serein.
Quels frais d’agence prévoir pour une transaction immobilière à Montaud ?
Les frais d’agence correspondent à la gestion du dossier, aux visites et à la rédaction des actes. Ils sont encadrés par la réglementation et varient selon le type de mandat choisi. Votre conseiller immobilier pourra vous informer précisément.
Comment vendre rapidement mon bien immobilier à Montaud dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché, comme Square Habitat, permet de valoriser correctement votre bien, d’attirer les acheteurs et d’obtenir une vente efficace.
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