Prix au m2 Murinais : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Murinais
À Murinais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 261 €, avec des extrêmes allant de 1 242 € au plus bas jusqu’à 2 595 € au plus haut. Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 2 110 €, avec un prix mini à 1 170 € et un prix maxi à 2 445 €. Cette différence reflète la répartition du logement à Murinais, où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier (86 %) contre 14 % d’appartements.
Cette répartition et ces prix donnent une idée claire aux acheteurs potentiels sur ce qu’ils peuvent attendre en termes d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Introduction sur la Murinais : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Murinais compte aujourd’hui 406 habitants dont l’âge moyen est de 41,36 ans, traduisant une population relativement jeune et active. Ce cadre de vie séduit par son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités.
L’histoire de Murinais est marquée par un riche patrimoine local, qui contribue à son identité unique et à son attractivité. Ce passé culturel s’exprime notamment à travers ses bâtiments et traditions, offrant aux habitants un lien fort avec leur territoire.
Concernant l’éducation, Murinais bénéficie d’une école primaire accessible, avec trois établissements situés à proximité, dont une école à environ 991 secondes à pied (soit environ 16 minutes) du centre-ville, et deux autres accessibles en voiture en moins de 11 minutes. Pour poursuivre leur scolarité, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements des communes voisines, tels que le Collège le Savouret ou les lycées polyvalents à moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Murinais ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint Marcellin et son centre de dialyse.
Les transports publics et les infrastructures routières facilitent l’accès à Murinais. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement, les gares de Saint-Marcellin et de Vinay sont accessibles en voiture en respectivement 12 et 21 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes.
Le cadre naturel est particulièrement agréable malgré l’absence de parcs et jardins officiels dans la commune. Murinais propose cependant trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, offrant un environnement verdoyant, même si les heures d’ensoleillement sont limitées.
La ville se distingue par un fort taux de propriétaires (76,3 %) et une majorité de résidences principales (88,6 %), illustrant l’attachement des habitants à leur logement et à leur territoire. Le taux de chômage est contenu à 9 %, et près de 74 % de la population est active, ce qui témoigne d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Murinais 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement prisé dans Murinais. Cette commune à taille humaine se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle, sans zones distinctes clairement différenciées en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Murinais
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Murinais ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 261 € le m², avec une fourchette allant de 1 242 € à 2 595 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Murinais ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 110 € le m², avec des prix qui peuvent varier entre 1 170 € et 2 445 € selon leur état et leur localisation.
Quelles sont les pièces les plus courantes dans les logements à Murinais ?
Les maisons dominent le marché (86 % du parc immobilier) et proposent généralement plusieurs pièces adaptées aux familles. Les appartements, moins nombreux (14 %), offrent souvent des configurations plus compactes.
Comment la proximité de Saint-Marcellin influence-t-elle le marché immobilier de Murinais ?
La proximité de Saint-Marcellin, avec ses établissements scolaires, ses centres hospitaliers et ses gares, augmente l’accessibilité et l’attractivité de Murinais pour les acheteurs cherchant un compromis entre vie rurale et services urbains.
Quel est le rôle du chemin et des accès dans la valorisation des biens immobiliers à Murinais ?
L’accessibilité par les chemins et routes locales est un facteur important, notamment dans une commune rurale comme Murinais, où la facilité d’accès aux écoles, commerces et axes principaux valorise les biens.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Murinais ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, selon la localisation, la qualité de la rénovation et la gestion locative.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Murinais ?
La norme RT 2020 influence progressivement les rénovations des logements anciens en encourageant l’amélioration énergétique, ce qui valorise les biens sur le long terme et réduit les coûts énergétiques.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Murinais ?
Avec 86 % de maisons dans le parc immobilier, les maisons offrent souvent plus d’espace et une meilleure valorisation à Murinais, répondant aux attentes des familles et investisseurs recherchant du volume.
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