Prix au m² Notre-Dame-de-l'Osier : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-l'Osier, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 412 €, avec des extrêmes allant de 1 204 € à 2 784 €. Cela illustre une fourchette qui permet tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs de trouver des biens adaptés à leur budget et à leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 2 199 €, avec des valeurs minimales à 1 108 € et maximales à 2 535 €. Ces chiffres témoignent d’un marché accessible, où la qualité de vie et le cadre naturel jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens.
Cette juste répartition des prix au m² pour les maisons et appartements à Notre-Dame-de-l'Osier permet de mesurer le potentiel d’investissement dans cette commune, que ce soit pour un habitat familial ou un projet locatif.
Introduction sur Notre-Dame-de-l'Osier : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Notre-Dame-de-l'Osier est une commune qui puise son identité dans son riche patrimoine historique. Son histoire est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent son charme unique, attirant ceux qui recherchent un environnement paisible et authentique.
Avec une population de 511 habitants dont l’âge moyen est de 47,98 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les retraités en quête de sérénité. Cette démographie reflète une communauté stable, où la proximité et la convivialité sont au cœur du quotidien.
La vie à Notre-Dame-de-l'Osier se caractérise par un équilibre harmonieux entre nature et vie locale. La commune dispose d’une école maternelle unique, accessible en seulement 350 secondes à pied ou 78 secondes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne possède pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège Joseph Chassigneux et le Lycée d'enseignement agricole privé Bellevue, permettant un suivi scolaire complet pour les enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Notre-Dame-de-l'Osier, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures spécialisées sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Tullins Site Perret à 15 minutes environ, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport autour de Notre-Dame-de-l'Osier, sans aéroport ni station de métro directe, reste néanmoins bien desservi par plusieurs gares proches telles que la Gare de Vinay, située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Côté environnement, la commune bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois et environ 217 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Un équipement sportif est également présent, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques et de loisirs.
L’habitat est majoritairement composé de maisons, représentant 89 % des logements, tandis que les appartements constituent 11 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84,3 %), ce qui souligne un ancrage fort dans le territoire, avec une part importante de résidences principales (82 %), renforçant le sentiment de stabilité et de communauté.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %, un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs soucieux de la vitalité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-l'Osier ❓
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Notre-Dame-de-l'Osier ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale et varie de 1 à 8, selon le confort et le standing du bien. Si un « M » accompagne la catégorie, cela signifie une classification intermédiaire. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie ou l’administration fiscale locale peuvent vous fournir cette donnée essentielle pour estimer la valeur de votre bien.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Notre-Dame-de-l'Osier ?
Le prix moyen tourne autour de 2 412 € le mètre carré, avec des biens accessibles dès 1 204 € et pouvant monter jusqu’à 2 784 €, selon les spécificités du logement, son état et son emplacement.
Quels types d’écoles sont disponibles à Notre-Dame-de-l'Osier ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport à proximité ?
Bien que Notre-Dame-de-l'Osier ne possède pas d’aéroport ou de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. La voiture reste le moyen privilégié pour se déplacer.
Comment optimiser son investissement immobilier à Notre-Dame-de-l'Osier ?
Investir ici signifie bénéficier d’un cadre paisible avec une forte proportion de maisons, idéal pour les familles. La stabilité de la population et la proximité des infrastructures scolaires et médicales apportent un bon potentiel de valorisation. L’estimateur immobilier peut vous aider à affiner votre budget selon la typologie de biens qui vous intéresse.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,3 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité du marché immobilier, avec seulement 14,1 % de locataires.
Quels sont les avantages du cadre de vie à Notre-Dame-de-l'Osier ?
La commune propose un environnement naturel agréable, un climat doux, et une vie locale riche en patrimoine. Son offre scolaire adaptée aux jeunes enfants et la proximité des soins médicaux assurent une qualité de vie appréciable, idéale pour un achat immobilier réfléchi.
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