Prix au m2 Vatilieu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vatilieu, le marché immobilier présente des prix au m2 relativement homogènes entre maisons et appartements, reflétant un équilibre dans l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2647 €, avec une fourchette allant de 1985 € en prix minimum jusqu’à 3951 € au maximum. Cette amplitude traduit une diversité dans le standing et les caractéristiques des biens disponibles.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au m² très proche de celui des maisons, soit environ 2616 €. Les prix peuvent varier entre 1963 € au minimum et jusqu’à 3892 € au maximum, témoignant là aussi d’un marché où la qualité et la localisation jouent un rôle important dans la valorisation des logements.
Cette proximité des prix entre maisons et appartements est à prendre en compte pour toute estimation immobilière ou projet d’achat à Vatilieu, car elle montre une certaine stabilité des valeurs sur le marché local.
Introduction sur la Vatilieu : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La commune de Vatilieu est une petite ville qui compte environ 361 habitants, avec un âge moyen de 45,42 ans, ce qui reflète une population plutôt mature, appréciant sans doute la tranquillité et la qualité de vie du secteur. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Vatilieu se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité unique. Les visiteurs et résidents peuvent y découvrir des éléments architecturaux et des lieux chargés d’histoire, témoignant des traditions locales et du passé de la région.
Le cadre de vie à Vatilieu est marqué par un environnement naturel préservé, où les espaces verts sont valorisés malgré l’absence de parcs publics. La commune dispose toutefois d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer leurs activités préférées en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et ensoleillement.
En matière d’éducation, Vatilieu compte une école primaire accessible à pied en moins de 7 minutes depuis le centre-ville, tandis que d’autres établissements sont disponibles en voiture à proximité, notamment plusieurs collèges et lycées situés entre 10 et 23 minutes en voiture. L’absence d’universités à Vatilieu invite les jeunes étudiants à se déplacer vers des campus situés à une vingtaine de minutes en voiture, notamment à Saint-Marcellin ou Moirans.
Pour la santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, incluant des centres hospitaliers à Tullins, Rives et St-Marcellin, ainsi qu’un centre de dialyse.
Côté transports, Vatilieu ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro ou tramway les plus proches sont situées un peu plus loin, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune, tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux.
La répartition du logement à Vatilieu est très majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. La population est principalement propriétaire (89,5 %) et réside dans leurs logements à titre de résidence principale à hauteur de 83,8 %, ce qui indique une stabilité et un attachement fort des habitants à leur commune. Le taux de locataires est assez faible (7,2 %), signe d’un marché immobilier résidentiel très orienté vers l’accession à la propriété. Le taux de chômage est modéré, à 4,1 %, et la part de la population active atteint 74 %, témoignant d’une économie locale relativement dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Vatilieu 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Vatilieu. En effet, la ville, de petite taille et d’envergure modeste, ne dispose pas d’une segmentation urbaine distincte comparable à celle des grandes agglomérations. Cette configuration favorise une homogénéité de l’offre immobilière et un cadre de vie cohérent sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vatilieu ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Vatilieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vatilieu est d’environ 2647 €, tandis que pour un appartement, il est légèrement inférieur à 2616 €. Ces prix varient selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vatilieu ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, et les prix du marché local au m². Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Vatilieu ?
La ville dispose d’une école primaire située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes au-delà du primaire.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Vatilieu ?
Bien que Vatilieu ne possède pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est recommandé de suivre des newsletters spécialisées en droit immobilier et de s’appuyer sur un accompagnement professionnel pour comprendre les évolutions réglementaires et éviter les erreurs lors de la vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vatilieu ?
Les conditions classiques s’appliquent : capacité d’emprunt en fonction des revenus, stabilité professionnelle, et apport personnel. Un prêt hypothécaire peut aussi être envisagé si vous possédez déjà un patrimoine immobilier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vatilieu ?
Il faut vérifier l’état général du bien, prévoir un budget travaux éventuels, et prendre en compte la performance énergétique. Une inspection complète et une estimation rigoureuse sont indispensables.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et le contexte économique local.
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