Achat appartement 4 pièces - 74m² à SAINT MARTIN LE VINOUX (38950)

Situé 15 rue Pierre Semard à Saint-Martin-le-Vinoux, à seulement 2 arrêts de tram du centre-ville de Grenoble, cet appartement de 3 pièces +plus d'une cuisine d'environ 60 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de bon standing.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il est en très bon état général, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

La résidence est fermée et sécurisée et offre un cadre de vie calme grâce à de beaux espaces verts.
Le bien dispose de deux parkings collectifs sécurisés, un réel atout sur le secteur.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année.

Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée


Très bon état général, aucun travaux

Résidence de bon standing, fermée et sécurisée avec Espaces verts

Deux parkings collectifs sécurisés


Cave privative

Chauffage collectif

Double vitrage PVC

Loggia et balcon

Tram à proximité immédiate - centre-ville de Grenoble en 2 arrêts de Tram

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder.

L'agence Square Habitat vous propose ce charmant appartement T3 de 55 m², situé au 3? étage sur 4 sans ascenseur, au sein de la copropriété Les Cottages.
L'appartement traversant se compose d' un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, 2 chambres, Salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Menuiserie en PVC/double vitrage.

Travaux d'isolation par l'extérieur déjà votés et actuellement en cours, un réel atout pour l'amélioration énergétique et la valorisation du logement.
Un locataire est actuellement en place, le bail en cours se termine le 14 Novembre 2027.
Idéalement placé au pied du tram E, ce bien bénéficie d'un accès direct et rapide au centre-ville de Grenoble.

Dans la résidence services séniors Les Jardins des Lys à Saint-Égrève, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage,

Vendu loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant un loyer annuel de 5 178 € HT.

L'appartement, en excellent état, offre un cadre agréable et fonctionnel :
une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec kitchenette équipée,
une chambre confortable, une salle d'eau adaptée aux seniors, et un balcon privatif de 5 m² donnant sur un environnement calme et verdoyant.
La résidence propose de nombreux services destinés aux résidents : restauration, accueil, assistance 24h/24, animations, espaces communs conviviaux et jardin arboré.

Les atouts de cet investissement :

Bail commercial sécurisé
Loyer annuel : 5 178 € HT (revenu garanti sans vacance locative)
Gestion entièrement prise en charge par l'exploitant
Résidence récente, entretenue et appréciée
Localisation : Saint-Égrève Résidence Les Jardins des Lys
Un placement serein, rentable et sans souci de gestion, dans un environnement de qualité.

Fontaine, Rue Jean Pain

Découvrez ce souplex de 52 m² au sol (42 m² loi Carrez), aménagé dans un ancien local commercial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le niveau inférieur propose un espace nuit comprenant un salon, une chambre et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau.

Le séjour bénéficie d'un accès direct à un espace vert, apportant un vrai plus au quotidien.

L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir. L'installation électrique est conforme, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation de l'immeuble a été récemment réalisée. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Un système VMC permet l'aération du sous-sol.

Un garage peut être proposé en complément du prix de vente.

Les charges de copropriété sont de 9 euros par mois et la taxe foncière 2025 est de 878 euros (garage compris).

Emplacement idéal :
Commerces de proximité accessibles à pied en moins de 2 minutes (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, Vival).
Bus C6 à 1 minute.
Gare de Grenoble à 10 minutes à vélo.

Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Bon DPE
Faibles charges
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités
Aucuns inconvenants d'un appartement classique (un seul voisin mitoyen)

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Grenoble, a vendre, studio refait à neuf de 16,56 m² situé rue Villard-de-Lans à, dans une résidence sécurisée : Elie Vernet.
Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, ce logement est idéal pour un investissement locatif, type logement étudiant ou pour un pied à terre.
Studio vendu entièrement meublé et équipé.
La résidence dispose d'une conciergerie, d'un local vélo et d'une laverie.
Un garage fermé est proposé en sus au prix de 20 000 €.

Proche de la gare, transports en commun, universités et toutes commodités.
Visitez avec SQUARE HABITAT Grenoble

T2 lumineux, Fontaine, Proche Grenoble

À vendre, appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé avec digicode, 12 Avenue du Vercors à Fontaine, à deux pas de Grenoble.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balconnet exposé plein Sud, d'une grande chambre avec un second balconnet (exposition Sud également), d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave.

Appartement traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est en bon état général : porte d'entrée sécurisée, fenêtres en double vitrage PVC, électricité aux normes, climatisation réversible dans le séjour.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Charges de copropriété : 80 € par mois
Taxe foncière : 792 €

Transports :
Bus C6 et 19, arrêt 'Curie Vercors' à 3 minutes à pied
Rocade à 2 minutes en voiture
Gare de Grenoble à 10 minutes en vélo

Commodités :
Tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, Vival, tabac, restaurants, coiffeur, banque...
Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 5 minutes.

Les plus :
Appartement traversant, lumineux, bien agencé, peu de travaux à prévoir, vue dégagée, idéal pour un premier achat.

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Situé dans une résidence de bon standing calme et bien desservi de Saint-Égrève, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement 3 pièces de 70 m² environ offre un fort potentiel.
Situé au 1er étage avec ascenseur avec cave.

Caractéristiques :
Composé de 2 grandes chambres
Séjour lumineux avec belle exposition
Cuisine séparée
Salle de bains + WC indépendant

Chauffage individuel au Gaz

BON À SAVOIR : Des travaux sont en cours dans la résidence, notamment l'isolation de la façade, ce qui représente un véritable atout en matière de performance énergétique et de confort.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif à fort potentiel.

Appartement T3 ? 55,64 m² ? Rez-de-chaussée ? 11 rue Mayen, dans le secteur Europole

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété standing de 1962, cet appartement T3 de 55,64 m² bénéficie d'un emplacement idéal, dans le secteur Europole et proche de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'un garage à vélos complètent ce bien. Le chauffage est collectif, assurant un confort homogène dans tout l'appartement.

Ce logement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

GRENOBLE - 50 Avenue Alsace Lorraine/ quartier Gare - Visite virtuelle disponible -
Ce T3 de 56m² se situe au 1er étage d'une copropriété de 1900 sécurisée par un interphone.
Il se compose d'un séjour avec balcon exposé Sud, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard mural, d'une salle d'eau et de WC.
A cela s'ajoute une cave en sous-sol.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Le chauffage et l'eau chaude sont à l'électricité.
L'appartement nécessite quelques rafraichissement visuels.
Les charges de copropriété sont de 93 euros par mois et la taxe foncière est de 1280 euros par an.
Les transports: Tram A et B à 2 minutes à pied.
Les commerces : Tous les commerces à proximité.
Les plus : Hyper centre, lumineux, belle hauteur sous plafond, appartement avec beaucoup de charme.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat

Studio avec mezzanine ? Centre-ville secteur Gare

Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'une petite copropriété aux faibles charges, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville, secteur Gare.

Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec coin kitchenette, d'une mezzanine aménagée en espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave et un galetas complètent ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant.

Contactez nous pour organiser une visite.